امستردام
الجدل حول إيجارات الإجازات قصيرة الأمد ، معروف باختصاره في اللغة الإنجليزية STHR (إيجارات عطلات قصيرة الأجل) البقاء في دائرة الضوء.
الخميس الماضي ١٧ أيلول سبتمبر التقى ممثلون من عدة مدن في باريس مع مارجريت فيستاجر ، نائب الرئيس التنفيذي للمفوضية الأوروبية ، للتنديد بإطار قانوني يعتبرونه قديمًا.
هناك 22 مدينة أوروبية اجتمعت معًا حث الاتحاد الأوروبي على اعتماد قواعد أكثر صرامة تحكم Airbnb وغيرها من منصات تأجير الإجازات قصيرة الأجل ، وهم يعتبرون أن اللوائح الحالية "تمنع المسؤولين من اتخاذ تدابير قوية ضد منصات الويب".
يعتبر رؤساء البلديات وممثلو المدن أن اللوائح الحالية "تمنع المسؤولين من اتخاذ تدابير قوية ضد منصات الويب" ويطالبون بأنظمة أكثر صرامة من أجل مواجهة التأثير الضار للشقق السياحية على سوق الإسكان وجعل الأحياء أكثر ملائمة للعيش.
المدن الـ 22 المعنية هي: أمستردام وأثينا وبرشلونة وبرلين وبولونيا وبوردو وبروكسل وكولونيا وفلورنسا وفرانكفورت وهلسنكي وكراكوف ولندن وميلانو وميونيخ وباريس وبورتو وبراغ وأوترخت وفالنسيا وفيينا ووارسو.
برشلونة هي واحدة من 22 مدينة في التحالف
نحو تنظيم أوروبي أقوى
أدت الزيادة والربحية العالية للإيجارات السياحية إلى نمط معمم من إيجارات المساكن طويلة الأجل التي تم تحويلها إلى STHR.
التأثير على أسعار المساكن المعقولة والعرض ينذر بالخطر ، خاصة في وسط المدن. يعبر المواطنون الأوروبيون بشكل متزايد عن مخاوفهم بشأن الإزعاج الناجم عن هذا النوع من الإيجارات.
بالإضافة إلى ذلك ، يبلغون عن آثار ضارة أخرى مثل: الضوضاء والمخاطر الصحية وحتى الزوال البطيء للمتاجر.
اعتمدت العديد من المدن الأوروبية تدابير محلية وفرضت قيودًا على الشقق السياحية ، لأنهم بحسب ما يقولون "يقومون بتحويل المساكن عن سوق العقارات الميسورة التكلفة".
ومع ذلك ، يؤكد تحالف المدن هذا أنه بدون إطار تنظيمي أوروبي ، يمكن لـ Airbnb الاستمرار في العمل مع الحد الأدنى من الإشراف ، منذ ذلك الحين "إنها مجرد منصة لجعل الناس على اتصال مع المستأجرين."
وأشاروا أيضًا إلى أنه "من الصعب مواجهة الأنشطة غير القانونية لـ STHR ، نظرًا لأن المنصات لا تشارك بياناتها بسهولة مع السلطات المحلية. لا تزال عقود الإيجار والمنصات المعنية تستفيد من الإطار القانوني للاتحاد الأوروبي الذي عفا عليه الزمن ومفيد إلى حد كبير ، والذي تم إنشاؤه قبل فترة طويلة من صعود الاقتصاد الرقمي ".
في ديسمبر 2019 ، حكمت محكمة العدل التابعة للاتحاد الأوروبي رفض اقتراح باريس بإجبار Airbnb على التسجيل كشركة تأجير عقارات عادية.
عمدة باريس ، آن هيدالغو ، وذكر في بيان أنه "حان الوقت لنهج تنظيمي أوروبي جديد يخدم المصلحة العامة قبل كل شيء ، وهو ما يخصنا إمكانية الوصول إلى المساكن وصلاحيتها للسكن في مدننا ".
قانون الخدمات الرقمية الأوروبي
وبعد الإعلان المشترك عن هذه المدن الأوروبية البالغ عددها 22 مدينة في مارس الماضي ، شارك ممثلون من هذه الوجهات السياحية الرئيسية المقترحات مع نائب الرئيس التنفيذي فيستاجر.
المواضيع تراوحت من إجبار المنصات على مشاركة البيانات ذات الصلة ، مفتاح أي نظام تحكم وتنفيذ فعال ؛ أ تحميل المنصات المسؤولية عن المحتوى الذي تعرضه ؛ لضمان تعاون أفضل والامتثال للوائح المحلية.
وهكذا تتفق هذه المدن على أن “ال القانون الأوروبي للخدمات الرقمية يمثل فرصة غير مسبوقة للمفوضية الأوروبية لمواجهة هذه التحديات ".
واستمروا في التأكيد على أن "مدننا تدرك أن السياحة مصدر مهم للدخل والتوظيف لكثير من الناس وهم لا يعارضون هذا الشكل الجديد من الإيجارات. لكن تأجير السائحين في المنازل الخاصة لا يمكن أن يتم إلا بشكل مسؤول فقط إذا تم تطبيق اللوائح اللازمة ".
تثق المدن الأوروبية في Margrethe Vestager لأخذ اهتماماتها في الاعتبار والعمل على تحقيقها إطار أوروبي متوازن يتكيف مع احتياجات المواطنين.
بعد الاجتماع ، قال فيستاجر ذلك "تعاون أفضل بين المنصات والسلطات العامة سيكون شرطًا أساسيًا للتطبيق السليم لقانون الخدمات الرقمية ".
أخيرًا ، صرح فيستاجر أن كل هذا "سيوفر إطار تنظيمي حديث ومتناسق ، وسيأخذ في الاعتبار احتياجات الإدارات الوطنية والمحلية والامتثال للوائح المحلية ، مع توفير بيئة يمكن التنبؤ بها للخدمات الرقمية المبتكرة ".