Imagina poder optar per un preu molt assequible a cases de disseny, situades a llocs paradisíacs o en ple cor de les ciutats més avantguardistes i cosmopolites… D'acord, tal com imagines, aquesta xarxa d'intercanvi de segones residències no és per a totes les butxaques, ja que per participar-hi has de tenir una casa amb aquestes característiques. Això no obstant, es tracta d'un mercat creixent: ja són 13.800 membres a tot el món els que componen Thirdhome, plataforma/club de luxe per intercanviar segones residències d'alt nivell.
El valor mitjà de les propietats –més de 14.000 repartides en 1.700 destins de 98 països– són uns 2.000.000€ i, abans de ser admès com a membre, cada perfil és estudiat minuciosament. A més, les propietats han de tenir un interiorisme exclusiu i tenir serveis de qualitat.
Casa de Thirdhome a Canyon Gate, Las Vegas.
Aquesta sort d'Airbnb de la high class va ser creat el 2010 als Estats Units, amb l'objectiu d'oferir als propietaris de segones residències allotjar-se a habitatges de luxe sense haver de pagar un lloguer, estalviant així una gran suma de diners. Quins requisits compleixen els membres? El primer –i més difícil– és posseir una segona residència de luxe (per valor de 500.000 dòlars mínim) i flexibilitat per viatjar.
Casa de Thirdhome a Malibú.
La recent obertura de l'oficina de Marbella –en realitat va obrir fa dos anys, però amb la pandèmia han començat a potenciar-la ara– suposa un avenç en la seva estratègia, amb avantatges horaris evidents.
"Des d'aquí podem abastar tot el territori internacional, excepte els Estats Units, parlem set idiomes a l'oficina", comenten Niki Christian Nutsch i Ivo Haagen, vicepresidents de Thirdhome a Condé Nast Traveler, i afegeixen que Austràlia comença a ser un mercat interessant també ara per a ells. Al mercat espanyol i regió EMEA (Europa, el Pròxim Orient i l'Àfrica) la demanda d'aquests serveis ha augmentat de forma exponencial.
Casa de Thirdhome a Barbados.
“Amb la creixent demanda d'habitatges de luxe compartits a tota aquesta regió EMEA, la nova oficina a Marbella servirà de base perquè, tant nous membres com socis existents, treguin una rendibilitat més gran a les seves segones residències; posicionant-nos, al seu torn, com el principal club de viatges privat del món”, comenta Wade Shealy, CEO de Thirdhome.
La pandèmia els va afectar, evidentment, però també consideren que ha influït de manera positiva en certa manera. “ Ha incentivat el treball en remot –sostenen–. Molts membres no van poder visitar les seves segones residències durant els moments més durs de la pandèmia i, ara que ho poden fer, volen anar a altres llocs també”.
Casa de Thirdhome a Belize.
Com funciona la plataforma? “Utilitzen casa seva com a crèdit per viatjar a altres cases espectaculars per tot el món. Per exemple, un dels nostres membres viu a Londres, però té una casa a l'Algarve. Fa poc va passar tres setmanes a París treballant-hi”. A més, un equip guia els membres, que solen tenir entre 40 i 70 anys, a les vostres cerques.
“Entre els nostres membres hi ha una mica de tot, famílies, treballadors… els nòmades digitals s'han incrementat des de la pandèmia… però també hi ha persones jubilades amb molta llibertat de temps”.
Abans de viatjar, els socis estableixen les seves preferències a la plataforma de Thirdhome, indicant el tipus d'immoble que cerquen i altres necessitats addicionals, com ara si aquest inclou personal de servei o admet mascotes. El mapa interactiu de la web els permet explorar i triar entre múltiples països i destinacions, com ara Mèxic, Suïssa, EUA, Itàlia, Croàcia, Grècia, Espanya, França, Tailàndia…
Casa de Thirdhome a Breckenridge, Colorado.
Hi ha categories de cases i, per descomptat, unes donen més crèdits que altres. "Si tu tens una segona residència d'un valor de 500.000 dòlars en una ubicació privilegiada… encara que, en realitat, si la casa té aquest valor, qualsevol lloc pot ser fantàstic”, expliquen.
Les setmanes disponibles, aquelles en què no fa servir ningú la casa, són les que els membres utilitzen com a crèdits. “Parlem en setmanes, sempre són setmanes completes”, postil·len. Un cop ficades les setmanes a l'app, reben claus (que són com a punts o crèdits) que van en funció de l'època de l'any i del valor de la propietat. Així, en lloc de suposar-los uns 12.000 euros de lloguer per setmana, ronda els 700 euros.
Casa de Thirdhome a Fiji.
UNA APP QUE TRIOMFA PEL BOCA A BOCA
Un aspecte molt interessant d‟aquesta proposta és que els membres comparteixen entre ells les seves experiències, hi ha esdeveniments de networking… “Es construeix una comunitat molt bonica, amb una filosofia de compartir”, ens expliquen. “Per als nord-americans és una mentalitat habitual, tenen molt moviment en aquest sentit. A més, funciona molt pel boca a boca, així vam créixer als Estats Units. Qui ho prova diu, però com no ho he fet abans?”.
Quines zones geogràfiques funcionen millor? “A Europa portem un o dos anys forts, de Londres a París, Espanya, Costa del Sol, Balears, Madrid també… després del Covid veiem fins i tot un augment de reserves des dels EUA a Europa, també des dels EUA a Llatinoamèrica, Mèxic… Al Sud-est d'Àsia, Sud-àfrica i Austràlia tenim propietats, tot creix a bon ritme”.
Casa de Thirdhome a Fiji.
D'altra banda, firmes com Viceroy tenen propietats que cedeixen i realitzen acords amb Thirdhome. Per exemple, ha succeït al St. Regis Residences o el Ritz Carlton Destination Club , així que, així, els hotels també entren en la proposta. De fet, el club internacional està afiliat amb 85 resorts de luxe a tot el món.
Si bé hi ha altres plataformes d'intercanvi de cases, a Thirdhome consideren que no tenen competència, atesos els seus alts estàndards de qualitat. Els seus objectius a mitjà i llarg termini? Donar la benvinguda a moltes més persones que volen gaudir duna altra manera de viatjar.