גני דרייטון
עולם הטיולים רואה א טרנספורמציה אַכְזָרִי. לא הכל היה תוצר של המגיפה, אלא של מטייל שהחל לבחון את האפשרויות שלו מעבר למה שהוקם קודם לכן. לצאת מהנורמה, אחרי הכל, זה הכיף בגילוי יעדים חדשים. במיוחד בכל הנוגע לאירוח, שחותר כבר שנים להרחיב את אופקיה, יהיה זה בתי מלון או כמו דירות מופעלות כמו מגורי נופש.
הרעיון שהתחיל בהתחלה כספה בבית של זר מרחק קילומטרים מהבתים שלנו גדל כל כך עד ששינה את כללי המשחק ב ערים קוסמופוליטיות , מסכנת את מרכזי העצבים שלה כדי לתת עדיפות לתיירות המונית. לאט לאט ועם קיימות ומודעות של הערכת שכונות ושכניהם, המטמורפוזה של דירות נופש אלה מתחילה לשנות את הדרך שלהם לעשות דברים. האחרון שהשיג זאת היה Smarter, ב לונדון.
"אנחנו יוצאים לדרך משימה להוביל את ענף ההשכרה לטווח קצר לקראת א כיוון חיובי יותר , הן מבחינת חווית הלקוח והן מבחינת אחריות סביבתית", הוא מסביר. גאי ואן דר ווסטהויז'ן , יוצר הפלטפורמה שהפורטפוליו שלה כולל חלק מה הבתים האקסקלוסיביים ביותר בלונדון, המנוהלת על ידי סוכנויות הנדל"ן המתקדמות ביותר בעיר.
"ה צמיחה בתעשייה בעשור האחרון זה לא תמיד היה לטובה וההצעה שהנוסע מוצא כרגע מנוהלת בדרך כלל על ידי מארחים בעלי ניסיון מפוקפק. מה שמחפשת Smarter הוא להיות הפלטפורמה הראשונה שבוחרת בתים על סמך המצוינות שלהם איכות ושירות , מה שמאפשר ללקוחות להזמין בביטחון מלא", הוא מוסיף. מכאן השם, שיקוף של הצורך למצוא בחירות נבונות יותר ובתים חכמים יותר, אשר נעים כיום בין 200 ל-2,000 ליש"ט ללילה.
הפרויקט נמצא בבנייה כבר שנה, כשהמגיפה מאפשרת לוואן דה ווסטהוזן ללטש את השקתו, שנועד לאפס את תפקוד התעשייה והיחסים שלו עם הפלנטה. "אני רואה הזדמנויות רבות להשתפר והשותפים שלנו מאוד פתוחים להקשיב להם, אז אנחנו נמצאים ברגע מאוד מרגש", מסביר האיש שהחל את דרכו כעורך דין ובסופו של דבר המשיך וייסד השכרת רכב משלו. סוכנות.בתים לטווח קצר.
פרט של ווטרפורד רוד II, אחד הבתים של סמארטר
"בעשור האחרון הסוכנות שלי טיפלה ביותר מ-10,000 הזמנות ב-500 בתים וראיתי את הענף משתנה כל הזמן הזה... אם כי לא תמיד לטובה", הוא אומר לנו. "אני מטייל נלהב וצלם נוף. יחד עם אשתי וארבעת ילדינו, תמיד העדפנו להישאר בבית כשאנחנו מטיילים. למעשה, אנחנו מוקסמים אנדלוסיה אנחנו הולכים לשם בכל קיץ עם המשפחה והחברים שלנו", משתף מייסד קרן Stay For Good, ארגון הצדקה שמקבל 10% מהרווחים של Smarter.
הסצנה בבירת אנגליה, כשמדובר בהשכרת בתים לטווח קצר, הדברים חוזרים לאט לאט למסלולם, כשהעולם מחכה להסרת מגבלות הנסיעה. זה מרגיש: הבום עומד להשתחרר. ובכל זאת, החזרה ל נוֹרמָלִי כפי שהיה ידוע זה לא מה שסמארטר מחפש.
"מלכתחילה, בגלל הנושא של קיימות , מחויבות שתתפתח בדרך שבה אנו עובדים. לדוגמה, הסרת ה פלסטיק לשימוש חד פעמי או באמצעות הדחף שלנו עבור קיזוז טביעת רגל פחמן נוצר בכל שהות, כולל הטיסות של הלקוחות שלנו", מתוודה היוצר של מכונות שרוצה גם להחזיר את האמון בשוק, עובד רק עם בתים מאומתים, המנוהלים על ידי חברות מקצועיות ו הפחתת עמלות ההזמנה.
הפחתת המחיר מושגת על ידי ביצוע הבדל ברור בין ערוצי ההזמנות המיינסטרים ביותר, או מה שזה אותו דבר, ויתור על 15% שפלטפורמות אחרות אוהבות עמלה . "על ידי חכם יותר עם בתים של קצה גבוה , סכום זה יהיה משמעותי מאוד כאשר הוא בא לידי ביטוי במחיר. זו הסיבה שאנחנו לא לוקחים פחות עמלה, וחוסכים, בממוצע, כ-400 דולר על כל הזמנה עבור הלקוחות שלנו", מסביר ואן דה ווסטהוזן ל-Condé Nast Traveller.
ה בתים נמצא ב-Smarter are תכונה של המאכלסים אותם, המבקשים לשכור אותם כשהם בחופשה או מטיילים בעולם לפרקי זמן ארוכים. למרות שיש גם בעלים של בתים שניים או pieds-à-terre. בכל מקרה, מדובר בבתים המשמשים את בעליהם אך מבקשים להפוך אותם לרווחיים יותר בזמן שהם לא.
חלקם מעודנים כמו האכסניה , בית לתחייה גותית בבית הקברות פולהאם. "הבעלים שילם עבורו 4.5 מיליון פאונד וזה לקח ארבע שנים להשלים. ויש לו בריכה מקורה מרהיבה", מסביר ואן דה ווסטהוזן. אבל יש גם דירות כמו אלה שעוצבו על ידי מעצבי פנים בולטים, כמו Radnor Walk - על ידי קתרין ווילמה – וגני דרייטון – של Jam By Hedayat–.
עיצוב הוא גורם בסיסי בבתים המרכיבים את הפלטפורמה
אמנם נכון שהמושג של airbnb זה נשאר א נושא רגיש בערים הגדולות על סיוע בהעלאת מחירי הדיור יחד עם הביקוש, סמארטר מנסה להתרחק מזה. "אנחנו תומכים בכל סוג של תַקָנָה כשצריך, לא רק לשלוט בצמיחה ולהגן עלינו מתיירות יתר, אלא גם לחסל מנהלים גרועים, כמו בעלי בתים שמתעדפים רווחים על פני שכנים. או כאלה שלא אכפת להם בכלל מהאיכות או מההתנהגות של האורחים שלהם", מסביר מייסדה.
"הדבר החיובי בנו הוא שכאשר רשימת הדיור שלנו מורכבת מבתים שניים, זה לא שולל את שוק הנדל"ן אוֹ משפיע על המחירים . בנוסף, חוקי לונדון מגבילים את מספר הימים שבהם ניתן לשהות בדיור מסוג זה. לא נקבל הזמנות ללילה ומאחר שאנו מכירים את הבעלים והמנהלים של בתים אלו, אנו מאמינים שנוכל למנוע כל התנהגות שלילית מהשוהים אצלנו".
מרפסת סטאפורד