Κήποι Drayton
Ο κόσμος του ταξιδιού βλέπει α μεταμόρφωση κτηνώδης. Δεν ήταν όλα προϊόν της πανδημίας, αλλά ενός ταξιδιώτη που είχε αρχίσει να εξερευνά τις δυνατότητές του πέρα από αυτό που είχε καθιερωθεί πριν. Το να ξεφεύγεις από τον κανόνα, άλλωστε, είναι η απόλαυση της ανακάλυψης νέων προορισμών. Ειδικά όσον αφορά τη διαμονή, η οποία προσπαθεί εδώ και χρόνια να διευρύνει τους ορίζοντές της, είτε Ξενοδοχεία ή ως κατοικίες ενεργοποιημένες όπως εξοχικές κατοικίες.
Η ιδέα που, στην αρχή, ξεκίνησε ως καναπές στο σπίτι ενός ξένου, χιλιόμετρα μακριά από τα σπίτια μας, έγινε τόσο μεγάλη που άλλαξε τους κανόνες του παιχνιδιού στο κοσμοπολίτικες πόλεις , θέτοντας σε κίνδυνο τα νευρικά της κέντρα να δώσει προτίμηση στον μαζικό τουρισμό. Σιγά σιγά και με βιωσιμότητα και ευαισθητοποίηση της εκτίμησης των γειτονιών και των γειτόνων τους, η μεταμόρφωση αυτών των κατοικιών διακοπών αρχίζει να αλλάζει τον τρόπο που κάνουν τα πράγματα. Ο τελευταίος που το πέτυχε ήταν ο Έξυπνος, στο Λονδίνο.
«Ξεκινήσαμε το αποστολή να οδηγήσει τον κλάδο των βραχυπρόθεσμων μισθώσεων προς α πιο θετική κατεύθυνση , τόσο ως προς την εμπειρία του πελάτη όσο και ως προς την περιβαλλοντική ευθύνη», εξηγεί. Guy van der Westhuizen , δημιουργός της πλατφόρμας του οποίου το χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει μερικά από τα πιο πολυτελή σπίτια στο Λονδίνο, που διαχειρίζονται τα πιο προηγμένα μεσιτικά γραφεία της πόλης.
"Ο ανάπτυξη της βιομηχανίας την τελευταία δεκαετία δεν ήταν πάντα προς το καλύτερο και η προσφορά που βρίσκει ο ταξιδιώτης αυτή τη στιγμή γίνεται συνήθως από οικοδεσπότες αμφίβολης εμπειρίας. Αυτό που επιδιώκει η Smarter είναι να είναι η πρώτη πλατφόρμα που επιλέγει σπίτια με βάση την εξαιρετική τους ποιότητα και εξυπηρέτηση , επιτρέποντας στους πελάτες να κάνουν κράτηση με απόλυτη εμπιστοσύνη», προσθέτει. Εξ ου και το όνομα, μια αντανάκλαση της ανάγκης να βρεθούν σοφότερες επιλογές και πιο έξυπνα σπίτια, τα οποία επί του παρόντος κυμαίνονται μεταξύ 200 και 2.000 £ τη βραδιά.
Το έργο βρίσκεται υπό κατασκευή εδώ και ένα χρόνο, με την πανδημία να επιτρέπει στον Van de Westhuizen να γυαλίσει την εκτόξευσή του, με σκοπό να επαναφορά της λειτουργίας του κλάδου και τη σχέση του με τον πλανήτη. «Βλέπω πολλές ευκαιρίες βελτίωσης και οι συνεργάτες μας είναι πολύ δεκτικοί στο να τους ακούσουν, επομένως βρισκόμαστε σε μια πολύ συναρπαστική στιγμή», εξηγεί ο άνθρωπος που ξεκίνησε την καριέρα του ως δικηγόρος και που τελικά συνέχισε να ιδρύει το δικό του ενοικιαζόμενο αυτοκίνητο πρακτορείο.οικίες μικρής διάρκειας.
Λεπτομέρεια του Waterford Road II, ενός από τα σπίτια του Smarter
«Την τελευταία δεκαετία το πρακτορείο μου έχει χειριστεί περισσότερες από 10.000 κρατήσεις σε 500 σπίτια και έχω δει τη βιομηχανία να αλλάζει όλο αυτό το διάστημα… αν και όχι πάντα προς το καλύτερο», μας λέει. "Είμαι μανιώδης ταξιδιώτης και φωτογράφος τοπίου. Μαζί με τη γυναίκα μου και τα τέσσερα παιδιά μας, πάντα προτιμούσαμε να μένουμε σπίτι όταν ταξιδεύουμε. Στην πραγματικότητα, είμαστε γοητευμένοι Ανδαλουσία Πηγαίνουμε εκεί κάθε καλοκαίρι με την οικογένεια και τους φίλους μας», μοιράζεται ο ιδρυτής του Stay For Good Foundation, της φιλανθρωπικής οργάνωσης που λαμβάνει το 10% των κερδών της Smarter.
Το σκηνικό της αγγλικής πρωτεύουσας, όσον αφορά τις βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις κατοικιών, τα πράγματα επανέρχονται σιγά σιγά σε καλό δρόμο, με τον κόσμο να περιμένει την άρση των ταξιδιωτικών περιορισμών. Αισθάνεται: η έκρηξη πρόκειται να εξαπολυθεί. Ωστόσο, η επιστροφή στο κανονικός όπως ήταν γνωστό δεν είναι αυτό που ψάχνει ο Smarter.
«Καταρχήν, λόγω του ζητήματος του βιωσιμότητα , μια δέσμευση που θα εξελίξει τον τρόπο που εργαζόμαστε. Για παράδειγμα, αφαιρώντας το πλαστικά είδη μίας χρήσης ή μέσω της ώθησής μας για αντιστάθμιση του αποτυπώματος άνθρακα που δημιουργείται σε κάθε διαμονή, συμπεριλαμβανομένων των πτήσεων των πελατών μας», εξομολογείται ο δημιουργός ενός μηχανήματος που θέλει επίσης να ανακτήσει την εμπιστοσύνη στην αγορά, δουλεύοντας μόνο με επαληθευμένα σπίτια, τα οποία διαχειρίζονται επαγγελματικές εταιρείες και μείωση των τελών κράτησης.
Η μείωση της τιμής επιτυγχάνεται κάνοντας μια σαφή διαφορά μεταξύ των πιο mainstream καναλιών κρατήσεων ή το ίδιο, παραιτώντας το 15% που αρέσει σε άλλες πλατφόρμες επιτροπή . «Έχοντας πιο έξυπνο με τα σπίτια του υψηλό τέλος , αυτό το ποσό θα ήταν πολύ σημαντικό όταν πρόκειται να αντικατοπτρίζεται στην τιμή. Γι' αυτό δεν παίρνουμε λιγότερη προμήθεια, εξοικονομώντας, κατά μέσο όρο, περίπου 400 $ σε κάθε κράτηση για τους πελάτες μας», εξηγεί ο van de Westhuizen στο Condé Nast Traveler.
ο σπίτια που βρίσκονται στο Smarter are ιδιοκτησία από αυτούς που τα κατοικούν, που επιδιώκουν να τα νοικιάσουν όταν βρίσκονται σε διακοπές ή ταξιδεύουν στον κόσμο για μεγάλα χρονικά διαστήματα. Αν και υπάρχουν και ιδιοκτήτες του δεύτερα σπίτια ή pieds-à-terre. Σε κάθε περίπτωση, είναι σπίτια που χρησιμοποιούνται από τους ιδιοκτήτες τους αλλά που επιδιώκουν να τα κάνουν πιο κερδοφόρα όσο λείπουν.
Μερικά από αυτά είναι τόσο εξαίσια όσο Η Στοά , ένα σπίτι Γοτθικής Αναγέννησης στο νεκροταφείο του Φούλαμ. "Ο ιδιοκτήτης πλήρωσε 4,5 εκατομμύρια λίρες για αυτό και χρειάστηκαν τέσσερα χρόνια για να ολοκληρωθεί. Και έχει μια εντυπωσιακή εσωτερική πισίνα", εξηγεί ο van de Westhuizen. Υπάρχουν όμως και διαμερίσματα σαν αυτά που είναι διακοσμημένα από εξέχοντες σχεδιαστές εσωτερικών χώρων, όπως το Radnor Walk – by Κατρίν Βίλμα – και Drayton Gardens – του Jam By Hedayat–.
Ο σχεδιασμός είναι ένας θεμελιώδης παράγοντας στα σπίτια που αποτελούν την πλατφόρμα
Αν και είναι αλήθεια ότι η έννοια του airbnb Παραμένει α ευαίσθητο θέμα στις μεγάλες πόλεις για να βοηθήσει στην αύξηση των τιμών των κατοικιών μαζί με τη ζήτηση, ο Smarter προσπαθεί να αποστασιοποιηθεί από αυτήν. «Στηρίζουμε κάθε είδους κανονισμός λειτουργίας όταν είναι απαραίτητο, όχι μόνο για τον έλεγχο της ανάπτυξης και την προστασία μας από τον υπερτουρισμό, αλλά και για την εξάλειψη των κακών μάνατζερ, όπως οι ιδιοκτήτες που δίνουν προτεραιότητα στα κέρδη έναντι των γειτόνων. Ή αυτούς που δεν νοιάζονται στο ελάχιστο για την ποιότητα ή τη συμπεριφορά των καλεσμένων τους», εξηγεί ο ιδρυτής του.
«Το θετικό με εμάς είναι ότι, καθώς ο κατάλογος κατοικίας μας αποτελείται από δεύτερες κατοικίες, δεν στερεί από αγορά ακινήτων είτε επηρεάζει τις τιμές . Επιπλέον, οι νόμοι του Λονδίνου περιορίζουν τον αριθμό των ημερών που μπορείτε να μείνετε σε αυτόν τον τύπο κατοικίας. Δεν θα δεχτούμε κρατήσεις για μια νύχτα και αφού γνωρίζουμε τους ιδιοκτήτες και τους διαχειριστές αυτών των σπιτιών, πιστεύουμε ότι θα μπορέσουμε να αποτρέψουμε οποιαδήποτε αρνητική συμπεριφορά από όσους μένουν μαζί μας».
Stafford Terrace