Immeubles haussmanniens à Paris, avec leurs toits traditionnels en zinc et leurs cheminées.
Au milieu du XIXe siècle, Paris ne répondait pas aux besoins de santé, de transport, de sécurité et de logement de la bourgeoisie aisée, alors en 1852, inspiré par la modernité de Londres, Napoléon III nomma le baron Georges-Eugène Haussmann préfet de la Seine, pour superviser la rénovation colossale de la ville. Cela a lancé l'opération "l'éviscération de Paris", démolissant les vestiges historiques du passé, étroits, labyrinthiques, sales, sombres et anciens et, en même temps, pleins de charme.
Peu de quartiers ont réussi à se sauver de la destruction, comme le le Marais médiéval et charmant, une partie du 5ème arrondissement, de Saint-Germain-des-Prés, du Faubourg Saint-Honoré, du quartier Latin et de l'île Saint-Louis… aujourd'hui admiré pour sa beauté, son authenticité et son antiquité.
Alors Haussmann, avec l'idée d'améliorer le Paris du XIXe siècle, réorganise le plan urbain dans un travail démesuré qui a duré environ 20 ans. Il a érigé des places, des parcs, un système d'égouts, des fontaines, des bains publics et des gares, l'Opéra de Paris, les théâtres de la place du Châtelet, le marché des Halles aujourd'hui disparu, et les douze artères qui partent de la place Charles-de-Gaulle, dominé par l'Arc de Triomphe.
Opéra Garnier (Opéra de Paris), l'un des bâtiments les plus caractéristiques du IXe arrondissement de Paris.
Passant de 12 à 20 arrondissements, il conçoit un réseau de monuments rues et boulevards flanqués de rangées d'immeubles symétriques d'une harmonieuse homogénéité, ce qui, même en période de troubles, permettrait aux troupes françaises de se déplacer facilement pour maintenir l'ordre.
Reconnaître un immeuble haussmannien, Le premier élément différenciateur est la façade, organisée horizontalement pour donner une continuité aux blocs. Réalisés en pierre de taille, avec un calcaire local de couleur crème, ils respectent la même hauteur, celle-ci étant proportionnelle à la largeur de la route, atteignant jusqu'à 20 mètres, sans dépasser six étages, en plus de leur toitures célèbres caractérisées par leurs belles mansardes inclinées en zinc.
La conception de ses façades a suivi des codes stricts avec la volonté de créer une ligne architecturale unique, étant ses détails, colonnes, sculptures, corbeaux ou enduits, ceux qui différenciaient l'architecte, qui les a signés.
Contrairement au passé, où les quartiers riches et pauvres étaient séparés, avec Haussmann, ils ont commencé à vivre sous le même toit, créer une véritable révolution sociale qui a changé les mœurs. Ses bâtiments abritaient un logement par niveau et l'esthétique de chaque étage était un indicateur de hiérarchie sociale, étant le prix du loyer décroissant à mesure que la hauteur augmentait, en raison du luxe d'éviter de monter des escaliers.
La Tour Eiffel entre les immeubles haussmanniens de la rue de l'Université.
STRUCTURE
Le rez-de-chaussée, ou rez-de-chaussée, a de hauts plafonds et servait à accueillir des boutiques, des magasins et des cafés, qui animaient socialement les quartiers, à l'exception des immeubles dits de "haute bourgeoisie".
Le premier étage a des plafonds bas et est généralement Il servait d'entrepôt desdites entreprises.
Le deuxième étage « noble » était occupé par les familles les plus aisées. Les grands cadres de fenêtres sont enrichis de décorations et se vantent de leurs balcons continus, 'en enfilade', avec des forges en fer travaillées.
Les troisième et quatrième étages présentent fenêtres identiques, moins élaborée.
Le cinquième étage a généralement un simple mais grand balcon courant sur toute la façade, pour donner équilibre et uniformité au bâtiment.
On accédait au dernier étage en empruntant un escalier de service séparé et étroit, qui menait parfois aux cuisines. Ses plafonds sont mansardés et il était divisé en petites pièces avec de petites fenêtres. Celles-ci ont fini par être appelées «chambres de bonne» car elles abritaient traditionnellement le personnel domestique. Ils ont maintenant été **transformés en petits studios. **
Avec l'apparition de l'ascenseur en 1870 la situation s'inverse, étant en général les étages supérieurs les plus appréciés pour la luminosité et les vues.
Le dessin de ses façades crée une ligne architecturale unique.
L'INTÉRIEUR
Leurs maisons reçoivent avec un hall qui mène à un couloir auquel mènent toutes les pièces de l'appartement. Ceux-ci sont richement décorés –décorées de miroirs dorés et de distinguées cheminées en marbre–, elles sont grandes et communiquent entre elles, ce qui leur donne un aspect palatial.
Ses plafonds et ses murs sont magnifiquement décoré d'éléments classiques, moulures, rosaces et corniches , les planchers sont en bois de chêne, souvent en forme de chevrons, et les grandes portes sont souvent à panneaux.
Les pièces d'utilisation principales donnent sur la rue et les zones humides de la cour intérieure. Petit à petit leur confort évolue et elles sont pourvues d'eau courante et de gaz pour l'éclairage.
L'intérieur de l'hôtel Ritz à Paris conserve cette saveur historique et majestueuse.
Le Paris Haussmannien représente environ 60% de la ville, étant significatives, entre autres, l'avenue de l'Opéra, la rue de Rivoli, le boulevard Saint-Michel, le boulevard de Sébastopol, la rue de Turbigo, la rue du 4 Septembre, la rue Gay-Lussac, la rue des Écoles ou le boulevard de Port-Royal, certaines illustrées par de grands artistes de l'époque comme Gustave Caillebotte.
Sans doute, Le célèbre héritage d'Haussmann a amélioré la qualité de vie à Paris. Mais ce projet draconien eu de nombreux détracteurs qui la considéraient comme un caprice grandiloquent de l'empereur et une spéculation immobilière pharaonique, qui, protégée par la nécessité de réformer la ville, appliquait des expropriations forcées, supprimait de nombreuses rues et quelque 20 000 immeubles anciens.
Si nous avions vécu à cette époque, aurions-nous été fascinés par le plan d'urbanisme magnifique, visionnaire et opulent d'Haussmann ou l'aurions-nous rejeté comme une folie ostentatoire et grande gentrification parisienne du 19e siècle ?
L'héritage haussmannien était-il la grande gentrification parisienne du XIXe siècle ?