تخيل أن تكون قادرًا على اختيار سعر مناسب جدًا لمنازل المصممين ، التي تقع في أماكن جنة أو في قلب أكثر المدن طليعية وعالمية ... حسنًا ، تمامًا كما تتخيل ، شبكة تبادل المنازل الثانية هذه ليست لجميع الجيوب ، منذ أن تشارك فيه يجب أن يكون لديك منزل بهذه الخصائص. ومع ذلك ، فهي سوق متنامية: يوجد بالفعل 13800 عضو حول العالم ثيرثهوم, المنصة / النادي الفاخر لتبادل المنازل الثانية الراقية.
متوسط قيمة العقارات - أكثر من 14000 موزعة على 1700 وجهة في 98 دولة - حوالي 2،000،000 يورو وقبل أن يتم قبولك كعضو ، تتم دراسة كل ملف تعريف بعناية. ايضا، يجب أن تتمتع العقارات بتصميم داخلي حصري وأن تتمتع بخدمات عالية الجودة.
منزل ثيردهوم في كانيون جيت ، لاس فيغاس.
كان هذا النوع من Airbnb من الدرجة العالية تم إنشاؤه في عام 2010 في الولايات المتحدة ، بهدف تقديم لأصحاب المنازل الثانية الإقامة في منازل فاخرة دون الحاجة إلى دفع الإيجار ، وبالتالي توفير مبلغ كبير من المال. ما هي المتطلبات التي يلبيها الأعضاء؟ الأول - والأكثر صعوبة - هو امتلاك منزل ثانٍ فاخر (الحد الأدنى للقيمة 500000 دولار) والمرونة في السفر.
منزل ثيردهوم في ماليبو.
الافتتاح الأخير لمكتب ماربيا - في الواقع تم افتتاحه قبل عامين ، ولكن مع الوباء بدأوا في الترويج له الآن - يمثل تقدمًا في استراتيجيته ، مع مزايا زمنية واضحة.
ويعلقون: "من هنا يمكننا تغطية المنطقة الدولية بأكملها ، باستثناء الولايات المتحدة ، ونتحدث سبع لغات في المكتب" نيكي كريستيان نوتش وإيفو هاجن ، نائبا رئيس ثيردهوم إلى Condé Nast Traveler ، مضيفًا أن أستراليا أصبحت الآن سوقًا مثيرًا للاهتمام بالنسبة لهم أيضًا. في السوق الإسبانية ومنطقة أوروبا والشرق الأوسط وإفريقيا (أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا) زاد الطلب على هذه الخدمات بشكل كبير.
منزل ثيردهوم في بربادوس.
"مع تزايد الطلب على المساكن الفاخرة المشتركة في جميع أنحاء منطقة أوروبا والشرق الأوسط وإفريقيا ، سيكون المكتب الجديد في ماربيا بمثابة قاعدة بحيث يحصل كل من الأعضاء الجدد والشركاء الحاليين على ربحية أكبر من منازلهم الثانية ؛ وضع أنفسنا ، بدوره ، كما نادي السفر الخاص الرائد في العالم ". يقول ويد شيلي ، الرئيس التنفيذي لشركة ثيردهوم.
الوباء من الواضح أنها أثرت عليهم ، لكنهم يعتبرون أيضًا أنه كان له تأثير إيجابي بطريقة معينة. " شجع العمل عن بعد - يحافظون -. لم يتمكن العديد من الأعضاء من زيارة منازلهم الثانية خلال ذروة الوباء ، والآن بعد أن تمكنوا من ذلك ، يريدون الذهاب إلى مكان آخر أيضًا ".
منزل ثيردهوم في بليز.
كيف تعمل المنصة؟ "إنهم يستخدمون منازلهم كرصيد للسفر إلى منازل رائعة أخرى حول العالم. على سبيل المثال ، يعيش أحد أعضائنا في لندن ولكن لديه منزل في الغارف. وقد أمضى مؤخرًا ثلاثة أسابيع في باريس يعمل من هناك ". ايضا، فريق يرشد الأعضاء الذين تتراوح أعمارهم عادة بين 40 و 70 عامًا ، في عمليات البحث الخاصة بك.
"يوجد بين أعضائنا القليل من كل شيء ، أسر وعمال ... لقد زاد البدو الرقميون منذ انتشار الوباء ... ولكن هناك أيضًا أشخاص متقاعدون مع الكثير من الوقت بحرية ".
قبل السفر ، حدد الأعضاء تفضيلاتهم على منصة Thirdhome ، يشير إلى نوع العقار الذي يبحثون عنه وغيرها من الاحتياجات الإضافية ، مثل ما إذا كان يشمل موظفي الخدمة أو يسمح بالحيوانات الأليفة. تسمح الخريطة التفاعلية للويب لهم بالاستكشاف والاختيار بين عدة بلدان ووجهات ، مثل المكسيك ، سويسرا ، الولايات المتحدة الأمريكية ، إيطاليا ، كرواتيا ، اليونان ، إسبانيا ، فرنسا ، تايلاند ...
منزل ثيردهوم في بريكنريدج ، كولورادو.
هناك فئات من المنازل ، وبطبيعة الحال ، يعطي بعضها قروضًا أكثر من غيرها. "إذا كان لديك منزل ثان بقيمة 500000 دولار في موقع متميز ... على الرغم من أنه في الواقع ، إذا كان للمنزل هذه القيمة ، يمكن أن يكون أي مكان رائعًا "، يشرحون.
الأسابيع المتاحة ، تلك التي لا يستخدم فيها أحد المنزل ، هي الأسابيع التي يستخدمها الأعضاء كرصيد. ويضيفون: "نتحدث في الأسابيع ، فهي دائمًا أسابيع كاملة". بمجرد إدخال الأسابيع في التطبيق ، يتلقون مفاتيح (مثل النقاط أو الاعتمادات) حسب الوقت من السنة وقيمة العقار. وبالتالي ، بدلاً من افتراض حوالي 12000 يورو من الإيجار في الأسبوع ، يكون هذا حوالي 700 يورو.
منزل ثيردهوم في فيجي.
تطبيق ينجح من خلال كلمات الفم
أحد الجوانب المثيرة للاهتمام في هذا الاقتراح هو أن الأعضاء يشاركون تجاربهم مع بعضهم البعض ، وهناك أحداث للتواصل ... "تم بناء مجتمع لطيف للغاية ، مع فلسفة المشاركة" ، يشرحون لنا "إنها عقلية معتادة بالنسبة للأمريكيين ، لديهم الكثير من الحركة بهذا المعنى. بالإضافة إلى ذلك ، تعمل كثيرًا من خلال الكلام الشفهي ، هكذا نشأنا في الولايات المتحدة. يقول الذي جربها ولكن كيف لم أفعل هذا من قبل؟
ما هي المناطق الجغرافية التي تعمل بشكل أفضل؟ "في أوروبا ، كنا نقود بقوة لمدة عام أو عامين ، من لندن إلى باريس ، وإسبانيا ، وكوستا ديل سول ، وجزر البليار ، ومدريد أيضًا ... بعد Covid ، لاحظنا زيادة في الحجوزات من الولايات المتحدة إلى أوروبا ، ومن الولايات المتحدة إلى أمريكا اللاتينية والمكسيك ... لدينا عقارات في جنوب شرق آسيا وجنوب إفريقيا وأستراليا ، وكل شيء ينمو بوتيرة جيدة ".
منزل ثيردهوم في فيجي.
من ناحية أخرى ، فإن شركات مثل Viceroy لديهم ممتلكات يعينونها ويبرمون اتفاقيات مع Thirdhome. على سبيل المثال ، حدث ذلك في سانت ريجيس ريزيدنس أو في نادي الوجهة ريتز كارلتون ، وبهذه الطريقة ، يتم تضمين الفنادق أيضًا في الاقتراح. في الواقع ، ينتمي النادي الدولي إلى 85 منتجعًا فاخرًا حول العالم.
على الرغم من وجود منصات أخرى للتبادل المنزلي ، إلا أن Thirdhome تعتبر أنه ليس لديهم منافسة ، نظرًا لمعايير الجودة العالية الخاصة بهم. أهدافك المتوسطة والطويلة المدى؟ أهلا وسهلا العديد من الأشخاص الذين يرغبون في الاستمتاع بطريقة أخرى للسفر.