حدائق درايتون
عالم السفر يشهد أ تحويل قاسِي. لم يكن كل شيء ناتجًا عن الوباء ، بل كان نتاجًا لمسافر بدأ في استكشاف إمكانياته بما يتجاوز ما تم تحديده من قبل. الخروج من المألوف ، بعد كل شيء ، هو متعة اكتشاف وجهات جديدة. خاصة عندما يتعلق الأمر بالسكن الذي يسعى منذ سنوات لتوسيع آفاقه ، سواء كان ذلك الفنادق أو كما تم تمكين المساكن مساكن العطلات.
نما المفهوم الذي بدأ في البداية كأريكة في منزل شخص غريب على بعد أميال من منازلنا إلى حد كبير لتغيير قواعد اللعبة في مدن عالمية ، مما يعرض للخطر مراكزها العصبية لإعطاء الأفضلية للسياحة الجماعية. شيئا فشيئا ومع الاستدامة والوعي في تقييم الأحياء وجيرانها ، يبدأ تحول إيجارات الإجازات هذه في تغيير طريقتهم في فعل الأشياء. آخر من حقق ذلك كان Smarter ، in لندن.
"لقد شرعنا في بعثة لقيادة صناعة الإيجارات قصيرة الأجل نحو أ اتجاه أكثر إيجابية يشرح ذلك ، سواء من حيث تجربة العملاء أو من حيث المسؤولية البيئية. جاي فان دير ويستهويزين ، منشئ النظام الأساسي الذي تتضمن محفظته بعضًا من معظم المنازل الحصرية في لندن ، تدار من قبل أكثر الوكالات العقارية تقدمًا في المدينة.
"ال نمو الصناعة في العقد الماضي ، لم يكن الأمر دائمًا للأفضل ، وعادة ما يتم تشغيل العرض الذي يجده المسافر الآن من قبل مضيفين من التجارب المشكوك فيها. ما تسعى إليه Smarter هو أن تكون أول منصة تختار المنازل بناءً على امتيازها الجودة والخدمة ، مما يسمح للعملاء بالحجز بثقة تامة "، يضيف. ومن هنا جاء الاسم ، وهو انعكاس للحاجة إلى إيجاد خيارات أكثر حكمة ومنازل أكثر ذكاءً ، والتي تتراوح حاليًا بين 200 جنيه إسترليني و 2000 جنيه إسترليني في الليلة.
ظل المشروع قيد الإنشاء لمدة عام ، حيث سمح الوباء لـ Van de Westhuizen بتلميع إطلاقه ، المصمم من أجل إعادة ضبط أداء الصناعة وعلاقته بالكوكب. يوضح الرجل الذي بدأ مسيرته المهنية كمحامي ، والذي بدأ في النهاية بتأسيس شركة تأجير سيارات خاصة به وكالة منازل قصيرة الأجل.
تفاصيل طريق Waterford Road II ، أحد منازل Smarter
يقول لنا: "في العقد الماضي ، تعاملت وكالتي مع أكثر من 10000 حجز في 500 منزل ورأيت الصناعة تتغير طوال هذا الوقت ... على الرغم من أنه ليس دائمًا للأفضل". "أنا مسافر متعطش ومصور المناظر الطبيعية. مع زوجتي وأطفالنا الأربعة ، فضلنا دائمًا البقاء في المنزل عند السفر. في الحقيقة ، نحن مفتونون الأندلس نذهب إلى هناك كل صيف مع عائلتنا وأصدقائنا ، "يشارك مؤسس مؤسسة Stay For Good Foundation ، وهي مؤسسة خيرية تتلقى 10٪ من أرباح Smarter.
المشهد في العاصمة الإنجليزية ، عندما يتعلق الأمر بإيجارات المنازل على المدى القصير ، تعود الأمور ببطء إلى مسارها الصحيح ، حيث ينتظر العالم رفع قيود السفر. إنه شعور: الطفرة على وشك أن تنطلق. ومع ذلك ، فإن العودة إلى عادي كما كان معروفًا ليس ما تبحث عنه Smarter.
"في المقام الأول ، بسبب قضية الاستدامة ، وهو التزام من شأنه أن يطور الطريقة التي نعمل بها. على سبيل المثال ، إزالة ملف بلاستيك استخدام واحد أو من خلال الزخم لدينا ل تعويض البصمة الكربونية التي تم إنشاؤها في كل إقامة ، بما في ذلك الرحلات الجوية لعملائنا "، يعترف منشئ الماكينة التي تريد أيضًا استعادة الثقة في السوق ، والعمل فقط مع المنازل التي تم التحقق منها ، والتي تديرها شركات محترفة و تخفيض رسوم الحجز.
يتم تحقيق تخفيض السعر من خلال إحداث فرق واضح بين قنوات الحجز الأكثر شيوعًا ، أو ما هو نفسه ، بالتخلي عن نسبة 15٪ التي تحبها المنصات الأخرى لجنة . "من خلال وجود أذكى مع منازل نهاية عالية ، سيكون هذا المبلغ مهمًا جدًا عندما يتعلق الأمر بالانعكاس في السعر. هذا هو السبب في أننا لا نأخذ عمولة أقل ، ونوفر ، في المتوسط ، حوالي 400 دولار على كل حجز لعملائنا ، "يوضح فان دي ويستويزن لكوندي ناست ترافيلر.
ال منازل وجدت في أذكى منشأه لمن يسكنها ، الذين يسعون إلى استئجارها عندما يكونون في إجازة أو يسافرون حول العالم لفترات طويلة من الزمن. على الرغم من وجود أصحاب منازل ثانية أو pieds-à-terre. على أي حال ، فهي منازل يستخدمها أصحابها ولكنهم يسعون إلى جعلها أكثر ربحية أثناء تواجدهم بعيدًا.
بعضها رائع مثل المخدع ، منزل إحياء القوطية في مقبرة فولهام. يوضح فان دي ويستويزن: "دفع المالك 4.5 مليون جنيه إسترليني مقابل ذلك ، واستغرق الأمر أربع سنوات لإكماله. وبه حمام سباحة داخلي مذهل". ولكن هناك أيضًا شققًا مثل تلك التي تم تزيينها من قبل مصممين داخليين بارزين ، مثل Radnor Walk - by كاثرين ويلما - وحدائق درايتون - من مربى هدايت–.
التصميم هو عامل أساسي في المنازل التي تتكون منها المنصة
على الرغم من صحة مفهوم airbnb يبقى موضوع حساس في المدن الكبرى للمساعدة في رفع أسعار المساكن جنبًا إلى جنب مع الطلب ، يحاول Smarter أن ينأى بنفسه عنه. "نحن ندعم أي نوع من اللائحة عندما يكون ذلك ضروريًا ، ليس فقط للتحكم في النمو وحمايتنا من السياحة الزائدة ، ولكن أيضًا للقضاء على المديرين السيئين ، مثل الملاك الذين يعطيون الأولوية للأرباح على الجيران. أو أولئك الذين لا يهتمون على الأقل بجودة أو سلوك ضيوفهم "، يوضح مؤسسها.
"الشيء الإيجابي بالنسبة لنا هو أنه بما أن قائمة المساكن لدينا تتكون من منازل ثانية ، فإنها لا تحرمهم سوق العقارات أيضاً يؤثر على الأسعار . بالإضافة إلى ذلك ، تحدد قوانين لندن عدد الأيام التي يمكنك فيها البقاء في هذا النوع من السكن. لن نقبل الحجوزات بين عشية وضحاها ولأننا نعرف مالكي هذه المنازل ومديريها ، نعتقد أننا سنكون قادرين على منع أي سلوك سلبي من أولئك الذين يقيمون معنا ".
ستافورد تيراس