Дрейтън Гардънс
Светът на пътуванията вижда a трансформация брутален. Не всичко е продукт на пандемията, а на пътешественик, който е започнал да изследва възможностите си отвъд това, което е установено преди. Излизането от нормата в крайна сметка е забавлението от откриването на нови дестинации. Особено що се отнася до местата за настаняване, които от години се стремят да разширяват хоризонтите си, било то като хотели или като жилища, разрешени като ваканционни жилища.
Концепцията, която първоначално започна като диван в къща на непознат на километри от нашите домове, стана толкова голяма, че промени правилата на играта в космополитни градове , застрашавайки нервните си центрове да даде предпочитание на масовия туризъм. Малко по малко и със устойчивост и информираност на оценяването на кварталите и техните съседи, метаморфозата на тези ваканционни жилища под наем започва да променя начина им на правене на нещата. Последният, който постигна това, беше Smarter, в Лондон.
„Ние сме се заели с мисия да доведе индустрията за краткосрочни наеми към a по-положителна посока , както по отношение на клиентския опит, така и по отношение на отговорността към околната среда“, обяснява той. Гай ван дер Вестуйзен , създател на платформата, чието портфолио включва някои от най-ексклузивните домове в Лондон, управляван от най-модерните агенции за недвижими имоти в града.
„The растеж на индустрията през последното десетилетие не винаги е било за по-добро и офертата, която пътешественикът намира точно сега, обикновено се управлява от домакини със съмнителен опит. Това, което Smarter се стреми, е да бъде първата платформа, която избира домове въз основа на тяхното отлично качество качество и обслужване , което позволява на клиентите да резервират с пълна увереност“, добавя той. Оттук и името, отражение на необходимостта от намиране на по-мъдър избор и по-интелигентни домове, които в момента се движат между £200 и £2000 на вечер.
Проектът е в процес на изграждане от една година, като пандемията позволи на Van de Westhuizen да излъска старта си, предназначен да нулиране на функционирането на индустрията и връзката му с планетата. „Виждам много възможности за подобряване и нашите партньори са много склонни да ги изслушват, така че сме в много вълнуващ момент“, обяснява мъжът, който е започнал кариерата си като адвокат и който в крайна сметка е основал собствена кола под наем агенция.краткосрочни домове.
Детайл от Waterford Road II, един от домовете на Smarter
„През последното десетилетие моята агенция обработи повече от 10 000 резервации в 500 домове и видях как индустрията се променя през цялото това време... макар и не винаги към по-добро“, ни казва той. "Аз съм запален пътешественик и пейзажен фотограф. Заедно със съпругата ми и четирите ни деца винаги сме предпочитали да си стоим у дома, когато пътуваме. Всъщност сме очаровани Андалусия Ходим там всяко лято със семейството и приятелите си“, споделя основателят на Stay For Good Foundation, благотворителната организация, която получава 10% от печалбата на Smarter.
Сцената в английската столица, когато става въпрос за краткосрочни наеми на жилища, нещата бавно се връщат в правилния път, като светът чака ограниченията за пътуване да бъдат премахнати. Усеща се: бумът е на път да се отприщи. Все пак връщането към нормално както беше известно, не е това, което Smarter търси.
„На първо място, поради проблема с устойчивост , ангажимент, който ще развие начина ни на работа. Например премахването на пластмаси за еднократна употреба или чрез нашия стимул за компенсира въглеродния отпечатък създадени при всеки престой, включително полетите на нашите клиенти“, признава създателят на машина, която също иска да си върне доверието на пазара, работейки само с проверени домове, управлявани от професионални компании и намаляване на таксите за резервация.
Намаляването на цената се постига чрез правене на ясна разлика между най-масовите канали за резервации или, което е същото, отказ от 15%, които други платформи харесват комисионна . „Като имате Smarter с домове на висок клас , тази сума би била много значителна, когато трябва да бъде отразена в цената. Ето защо ние не взимаме по-малко комисионна, като спестяваме средно около $400 за всяка резервация за нашите клиенти“, обяснява ван де Уестхуйзен пред Condé Nast Traveler.
The къщи намерени в Smarter са Имот на тези, които ги обитават, които търсят да ги наемат, когато са на почивка или пътуват по света за дълги периоди от време. Въпреки че има и собственици на втори дом или pied-à-terre. Във всеки случай те са домове, които се използват от техните собственици, но които се стремят да ги направят по-доходоносни, докато ги няма.
Някои от тях са толкова изящни, колкото Хижата , готически възрожденски дом в гробището Фулъм. „Собственикът плати £4,5 милиона за него и отне четири години, за да бъде завършен. И има грандиозен закрит басейн“, обяснява ван де Уестхуйзен. Но има и апартаменти като тези, декорирани от изтъкнати интериорни дизайнери, като Radnor Walk – от Катрин Уилма – и Drayton Gardens – на Jam By Hedayat–.
Дизайнът е основен фактор в домовете, които съставляват платформата
Въпреки че е вярно, че концепцията за airbnb Остава а чувствителна тема в големите градове за подпомагане на повишаването на цените на жилищата заедно с търсенето, Smarter се опитва да се дистанцира от него. „Ние подкрепяме всякакъв вид регулиране когато е необходимо, не само за да контролираме растежа и да ни предпазим от свръхтуризъм, но и за да елиминираме лошите мениджъри, като наемодателите, които дават предимство на печалбите пред съседите. Или тези, които ни най-малко не се интересуват от качеството или поведението на гостите си”, обяснява създателят му.
„Положителното при нас е, че тъй като списъкът ни с жилища се състои от втори жилища, това не лишава пазар на недвижими имоти или влияе на цените . Освен това законите на Лондон ограничават броя на дните, в които можете да останете в този тип жилища. Няма да приемаме резервации за нощувки и тъй като познаваме собствениците и управителите на тези домове, вярваме, че ще можем да предотвратим всяко негативно поведение от тези, които отсядат при нас."
Stafford Terrace