Drayton Gardens
Az utazás világa látja a átalakítás brutális. Nem minden a járvány következménye, hanem egy utazóé, aki elkezdte feltárni lehetőségeit a korábban megállapítottakon túl. A megszokottól való kilépés végül is az új úti célok felfedezésének mókája. Főleg, ha szállásról van szó, amely évek óta törekszik arra, hogy bővítse látókörét, legyen az mint Szállodák vagy mint lakások engedélyezett mint nyaralóházak.
A koncepció, amely eleinte egy kanapéként indult egy idegen házban, mérföldekre az otthonunktól, olyan nagyra nőtt, hogy megváltoztatta a játékszabályokat. kozmopolita városok , idegközpontjait veszélyeztetve, hogy a tömegturizmust részesítse előnyben. Apránként és vele fenntarthatóság és tudatosság A városrészek és szomszédaik értékelése során ezeknek a nyaralóházaknak a metamorfózisa elkezdi megváltoztatni a tevékenységüket. Utoljára Smarter érte el London.
„Elindultunk a küldetés hogy a rövid távú bérbeadási ágazatot a felé vezesse pozitívabb irány , mind az ügyfélélmény, mind a környezeti felelősség szempontjából” – magyarázza. Guy van der Westhuizen , a platform megalkotója, akinek a portfóliójában néhány a legexkluzívabb otthonok Londonban, amelyet a város legfejlettebb ingatlanügynökségei kezelnek.
"Az iparági növekedés az elmúlt évtizedben nem mindig volt jó, és az utazó által most talált ajánlatot általában kétes tapasztalatú seregek vezetik. A Smarter arra törekszik, hogy az első olyan platform legyen, amely a kiválóságuk alapján választja ki az otthonokat minőség és szolgáltatás , ami lehetővé teszi az ügyfelek számára, hogy teljes bizalommal foglalhassanak” – teszi hozzá. Innen ered a név, amely azt tükrözi, hogy bölcsebb döntéseket és intelligensebb otthonokat kell találni, amelyek jelenleg 200 és 2000 GBP között mozognak éjszakánként.
A projektet egy éve építik, és a járvány lehetővé tette Van de Westhuizennek, hogy csiszolja az elindítását, amelyet úgy terveztek, hogy visszaállítja az iparág működését és kapcsolata a bolygóval. „Sok lehetőséget látok a fejlődésre, és partnereink nagyon szívesen meghallgatják őket, ezért nagyon izgalmas pillanatban vagyunk” – magyarázza a férfi, aki ügyvédként kezdte pályafutását, és végül saját autókölcsönzőt alapított. rövid távú otthonok.
Részlet a Waterford Road II-ről, Smarter egyik otthonáról
„Az elmúlt évtizedben ügynökségem több mint 10 000 foglalást kezelt 500 otthonban, és ez idő alatt láttam, hogy az iparág megváltozott… bár nem mindig jó irányba” – mondja nekünk. "Vagyok lelkes utazó és tájfotós. Feleségemmel és négy gyermekünkkel együtt mindig is inkább otthon maradtunk, amikor utazunk. Valójában le vagyunk nyűgözve Andalúzia Minden nyáron oda megyünk családunkkal és barátainkkal" - mondja a Stay For Good Alapítvány alapítója, amely a Smarter nyereségének 10%-át kapja.
Az angol fővárosban, amikor a rövid távú lakásbérlésről van szó, a dolgok lassan rendbe jönnek, a világ az utazási korlátozások feloldására vár. Érzi: a konjunktúra hamarosan elszabadul. Mégis, a visszatérés a Normál Mint ismert, nem az, amit Smarter keres.
„Először is a kérdés miatt fenntarthatóság , olyan elkötelezettség, amely a munkamódszerünkön is változni fog. Például eltávolítja a műanyagok egyszeri használatra vagy a mi ösztönzésünk révén offset szénlábnyom minden tartózkodáskor létrejön, beleértve ügyfeleink repülőjáratait is” – vallja egy olyan gépezet megalkotója, amely szintén vissza akarja nyerni a bizalmat a piacon, csak ellenőrzött otthonokkal dolgozik, professzionális cégek, ill. a foglalási díjak csökkentése.
Az árcsökkentést úgy érik el, hogy egyértelmű különbséget tesznek a legtöbb mainstream foglalási csatornák között, vagy ami ugyanaz, lemondva arról a 15%-ról, amelyet más platformok kedvelnek. jutalék . „Azzal, hogy okosabbak vagyunk az otthonokkal high end , ez az összeg nagyon jelentős lenne, ha az árban tükröződne. Ezért nem veszünk fel kevesebb jutalékot, átlagosan körülbelül 400 dollárt takarítunk meg ügyfeleink minden foglalásán” – magyarázza van de Westhuizen a Condé Nast Travelernek.
Az házak megtalálható a Smarter are ingatlan azoké, akik ott laknak, akik bérelni kívánják őket, amikor nyaralnak vagy hosszú ideig utaznak a világban. Bár vannak tulajdonosai is második otthonok vagy pieds-à-terre. Mindenesetre olyan otthonokról van szó, amelyeket tulajdonosaik használnak, de igyekeznek jövedelmezőbbé tenni őket, amíg távol vannak.
Némelyikük olyan remek, mint A kunyhó , a gótikus újjászületés otthona a Fulham temetőben. "A tulajdonos 4,5 millió fontot fizetett érte, és négy évig tartott, amíg elkészült. És van egy látványos fedett medencéje" - magyarázza van de Westhuizen. De vannak olyan apartmanok is, amelyeket kiváló belsőépítészek díszítettek, mint például a Radnor Walk – a Catherine wilma – és Drayton Gardens – az Jam by Hedayat–.
A design alapvető tényező a platformot alkotó otthonokban
Bár igaz, hogy a fogalma airbnb Marad a érzékeny téma a nagyvárosokban azért, mert a kereslet mellett segítette a lakásárak emelését, a Smarter igyekszik elhatárolódni tőle. „Bármilyen formát támogatunk szabályozás amikor szükséges, nem csak a növekedés szabályozása és a túlturizmus elleni védelem érdekében, hanem a rossz menedzserek kiiktatása érdekében is, például a bérbeadókat, akik előnyben részesítik a nyereséget a szomszédokkal szemben. Vagy azok, akik a legkevésbé sem törődnek vendégeik minőségével vagy viselkedésével” – magyarázza az alapító.
"Az a pozitívum bennünk, hogy mivel a lakáslistánk második lakásokból áll, ez nem fosztja meg ingatlanpiac bármelyik befolyásolja az árakat . Ezenkívül a londoni törvények korlátozzák az ilyen típusú lakásokban eltöltött napok számát. Nem fogadunk el egyéjszakás foglalásokat, és mivel ismerjük ezeknek az otthonoknak a tulajdonosait és vezetőit, úgy gondoljuk, hogy képesek leszünk megakadályozni a velünk maradók negatív viselkedését."
Stafford terasz