Сады Дрэйтана
Свет падарожжаў бачыць а трансфармацыя брутальны. Не ўсё было прадуктам пандэміі, а падарожніка, які пачаў вывучаць свае магчымасці за межамі таго, што было ўстаноўлена раней. У рэшце рэшт, выхад з нормы - гэта задавальненне ад адкрыцця новых напрамкаў. Асабліва калі гаворка ідзе пра жыллё, якое гадамі імкнецца пашырыць свой кругагляд, няхай гэта будзе Гатэлі або ў якасці жылых памяшканняў дачныя рэзідэнцыі.
Канцэпцыя, якая спачатку пачалася як канапа ў чужым доме за міль ад нашых дамоў, вырасла настолькі, што змяніла правілы гульні ў гарадоў-касмапалітычных , ставячы пад пагрозу свае нервовыя цэнтры, каб аддаць перавагу масаваму турызму. Патроху і с устойлівасць і дасведчанасць цэнячы наваколлі і іх суседзяў, метамарфоза гэтых жылых дамоў у адпачынак пачынае змяняць іх спосаб рабіць рэчы. Апошнім дасягнуў гэтага Smarter, ст Лондан.
«Мы прыступілі да місія каб прывесці індустрыю кароткатэрміновай арэнды да a больш пазітыўны кірунак , як з пункту гледжання вопыту кліентаў, так і з пункту гледжання экалагічнай адказнасці», - тлумачыць ён. Гай ван дэр Вэстхуйзен , стваральнік платформы, партфоліо якой уключае некаторыя з самыя эксклюзіўныя дамы у Лондане, кіруецца самымі перадавымі агенцтвамі нерухомасці горада.
" рост прамысловасці у апошняе дзесяцігоддзе гэта не заўсёды было да лепшага, і прапанова, якую падарожнік знаходзіць прама цяпер, звычайна кіруецца мноствам сумніўнага вопыту. Тое, што Smarter імкнецца, - гэта стаць першай платформай, якая выбірае дамы на аснове іх выдатных паказчыкаў якасць і сэрвіс , што дазваляе кліентам браніраваць з поўнай упэўненасцю», - дадае ён. Адсюль і назва, якая адлюстроўвае неабходнасць пошуку больш разумных варыянтаў і больш разумных дамоў, якія зараз вагаюцца ад 200 да 2000 фунтаў за ноч.
Праект распрацоўваўся на працягу года, і пандэмія дазволіла Ван дэ Вестуйзену адшліфаваць яго запуск, прызначаны для перазагрузіць функцыянаванне прамысловасці і яго адносіны з планетай. «Я бачу шмат магчымасцей для паляпшэння, і нашы партнёры вельмі добра іх выслухоўваюць, таму мы знаходзімся ў вельмі хвалюючы момант», — тлумачыць чалавек, які пачынаў сваю кар'еру ў якасці юрыста і які ў рэшце рэшт стварыў уласную пракат аўтамабіляў агенцтва Кароткатэрміновыя дамы.
Фрагмент Waterford Road II, аднаго з дамоў Smarter
"За апошняе дзесяцігоддзе маё агенцтва апрацавала больш за 10 000 браніраванняў у 500 дамах, і я бачыў, як галіна змянялася ўвесь гэты час ... хаця не заўсёды ў лепшы бок", - кажа ён нам. «Я а заўзяты падарожнік і пейзажыст. Разам з жонкай і нашымі чатырма дзецьмі мы заўсёды аддавалі перавагу заставацца дома падчас паездак. Фактычна, мы зачараваныя Андалусія Кожнае лета мы ездзім туды з сям'ёй і сябрамі», — дзеліцца заснавальнік дабрачыннай арганізацыі Stay For Good Foundation, якая атрымлівае 10% прыбытку Smarter.
Сцэна ў англійскай сталіцы, калі справа даходзіць да кароткатэрміновай арэнды жылля, усё паступова вяртаецца ў патрэбнае рэчышча, і свет чакае адмены абмежаванняў на паездкі. Адчуваецца: бум вось-вось развязецца. Усё ж вяртанне да ст нармальны як вядома, гэта не тое, што шукае Smarter.
«У першую чаргу з-за пытання аб ўстойлівасць , абавязацельства, якое будзе развіваць спосаб нашай працы. Напрыклад, выдаленне пластмасы аднаразовага выкарыстання або праз наш імпульс для кампенсаваць вугляродны след ствараецца падчас кожнага знаходжання, уключаючы рэйсы нашых кліентаў», - прызнаецца стваральнік машыны, якая таксама хоча вярнуць давер на рынку, працуючы толькі з праверанымі дамамі, якімі кіруюць прафесійныя кампаніі і зніжэнне платы за браніраванне.
Зніжэнне коштаў дасягаецца за кошт выразнай розніцы паміж найбольш распаўсюджанымі каналамі браніравання, або, што тое ж самае, адмовы ад 15%, якія падабаюцца іншым платформам камісія . «Разумней з дамамі высокі клас , гэтая сума была б вельмі значнай, калі гаворка ідзе пра адлюстраванне ў цане. Вось чаму мы не бярэм менш камісійных, эканомячы ў сярэднім каля 400 долараў на кожным браніраванні для нашых кліентаў», — тлумачыць ван дэ Вэстхуйзен Condé Nast Traveler.
The дамоў знайсці ў Smarter are уласнасць тых, хто іх насяляе, хто імкнецца арандаваць іх, калі яны знаходзяцца ў адпачынку або падарожнічаюць па свеце на працяглы перыяд часу. Хоць ёсць і гаспадары другасныя дамы або п'ес-а-тэр. У любым выпадку, гэта дамы, якія выкарыстоўваюцца іх уладальнікамі, але якія імкнуцца зрабіць іх больш прыбытковымі, пакуль іх няма.
Некаторыя з іх такія ж вытанчаныя, як Ложа , дом у стылі готыкі на могілках Фулхэм. "Уладальнік заплаціў за яго 4,5 мільёна фунтаў стэрлінгаў, і на яго будаўніцтва спатрэбілася чатыры гады. І ў яго ёсць захапляльны крыты басейн", - тлумачыць ван дэ Вестхуйзен. Але ёсць і такія кватэры, як тыя, якія аформілі вядомыя дызайнеры інтэр'еру, такія як Radnor Walk - Кэтрын Вільма – і Drayton Gardens – з Джэм ад Hedayat–.
Дызайн з'яўляецца фундаментальным фактарам у дамах, якія складаюць платформу
Хоць гэта праўда, што канцэпцыя а Airbnb Застаецца а далікатная тэма у вялікіх гарадах за дапамогу ў павышэнні коштаў на жыллё разам з попытам Smarter спрабуе дыстанцыявацца ад гэтага. «Мы падтрымліваем любое рэгуляванне калі неабходна не толькі кантраляваць рост і абараніць нас ад празмернага турызму, але і ліквідаваць дрэнных кіраўнікоў, такіх як арэндадаўцы, якія аддаюць перавагу прыбытку перад суседзямі. Або тых, хто зусім не клапоціцца пра якасць і паводзіны сваіх гасцей», - тлумачыць яго заснавальнік.
«Станітнае ў нас тое, што, паколькі наш спіс жылля складаецца з другаснага жылля, гэта не пазбаўляе рынак нерухомасці альбо ўплывае на цэны . Акрамя таго, законы Лондана абмяжоўваюць колькасць дзён знаходжання ў гэтым тыпе жылля. Мы не будзем прымаць браніраванне на ноч, і паколькі мы ведаем уладальнікаў і менеджэраў гэтых дамоў, мы лічым, што зможам прадухіліць любыя негатыўныя паводзіны тых, хто застаецца ў нас».
Стаффорд Тэрас