Zamislite da se možete odlučiti za vrlo pristupačnu cijenu za dizajnerske kuće, smještene u rajskim mjestima ili u srcu najavangardnijih i kozmopolitskih gradova... U redu, baš kao što zamišljate, ova mreža razmjene sekundarnih domova nije za sve džepove, budući da za sudjelovanje u njemu morate imati kuću s tim karakteristikama. Međutim, to je rastuće tržište: već ima 13.800 članova diljem svijeta koji čine treći dom, platforma/luksuzni klub za razmjenu luksuznih kuća za odmor.
Prosječna vrijednost svojstava – više od 14.000 raspoređenih na 1.700 odredišta u 98 zemalja – oko 2.000.000 € a prije primanja u članstvo svaki se profil pažljivo proučava. Također, nekretnine moraju uživati u ekskluzivnom dizajnu interijera i imati kvalitetne usluge.
Thirdhomeova kuća u Canyon Gateu, Las Vegas.
Bio je to Airbnb visoke klase stvoren 2010. godine u Sjedinjenim Američkim Državama, s ciljem ponuditi vlasnicima sekundarnih stanova boravak u luksuznim kućama bez plaćanja stanarine, čime se štedi velika svota novca. Koje uvjete ispunjavaju članovi? Prvi – i najteži – jest posjedovati luksuzni drugi dom (minimalna vrijednost 500.000 USD) i fleksibilnost putovanja.
Kuća trećeg doma u Malibuu.
Nedavno otvorenje ureda u Marbelli – zapravo je otvoren prije dvije godine, ali s pandemijom su ga sada počeli promovirati – predstavlja napredak u njegovoj strategiji, s očitim vremenskim prednostima.
"Odavde možemo pokriti cijeli međunarodni teritorij, osim Sjedinjenih Država, govorimo sedam jezika u uredu", komentiraju Niki Christian Nutsch i Ivo Haagen, potpredsjednici Thirdhomea za Condé Nast Traveler, dodajući kako Australija sada i njima postaje zanimljivo tržište. Na španjolskom tržištu i u regiji EMEA (Europa, Bliski istok i Afrika) potražnja za ovim uslugama eksponencijalno je porasla.
Kuća trećeg doma na Barbadosu.
„Uz rastuću potražnju za luksuznim zajedničkim stambenim objektima diljem ove regije EMEA, novi ured u Marbelli služit će kao baza kako bi i novi članovi i postojeći partneri ostvarili veću profitabilnost od svog drugog doma; pozicionirajući se, pak, kao vodeći svjetski klub privatnih putovanja." kaže Wade Shealy, izvršni direktor Thirdhomea.
pandemija Na njih je, očito, utjecalo, ali smatraju da je na određeni način i pozitivno utjecalo. “ je potaknuo rad na daljinu – tvrde oni–. Mnogi članovi nisu bili u mogućnosti posjetiti svoje druge domove tijekom vrhunca pandemije, a sada kada mogu, žele otići i drugdje."
Kuća trećeg doma u Belizeu.
Kako platforma radi? “Oni koriste svoju kuću kao kredit za putovanje u druge spektakularne kuće diljem svijeta. Na primjer, jedan od naših članova živi u Londonu, ali ima kuću u Algarveu. Nedavno je proveo tri tjedna u Parizu radeći odatle." Također, tim vodi članove koji su obično stari između 40 i 70 godina, u vašim pretragama.
“Među našim članovima ima svega pomalo, obitelji, radnika… digitalni nomadi su se povećali od pandemije... ali ima i umirovljenika s puno vremenske slobode”.
Prije putovanja članovi postavljaju svoje postavke na platformi Thirdhome, naznačujući vrstu nekretnine koju traže i druge dodatne potrebe, kao što je uključuje li servisno osoblje ili dopušta kućne ljubimce. Interaktivna karta weba omogućuje im istraživanje i izbor između više zemalja i odredišta, kao što su Meksiko, Švicarska, SAD, Italija, Hrvatska, Grčka, Španjolska, Francuska, Tajland…
Thirdhome kuća u Breckenridgeu, Colorado.
Postoje kategorije kuća i, naravno, neke daju više kredita od drugih. "Ako imate drugi dom vrijedan 500.000 dolara na vrhunskoj lokaciji... iako, u stvarnosti, ako kuća ima tu vrijednost, svako mjesto može biti fantastično”, objašnjavaju.
Dostupni tjedni, oni u kojima nitko ne koristi kuću, su oni koje članovi koriste kao kredite. “Razgovaramo u tjednima, uvijek su puni tjedni”, dodaju. Nakon što su tjedni uneseni u aplikaciju, dobivaju ključeve (koji su poput bodova ili kredita) ovisno o dobu godine i vrijednosti nekretnine. Dakle, umjesto pretpostavljenih oko 12.000 eura tjednog najma, riječ je o oko 700 eura.
Kuća trećeg doma na Fidžiju.
APLIKACIJA KOJA POBJEĐUJE OD USTA DO USTA
Vrlo zanimljiv aspekt ovog prijedloga je da članovi dijele svoja iskustva jedni s drugima, postoje događaji umrežavanja... "Izgrađena je vrlo lijepa zajednica, s filozofijom dijeljenja", objašnjavaju nam "Za Amerikance je to uobičajeni mentalitet, oni imaju puno kretanja u tom smislu. Osim toga, puno funkcionira putem usmene predaje, tako smo odrasli u Sjedinjenim Državama. Kaže onaj tko proba, a kako to nisam prije napravio?
Koja geografska područja najbolje funkcioniraju? “U Europi smo jaki godinu ili dvije, od Londona do Pariza, Španjolske, Costa del Sol, Balearskih otoka, također Madrida… nakon Covida čak vidimo porast rezervacija iz SAD-a u Europu, također iz SAD-a u Latinsku Ameriku, Meksiko… U jugoistočnoj Aziji, Južnoj Africi i Australiji imamo nekretnine, sve raste dobrim tempom”.
Kuća trećeg doma na Fidžiju.
S druge strane, tvrtke poput Viceroya imaju nekretnine koje dodjeljuju i sklapaju ugovore s Thirdhomeom. Na primjer, to se dogodilo u St. Regis Residences ili Ritz Carlton Destination Club , pa su na ovaj način u ponudu uključeni i hoteli. Zapravo, međunarodni klub povezan je s 85 luksuznih odmarališta diljem svijeta.
Iako postoje i druge platforme za razmjenu stanova, Thirdhome smatra da nemaju konkurenciju s obzirom na visoke standarde kvalitete. Vaši srednjoročni i dugoročni ciljevi? Dobrodošli mnogo više ljudi koji žele uživati u drugom načinu putovanja.