amsterdam
Lühiajalise puhkuse üürimise vaidlused, inglise keeles tuntud akronüümi järgi STHR (lühiajaline üürimine puhkuseks) jääda tähelepanu keskpunkti.
Eelmisel neljapäeval, 17. septembril Mitme linna esindajad kohtusid Pariisis Euroopa Komisjoni asepresidendi Margrethe Vestageriga. mõista hukka õigusraamistik, mida nad peavad aegunuks.
Kokku on tulnud 22 Euroopa linna nõuda tungivalt, et EL võtaks vastu rangemad eeskirjad, mis reguleeriksid Airbnb ja muid lühiajalise puhkuse rentimise platvorme; Nad leiavad, et kehtiv määrus "takistab ametnikel veebiplatvormide vastu tugevate meetmete võtmist".
Linnapead ja linnade esindajad leiavad, et kehtiv määrus "takistab ametnikel veebiplatvormide vastu tugevate meetmete võtmist" ning nõuavad karmimaid regulatsioone. neutraliseerida turismikorterite kahjulikku mõju eluasemeturule ja muuta linnaosad elamisväärsemaks.
Kõnealused 22 linna on: Amsterdam, Ateena, Barcelona, Berliin, Bologna, Bordeaux, Brüssel, Köln, Firenze, Frankfurt, Helsingi, Krakov, London, Milano, München, Pariis, Porto, Praha, Utrecht, Valencia, Viin ja Varssavi.
Barcelona on üks alliansi 22 linnast
TUGEVAMA EUROOPA MÄÄRUSE SUUNAS
Turistide üürimise kasv ja kõrge kasumlikkus on viinud üldise mustrini pikaajalised eluaseme üürid, mis on muudetud STHR-iks.
Mõju taskukohastele eluasemete hindadele ja pakkumisele on murettekitav, eriti linnade keskel. Euroopa kodanikud väljendavad üha enam muret seda tüüpi üürimisega kaasnevate ebamugavuste pärast.
Lisaks teatavad nad muudest kahjulikest mõjudest, näiteks: müra, terviseriskid ja isegi lähikaupluste aeglane hääbumine.
Paljud Euroopa linnad on võtnud kasutusele kohalikud meetmed ja kehtestas turistide korteritele piirangud, sest nende sõnul "suunavad nad elamispinda soodsalt kinnisvaraturult kõrvale".
See linnade liit kinnitab aga, et ilma Euroopa reguleeriva raamistikuta saab Airbnb jätkata tegevust minimaalse järelevalvega, kuna "See on lihtsalt platvorm inimeste üürnikega suhtlemiseks."
Samuti juhivad nad tähelepanu sellele, et STHR-i ebaseaduslikule tegevusele on raske vastu seista, kuna platvormid ei jaga oma andmeid kohalike võimudega lihtsalt. Kaasatud rendilepingud ja platvormid saavad endiselt kasu suures osas soodsast ja aegunud ELi õigusraamistikust, mis loodi ammu enne digitaalmajanduse tõusu.
2019. aasta detsembris tegi Euroopa Liidu Kohus otsuse lükates tagasi Pariisi ettepaneku sundida Airbnb registreerima end tavalise kinnisvara rendiettevõttena.
Pariisi linnapea Anne Hidalgo Ta märkis avalduses, et "on aeg uueks Euroopa regulatiivseks lähenemisviisiks, mis teenib eelkõige üldisi huve, mis on meie jaoks. eluaseme kättesaadavus ja elamiskõlblikkus meie linnades”.
EUROOPA DIGITAALTEENUSTE SEADUS
Pärast nende 22 Euroopa linna mullu märtsis välja antud ühisdeklaratsiooni Nende peamiste turismisihtkohtade esindajad on asepresident Vestageriga jaganud ettepanekuid.
Teemad ulatusid alates sundida platvorme asjakohaseid andmeid jagama, mis tahes tõhusa kontrolli- ja täitmissüsteemi võti; a hoida platvorme nende kuvatava sisu eest vastutavaks; parema koostöö ja kohalike eeskirjade järgimise tagamiseks.
Seega nõustuvad need linnad, et „ Euroopa digitaalteenuste seadus annab Euroopa Komisjonile enneolematu võimaluse nende väljakutsetega tegelemiseks.
Nad rõhutasid jätkuvalt, et „meie linnad tunnistavad, et turism on paljude inimeste jaoks oluline sissetuleku- ja tööallikas ning nad ei ole selle uue üürivormi vastu. Kuid eramajades saab turistirenti teha ainult siis, kui vajalik regulatsioon on paigas.“
Euroopa linnad usaldavad Margrethe Vestagerit, et ta arvestab nende muredega ja töötab selle nimel tasakaalustatud Euroopa raamistik, mis on kohandatud kodanike vajadustele.
Pärast kohtumist ütles Vestager seda "Parem koostöö platvormide ja riigiasutuste vahel See on digitaalteenuste seaduse nõuetekohase kohaldamise eeltingimus.
Lõpuks väitis Vestager, et kõik see "annab kaasaegne ja ühtlustatud reguleeriv raamistik, ning võtab arvesse riiklike ja kohalike haldusasutuste vajadusi ning vastavust kohalikele eeskirjadele, tagades samas prognoositav keskkond uuenduslike digiteenuste jaoks.