Φανταστείτε να μπορείτε να επιλέξετε μια πολύ προσιτή τιμή για οίκους σχεδιαστών, που βρίσκονται σε παραδεισένια μέρη ή στην καρδιά των πιο avant-garde και κοσμοπολίτικων πόλεων... Εντάξει, όπως φαντάζεστε, αυτό το δίκτυο ανταλλαγής δευτερευουσών κατοικιών δεν είναι για όλες τις τσέπες, αφού για να συμμετέχεις σε αυτό πρέπει να έχεις σπίτι με αυτά τα χαρακτηριστικά. Ωστόσο, είναι μια αναπτυσσόμενη αγορά: υπάρχουν ήδη 13.800 μέλη σε όλο τον κόσμο που αποτελούν τρίτο σπίτι, η πλατφόρμα/πολυτελής λέσχη για ανταλλαγή υψηλού επιπέδου δεύτερων κατοικιών.
Η μέση αξία των ακινήτων –πάνω από 14.000 κατανεμημένα σε 1.700 προορισμούς σε 98 χώρες– είναι περίπου 2.000.000 € και, πριν γίνει δεκτός ως μέλος, κάθε προφίλ μελετάται προσεκτικά. Επίσης, τα ακίνητα πρέπει να απολαμβάνουν αποκλειστικό εσωτερικό σχεδιασμό και να έχουν ποιοτικές υπηρεσίες.
Το σπίτι του Thirdhome στο Canyon Gate, Λας Βέγκας.
Αυτό το είδος υψηλής ποιότητας Airbnb ήταν δημιουργήθηκε το 2010 στις Ηνωμένες Πολιτείες, με στόχο να προσφέρει σε ιδιοκτήτες δεύτερης κατοικίας διαμονή σε πολυτελείς κατοικίες χωρίς να χρειάζεται να πληρώσει ενοίκιο, εξοικονομώντας έτσι ένα μεγάλο χρηματικό ποσό. Ποιες προϋποθέσεις πληρούν τα μέλη; Το πρώτο – και το πιο δύσκολο – είναι να έχετε ένα πολυτελές δεύτερο σπίτι (ελάχιστη αξία 500.000 $) και ευελιξία στο ταξίδι.
Τρίτο σπίτι στο Μαλιμπού.
Τα πρόσφατα εγκαίνια του γραφείου Marbella – στην πραγματικότητα άνοιξε πριν από δύο χρόνια, αλλά με την πανδημία άρχισαν να το προωθούν τώρα – αντιπροσωπεύει μια πρόοδο στη στρατηγική του, με προφανή χρονικά πλεονεκτήματα.
«Από εδώ μπορούμε να καλύψουμε ολόκληρη τη διεθνή επικράτεια, εκτός από τις Ηνωμένες Πολιτείες, μιλάμε επτά γλώσσες στο γραφείο», σχολιάζουν Niki Christian Nutsch και Ivo Haagen, Αντιπρόεδροι της Thirdhome στην Condé Nast Traveler, προσθέτοντας ότι η Αυστραλία γίνεται πλέον μια ενδιαφέρουσα αγορά και για αυτούς. Στην ισπανική αγορά και στην περιοχή EMEA (Ευρώπη, Μέση Ανατολή και Αφρική) η ζήτηση για αυτές τις υπηρεσίες έχει αυξηθεί εκθετικά.
Τρίτο σπίτι στα Μπαρμπάντος.
«Με την αυξανόμενη ζήτηση για πολυτελείς κοινόχρηστες κατοικίες σε όλη αυτήν την περιοχή EMEA, το νέο γραφείο στη Marbella θα χρησιμεύσει ως βάση έτσι ώστε, τόσο τα νέα μέλη όσο και οι υφιστάμενοι εταίροι, να έχουν μεγαλύτερη κερδοφορία από τη δεύτερη κατοικία τους. τοποθετώντας τον εαυτό μας, με τη σειρά του, ως το κορυφαίο ιδιωτικό ταξιδιωτικό κλαμπ στον κόσμο». λέει ο Wade Shealy, Διευθύνων Σύμβουλος της Thirdhome.
η πανδημία Τους επηρέασε, προφανώς, αλλά θεωρούν επίσης ότι είχε θετική επιρροή κατά κάποιο τρόπο. " έχει ενθαρρύνει απομακρυσμένη εργασία –διατηρούν–. Πολλά μέλη δεν μπόρεσαν να επισκεφθούν τα δεύτερα σπίτια τους κατά τη διάρκεια της κορύφωσης της πανδημίας και τώρα που μπορούν, θέλουν να πάνε και αλλού».
Τρίτο σπίτι στο Μπελίζ.
Πώς λειτουργεί η πλατφόρμα; «Χρησιμοποιούν το σπίτι τους ως πίστωση για να ταξιδέψουν σε άλλα εντυπωσιακά σπίτια σε όλο τον κόσμο. Για παράδειγμα, ένα από τα μέλη μας ζει στο Λονδίνο αλλά έχει σπίτι στο Αλγκάρβε. Πρόσφατα πέρασε τρεις εβδομάδες στο Παρίσι δουλεύοντας από εκεί». Επίσης, μια ομάδα καθοδηγεί τα μέλη, τα οποία είναι συνήθως μεταξύ 40 και 70 ετών, στις αναζητήσεις σας.
«Μεταξύ των μελών μας υπάρχουν λίγο από όλα, οικογένειες, εργαζόμενοι… Οι ψηφιακοί νομάδες έχουν αυξηθεί από την πανδημία… αλλά υπάρχουν και συνταξιούχοι με πολλή ελευθερία χρόνου».
Πριν ταξιδέψουν, τα μέλη ορίζουν τις προτιμήσεις τους στην πλατφόρμα Thirdhome, αναφέροντας το είδος του ακινήτου που αναζητούν και άλλες πρόσθετες ανάγκες, όπως αν περιλαμβάνει προσωπικό σέρβις ή επιτρέπει κατοικίδια. Ο διαδραστικός χάρτης του ιστού τους επιτρέπει να εξερευνούν και να επιλέγουν μεταξύ πολλών χωρών και προορισμών, όπως π.χ Μεξικό, Ελβετία, ΗΠΑ, Ιταλία, Κροατία, Ελλάδα, Ισπανία, Γαλλία, Ταϊλάνδη…
Τρίτο σπίτι στο Μπρέκενριτζ του Κολοράντο.
Υπάρχουν κατηγορίες σπιτιών και, φυσικά, κάποιες δίνουν περισσότερες πιστώσεις από άλλες. "Αν έχετε ένα δεύτερο σπίτι αξίας 500.000 $ σε μια προνομιακή τοποθεσία... αν και στην πραγματικότητα, αν το σπίτι έχει αυτή την αξία, οποιοδήποτε μέρος μπορεί να είναι φανταστικό», εξηγούν.
Οι διαθέσιμες εβδομάδες, αυτές στις οποίες κανείς δεν χρησιμοποιεί το σπίτι, είναι αυτές που τα μέλη χρησιμοποιούν ως πιστώσεις. «Μιλάμε σε εβδομάδες, είναι πάντα γεμάτες εβδομάδες», προσθέτουν. Μόλις εισαχθούν οι εβδομάδες στην εφαρμογή, λαμβάνουν κλειδιά (που είναι σαν πόντους ή πιστώσεις) ανάλογα με την εποχή του χρόνου και την αξία του ακινήτου. Έτσι, αντί να υποθέσουμε περίπου 12.000 ευρώ ενοίκιο την εβδομάδα, είναι γύρω στα 700 ευρώ.
Τρίτο σπίτι στα Φίτζι.
ΜΙΑ ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΠΟΥ ΘΡΙΑΜΒΕΥΕΙ ΜΕΣΩ ΑΠΟ ΣΤΟΜΑ
Μια πολύ ενδιαφέρουσα πτυχή αυτής της πρότασης είναι ότι τα μέλη μοιράζονται τις εμπειρίες τους μεταξύ τους, υπάρχουν εκδηλώσεις δικτύωσης... «Χτίζεται μια πολύ ωραία κοινότητα, με φιλοσοφία κοινής χρήσης», μας εξηγούν «Για τους Αμερικανούς είναι μια συνηθισμένη νοοτροπία, έχουν πολλή κίνηση με αυτή την έννοια. Επιπλέον, λειτουργεί πολύ από στόμα σε στόμα, έτσι μεγαλώσαμε στις Ηνωμένες Πολιτείες. Αυτός που το δοκιμάζει λέει, αλλά πώς δεν το έχω ξανακάνει αυτό;
Ποιες γεωγραφικές περιοχές λειτουργούν καλύτερα; «Στην Ευρώπη πάμε δυνατά εδώ και ένα ή δύο χρόνια, από το Λονδίνο στο Παρίσι, την Ισπανία, την Κόστα ντελ Σολ, τις Βαλεαρίδες Νήσους, τη Μαδρίτη επίσης… μετά τον Covid βλέπουμε ακόμη και αύξηση στις κρατήσεις από τις ΗΠΑ προς την Ευρώπη, επίσης από τις ΗΠΑ στη Λατινική Αμερική, το Μεξικό… Στη Νοτιοανατολική Ασία, τη Νότια Αφρική και την Αυστραλία έχουμε ακίνητα, όλα αναπτύσσονται με καλό ρυθμό».
Τρίτο σπίτι στα Φίτζι.
Από την άλλη πλευρά, εταιρείες όπως το Viceroy έχουν ακίνητα που εκχωρούν και κάνουν συμφωνίες με την Thirdhome. Για παράδειγμα, έχει συμβεί στο St. Regis Residences ή στο Λέσχη προορισμού Ritz Carlton , άρα, με αυτόν τον τρόπο στην πρόταση περιλαμβάνονται και τα ξενοδοχεία. Μάλιστα, ο διεθνής σύλλογος συνδέεται με 85 πολυτελή θέρετρα σε όλο τον κόσμο.
Αν και υπάρχουν άλλες πλατφόρμες ανταλλαγής σπιτιού, η Thirdhome θεωρεί ότι δεν έχουν ανταγωνισμό, δεδομένων των υψηλών προδιαγραφών ποιότητάς τους. Οι μεσοπρόθεσμοι και μακροπρόθεσμοι στόχοι σας; καλως ΗΡΘΑΤΕ πολύ περισσότερα άτομα που θέλουν να απολαύσουν έναν άλλο τρόπο ταξιδιού.