Амстердам
Спорът за краткосрочните ваканционни наеми, известен с акронима си на английски STHR (Краткосрочни ваканционни наеми) останете в светлината на прожекторите.
Миналия четвъртък, 17 септември, Представители на няколко града се срещнаха в Париж с Маргрете Вестагер, изпълнителен вицепрезидент на Европейската комисия, да денонсират правна рамка, която смятат за остаряла.
Има 22 европейски града, които се обединиха, за да призовават ЕС да приеме по-строги правила, управляващи Airbnb и други платформи за краткосрочно отдаване под наем, Те смятат, че действащата регулация „пречи на служителите да предприемат строги мерки срещу уеб платформите“.
Кметовете и представителите на градовете смятат, че настоящата наредба „пречи на длъжностните лица да предприемат строги мерки срещу уеб платформите“ и изискват по-строги регулации за противодейства на пагубното въздействие на туристическите апартаменти върху жилищния пазар и прави кварталите по-пригодни за живеене.
Въпросните 22 града са: Амстердам, Атина, Барселона, Берлин, Болоня, Бордо, Брюксел, Кьолн, Флоренция, Франкфурт, Хелзинки, Краков, Лондон, Милано, Мюнхен, Париж, Порто, Прага, Утрехт, Валенсия, Виена и Варшава.
Барселона е един от 22-та града на алианса
КЪМ ПО-СИЛНО ЕВРОПЕЙСКО РЕГУЛИРАНЕ
Увеличаването и високата доходност на туристическите наеми доведе до обобщен модел на дългосрочни наеми на жилища, които са преустроени в STHR.
Въздействието върху цените и предлагането на достъпни жилища е тревожно, особено в центъра на градовете. Европейските граждани все по-често изразяват загриженост относно неудобството, причинено от този вид наемане.
В допълнение, те съобщават за други неблагоприятни ефекти като: шум, рискове за здравето и дори бавното отпадане на смесените магазини.
Много европейски градове са приели местни мерки и наложиха ограничения върху туристическите апартаменти, тъй като според тях "те отклоняват жилищата от пазара на достъпни недвижими имоти".
Този съюз на градове обаче потвърждава, че без европейска регулаторна рамка Airbnb може да продължи да работи с минимален надзор, тъй като „Това е просто платформа за свързване на хората с наемателите.“
Те също така посочват, че „нелегалните дейности на STHR са трудни за противодействие, тъй като платформите не споделят лесно своите данни с местните власти. Включените договори за наем и платформи все още се възползват от до голяма степен изгодна и остаряла правна рамка на ЕС, създадена много преди възхода на цифровата икономика.“
През декември 2019 г. Съдът на Европейския съюз се произнесе отхвърляйки предложението на Париж да принуди Airbnb да се регистрира като нормална компания за отдаване под наем на имоти.
Кметът на Париж Ан Идалго, Той заяви в изявление, че „е време за нов европейски регулаторен подход, който служи преди всичко на общия интерес, който е за нас достъпност и обитаемост на жилищата в нашите градове“.
ЕВРОПЕЙСКИЯТ ЗАКОН ЗА ЦИФРОВИТЕ УСЛУГИ
След съвместната декларация на тези 22 европейски града, издадена миналия март, Представители на тези ключови туристически дестинации са споделили предложения с изпълнителния вицепрезидент Вестагер.
Темите варираха от принуждават платформите да споделят подходящи данни, ключ към всяка ефективна система за контрол и изпълнение; а да държи платформите отговорни за съдържанието, което показват; за осигуряване на по-добро сътрудничество и спазване на местните разпоредби.
По този начин тези градове са съгласни, че „ Европейски закон за цифровите услуги предоставя безпрецедентна възможност за Европейската комисия да се справи с тези предизвикателства.
И продължиха да подчертават, че „нашите градове признават, че туризмът е важен източник на доходи и заетост за много хора и не се противопоставят на тази нова форма на отдаване под наем. Но туристическото отдаване под наем в частни домове може да се извършва отговорно само ако е налице необходимата регулация.
Европейските градове се доверяват на Маргрете Вестагер, за да вземе предвид техните опасения и да работи за постигането им балансирана европейска рамка, адаптирана към нуждите на гражданите.
Това каза Вестагер след срещата „по-добро сътрудничество между платформите и публичните органи Това ще бъде предпоставка за правилното прилагане на Закона за цифровите услуги“.
Накрая Вестагер заяви, че всичко това „ще осигури модерна и хармонизирана регулаторна рамка, и ще вземе предвид нуждите на националните и местните администрации и спазването на местните разпоредби, докато предоставя предсказуема среда за иновативни цифрови услуги.“