Imaginez pouvoir opter pour un prix très abordable pour des maisons de créateurs, situées dans des lieux paradisiaques ou au cœur des villes les plus avant-gardistes et cosmopolites... Bon, comme vous l'imaginez, ce réseau d'échange de résidences secondaires n'est pas pour toutes les bourses, car pour y participer, vous devez avoir une maison avec ces caractéristiques. Cependant, c'est un marché en pleine croissance : il y a déjà 13 800 membres dans le monde qui composent la troisième maison, la plateforme/club de luxe pour échanger des résidences secondaires haut de gamme.
La valeur moyenne des propriétés –plus de 14 000 répartis sur 1 700 destinations dans 98 pays– est d'environ 2 000 000 € et, avant d'être admis comme membre, chaque profil est soigneusement étudié. En outre, les biens doivent bénéficier d'un design intérieur exclusif et disposer de prestations de qualité.
La maison de Thirdhome à Canyon Gate, Las Vegas.
Ce genre d'Airbnb haut de gamme était créée en 2010 aux États-Unis, dans le but d'offrir aux propriétaires de résidences secondaires séjournant dans des maisons de luxe sans avoir à payer de loyer, économisant ainsi une grosse somme d'argent. À quelles exigences les membres répondent-ils ? La première - et la plus difficile - est posséder une résidence secondaire de luxe (valeur minimale de 500 000 $) et la flexibilité de voyager.
Troisième maison à Malibu.
L'ouverture récente du bureau de Marbella – en fait, il a ouvert il y a deux ans, mais avec la pandémie, ils ont commencé à le promouvoir maintenant – cela représente une avancée dans sa stratégie, avec des avantages de temps évidents.
"D'ici on peut couvrir tout le territoire international, sauf les Etats-Unis, on parle sept langues au bureau", commentent-ils Niki Christian Nutsch et Ivo Haagen, vice-présidents de Thirdhome à Condé Nast Traveler, ajoutant que l'Australie est également en train de devenir un marché intéressant pour eux. Sur le marché espagnol et dans la région EMEA (Europe, Moyen-Orient et Afrique), la demande pour ces services a augmenté de façon exponentielle.
Troisième maison à la Barbade.
"Avec la demande croissante de logements partagés de luxe dans cette région EMEA, le nouveau bureau de Marbella servira de base afin que, tant les nouveaux membres que les partenaires existants, obtiennent une plus grande rentabilité de leurs résidences secondaires ; nous positionner, à notre tour, comme premier club de voyage privé au monde." déclare Wade Shealy, PDG de Thirdhome.
la pandémie Ça les a touchés, évidemment, mais ils considèrent aussi que ça a eu une certaine influence positive. " a encouragé travail à distance –ils maintiennent–. De nombreux membres n'ont pas pu visiter leur résidence secondaire au plus fort de la pandémie, et maintenant qu'ils le peuvent, ils veulent également aller ailleurs.
Troisième maison au Belize.
Comment fonctionne la plateforme ? "Ils utilisent leur maison comme crédit pour voyager dans d'autres maisons spectaculaires à travers le monde. Par exemple, un de nos membres vit à Londres mais possède une maison en Algarve. Il a récemment passé trois semaines à Paris à travailler à partir de là." En outre, une équipe guide les membres, qui ont généralement entre 40 et 70 ans, dans vos recherches.
« Parmi nos membres, il y a un peu de tout, des familles, des travailleurs… les nomades numériques ont augmenté depuis la pandémie… mais il y a aussi les retraités avec beaucoup de liberté de temps ».
Avant de voyager, les membres définissent leurs préférences sur la plateforme Thirdhome, indiquant le type de propriété qu'ils recherchent et d'autres besoins supplémentaires, tels que l'inclusion de personnel de service ou l'autorisation d'animaux de compagnie. La carte interactive du Web leur permet d'explorer et de choisir entre plusieurs pays et destinations, tels que Mexique, Suisse, USA, Italie, Croatie, Grèce, Espagne, France, Thaïlande…
Troisième maison à Breckenridge, Colorado.
Il existe des catégories de maisons et, bien sûr, certaines donnent plus de crédits que d'autres. "Si vous avez une résidence secondaire d'une valeur de 500 000 $ dans un emplacement de choix... bien qu'en réalité, si la maison a cette valeur, n'importe quel endroit peut être fantastique », expliquent-ils.
Les semaines disponibles, celles où personne n'utilise la maison, sont celles que les membres utilisent comme crédits. "On parle en semaines, ce sont toujours des semaines complètes", ajoutent-ils. Une fois les semaines saisies dans l'application, ils reçoivent des clés (qui sont comme des points ou des crédits) en fonction de la période de l'année et de la valeur du bien. Ainsi, au lieu de supposer environ 12 000 euros de loyer par semaine, il tourne autour de 700 euros.
Troisième maison à Fidji.
UNE APPLICATION QUI TRIOMPHE PAR LE BOUCHE À OREILLE
Un aspect très intéressant de cette proposition est que les membres partagent leurs expériences entre eux, il y a des événements de réseautage... "Une très belle communauté se construit, avec une philosophie de partage", ils nous expliquent "Pour les Américains c'est une mentalité habituelle, ils ont beaucoup de mouvement dans ce sens. En plus, ça marche beaucoup par le bouche à oreille, c'est comme ça qu'on a grandi aux Etats-Unis." Celui qui l'essaie dit, mais comment n'ai-je pas fait cela avant?
Quelles zones géographiques fonctionnent le mieux ? « En Europe, on monte fort depuis un ou deux ans, de Londres à Paris, en passant par l'Espagne, la Costa del Sol, les Baléares, Madrid aussi… après Covid, nous constatons même une augmentation des réservations des États-Unis vers l'Europe, également des États-Unis vers l'Amérique latine, le Mexique… En Asie du Sud-Est, en Afrique du Sud et en Australie, nous avons des propriétés, tout se développe à un bon rythme ».
Troisième maison à Fidji.
D'autre part, des entreprises comme Viceroy ils ont des propriétés qu'ils attribuent et concluent des accords avec Thirdhome. Par exemple, cela s'est produit aux résidences St. Regis ou au Ritz Carlton Destination Club , donc, de cette manière, les hôtels sont également inclus dans la proposition. En fait, le club international est affilié à 85 hôtels de luxe à travers le monde.
Bien qu'il existe d'autres plateformes d'échange de maisons, Thirdhome considère qu'elles n'ont pas de concurrence, compte tenu de leurs hauts standards de qualité. Vos objectifs à moyen et long terme ? Accueillir beaucoup plus de gens qui veulent profiter d'une autre façon de voyager.