Уявіце, што вы можаце выбраць дызайнерскія дамы па вельмі даступнай цане, размешчаныя ў райскіх месцах або ў самым цэнтры самых авангардных і касмапалітычных гарадоў... Добра, як вы сабе ўяўляеце, гэтая сетка абмену другасным домам не для ўсіх, так як для ўдзелу ў ім вы павінны мець дом з такімі характарыстыкамі. Тым не менш, гэта расце рынак: ужо ёсць 13 800 членаў па ўсім свеце, якія складаюць трэці дом, платформа/клуб класа люкс для абмену элітнага другаснага жылля.
Сярэдняе значэнне уласцівасцяў – больш за 14 000 у 1 700 пунктах прызначэння ў 98 краінах – каля 2 000 000 еўра і перад тым, як прыняць у члены, кожны профіль старанна вывучаецца. Акрамя таго, аб'екты павінны адрознівацца эксклюзіўным дызайнам інтэр'еру і якаснымі паслугамі.
Дом Thirdhome ў Canyon Gate, Лас-Вегас.
Гэта быў Airbnb высокага класа створаны ў 2010 годзе ў Злучаных Штатах з мэтай прапанаваць уладальнікам другога дома пражываць у раскошных дамах без неабходнасці плаціць арэнду, зэканоміўшы такім чынам вялікую суму грошай. Якім патрабаванням адпавядаюць члены? Першы - і самы складаны - гэта мець элітны другі дом (мінімальны кошт 500 000 долараў) і гнуткасць для падарожжаў.
Трэці дом у Малібу.
Нядаўняе адкрыццё офіса ў Марбельі – на самай справе ён быў адкрыты два гады таму, але з пандэміяй яны пачалі прасоўваць яго зараз – гэта прагрэс у яго стратэгіі з відавочнымі перавагамі ў часе.
«Адсюль мы можам ахапіць усю міжнародную тэрыторыю, акрамя Злучаных Штатаў, мы размаўляем на сямі мовах у офісе», — каментуюць яны Нікі Крысціян Натч і Іва Хааген, віцэ-прэзідэнты Thirdhome Condé Nast Traveler, дадаўшы, што Аўстралія цяпер таксама становіцца цікавым рынкам для іх. На іспанскім рынку і ў рэгіёне EMEA (Еўропа, Блізкі Усход і Афрыка) попыт на гэтыя паслугі павялічыўся ў геаметрычнай прагрэсіі.
Трэці дом на Барбадасе.
«З ростам попыту на элітнае сумеснае жыллё ў гэтым рэгіёне EMEA, новы офіс у Марбельі будзе служыць базай каб як новыя члены, так і існуючыя партнёры атрымлівалі большую прыбытковасць ад свайго другога дома; пазіцыянуючы сябе, у сваю чаргу, як вядучы сусветны прыватны турыстычны клуб». кажа Уэйд Шылі, генеральны дырэктар Thirdhome.
пандэмія Відавочна, што гэта паўплывала на іх, але яны таксама лічаць, што ў пэўным сэнсе паўплывала станоўча. « заахвоціў выдаленая праца – сцвярджаюць яны –. Многія члены не змаглі наведаць свае другія дамы падчас разгару пандэміі, і цяпер, калі яны могуць, яны таксама хочуць паехаць куды-небудзь».
Трэці дом у Белізе.
Як працуе платформа? «Яны выкарыстоўваюць свой дом у якасці крэдыту для паездак у іншыя захапляльныя дамы па ўсім свеце. Напрыклад, адзін з нашых членаў жыве ў Лондане, але мае дом у Алгарве. Нядаўна ён правёў тры тыдні ў Парыжы, працуючы адтуль». Акрамя таго, каманда кіруе членамі, якім звычайна ад 40 да 70 гадоў, у вашых пошуках.
«Сярод нашых членаў ёсць усё патроху, сем'і, працаўнікі... лічбавых качэўнікаў павялічылася пасля пандэміі... але ёсць і пенсіянеры з вялікай колькасцю свабоды часу».
Перад паездкай удзельнікі задаюць свае перавагі на платформе Thirdhome, з указаннем тыпу маёмасці, якую яны шукаюць і іншыя дадатковыя патрэбы, напрыклад, ці ўключае ў сябе абслугоўваючы персанал або дазваляе хатніх жывёл. Інтэрактыўная карта Інтэрнэту дазваляе ім даследаваць і выбіраць паміж рознымі краінамі і напрамкамі, напрыклад Мексіка, Швейцарыя, ЗША, Італія, Харватыя, Грэцыя, Іспанія, Францыя, Тайланд…
Дом Thirdhome у Брэкенрыдж, штат Каларада.
Ёсць катэгорыі дамоў, і, вядома, некаторыя даюць больш крэдытаў, чым іншыя. «Калі ў вас ёсць другі дом коштам 500 000 долараў у выдатным месцы... хоць на самой справе, калі дом мае такую каштоўнасць, любое месца можа быць фантастычным», - тлумачаць яны.
Даступныя тыдні, тыя, у якія ніхто не выкарыстоўвае дом, з'яўляюцца тымі, якія ўдзельнікі выкарыстоўваюць у якасці крэдытаў. "Мы размаўляем па тыднях, яны заўсёды поўныя тыдні", - дадаюць яны. Пасля таго, як тыдні будуць уведзены ў дадатку, яны атрымліваюць ключы (як балы або крэдыты) у залежнасці ад пары года і кошту маёмасці. Такім чынам, замест таго, каб меркаваць, што арэндная плата складае каля 12 000 еўра ў тыдзень, гэта складае каля 700 еўра.
Трэці дом на Фіджы.
ПРАГРАМАЦЫЯ, ЯКАЯ ПЕРАМОЖУЕ З ВУСНАЎ У ВУСЫ
Вельмі цікавым аспектам гэтай прапановы з'яўляецца тое, што ўдзельнікі дзеляцца сваім вопытам адзін з адным, ёсць сеткавыя мерапрыемствы... «Створана вельмі прыгожая суполка з філасофіяй абмену», тлумачаць яны нам «Для амерыканцаў гэта звыклы менталітэт, у іх шмат руху ў гэтым сэнсе, акрамя таго, гэта шмат працуе праз вусны, так мы выраслі ў ЗША. Той, хто спрабуе, кажа, а як я раней гэтага не рабіў?
Якія геаграфічныя вобласці працуюць лепш за ўсё? «У Еўропе мы былі моцныя на працягу аднаго-двух гадоў, ад Лондана да Парыжа, Іспаніі, Коста-дэль-Соль, Балеарскіх астравоў, Мадрыда таксама ... пасля Covid мы нават бачым рост браніраванняў з ЗША ў Еўропу, а таксама з ЗША ў Лацінскую Амерыку, Мексіку… У Паўднёва-Усходняй Азіі, Паўднёвай Афрыцы і Аўстраліі ў нас ёсць нерухомасць, усё расце добрымі тэмпамі».
Трэці дом на Фіджы.
З іншага боку, такія фірмы, як Viceroy у іх ёсць уласцівасці, якія яны прысвойваюць і заключаюць пагадненні з Thirdhome. Так здарылася, напрыклад, у рэзідэнцыях Сэнт-Рыджыс або ў Ritz Carlton Destination Club , такім чынам, гасцініцы таксама ўключаны ў прапанову. Фактычна, міжнародны клуб звязаны з 85 раскошнымі курортамі па ўсім свеце.
Хаця існуюць і іншыя платформы абмену домам, Thirdhome лічыць, што ў іх няма канкурэнцыі, улічваючы высокія стандарты якасці. Вашы сярэднетэрміновыя і доўгатэрміновыя мэты? Сардэчна запрашаем значна больш людзей, якія хочуць атрымаць асалоду ад іншага спосабу падарожжа.