amsterdam
Kontroversi persewaan liburan jangka pendek, dikenal dengan akronimnya dalam bahasa Inggris STHR (Penyewaan Liburan Jangka Pendek) tetap menjadi sorotan.
Kamis lalu, 17 September, Perwakilan dari beberapa kota bertemu di Paris dengan Margrethe Vestager, Wakil Presiden Eksekutif Komisi Eropa, untuk mencela kerangka hukum yang mereka anggap usang.
Ada 22 kota di Eropa yang bersatu untuk mendesak UE untuk mengadopsi aturan yang lebih ketat yang mengatur Airbnb dan platform penyewaan liburan jangka pendek lainnya, Mereka menganggap bahwa peraturan saat ini "mencegah pejabat mengambil tindakan tegas terhadap platform web."
Walikota dan perwakilan kota menganggap bahwa peraturan saat ini "mencegah pejabat mengambil tindakan tegas terhadap platform web" dan menuntut peraturan yang lebih keras untuk menangkal dampak merusak dari flat turis di pasar perumahan dan membuat lingkungan lebih layak huni.
Ke-22 kota yang dimaksud adalah: Amsterdam, Athena, Barcelona, Berlin, Bologna, Bordeaux, Brussel, Cologne, Florence, Frankfurt, Helsinki, Krakow, London, Milan, Munich, Paris, Porto, Praha, Utrecht, Valencia, Wina, dan Warsawa.
Barcelona adalah salah satu dari 22 kota aliansi
MENUJU REGULASI EROPA YANG LEBIH KUAT
Peningkatan dan profitabilitas yang tinggi dari persewaan wisata telah menyebabkan pola umum dari sewa rumah jangka panjang yang telah dikonversi menjadi STHR.
Dampak pada harga dan pasokan perumahan yang terjangkau mengkhawatirkan, terutama di pusat kota. Warga Eropa semakin mengkhawatirkan ketidaknyamanan yang ditimbulkan oleh sewa jenis ini.
Selain itu, mereka melaporkan efek samping lainnya seperti: kebisingan, risiko kesehatan, dan bahkan lambatnya toko serba ada.
Banyak kota di Eropa telah mengadopsi langkah-langkah lokal dan memberlakukan pembatasan pada apartemen turis, karena menurut apa yang mereka katakan "mereka mengalihkan perumahan dari pasar real estat yang terjangkau."
Namun, aliansi kota ini menegaskan bahwa tanpa kerangka peraturan Eropa, Airbnb dapat terus beroperasi dengan pengawasan minimal, karena "Ini hanya sebuah platform untuk menghubungkan orang dengan penyewa."
Mereka juga menunjukkan bahwa “kegiatan ilegal STHR sulit dilawan, karena platform tidak dengan mudah membagikan data mereka dengan otoritas lokal. Sewa dan platform yang terlibat masih mendapat manfaat dari kerangka hukum UE yang sebagian besar menguntungkan dan ketinggalan zaman, yang didirikan jauh sebelum kebangkitan ekonomi digital.”
Pada bulan Desember 2019, Pengadilan Kehakiman Uni Eropa memutuskan menolak proposal Paris untuk memaksa Airbnb mendaftar sebagai perusahaan persewaan properti biasa.
Walikota Paris, Anne Hidalgo, Dia menyatakan dalam sebuah pernyataan bahwa “sudah waktunya untuk pendekatan regulasi Eropa baru yang melayani kepentingan umum di atas segalanya, yang bagi kita aksesibilitas perumahan dan kelayakhunian di kota-kota kita”.
HUKUM LAYANAN DIGITAL EROPA
Menyusul deklarasi bersama 22 kota Eropa yang dikeluarkan Maret lalu, Perwakilan dari tujuan wisata utama ini telah berbagi proposal dengan Wakil Presiden Eksekutif Vestager.
Topik berkisar dari memaksa platform untuk berbagi data yang relevan, kunci untuk sistem kontrol dan eksekusi yang efisien; sebuah meminta pertanggungjawaban platform atas konten yang mereka tampilkan; untuk memastikan kerjasama yang lebih baik dan kepatuhan terhadap peraturan lokal.
Dengan demikian, kota-kota ini setuju bahwa “the Hukum Eropa tentang Layanan Digital menghadirkan peluang yang belum pernah terjadi sebelumnya bagi Komisi Eropa untuk mengatasi tantangan ini.”
Dan mereka terus menekankan bahwa “kota-kota kami mengakui bahwa pariwisata merupakan sumber pendapatan dan pekerjaan yang penting bagi banyak orang dan mereka tidak menentang bentuk sewa baru ini. Tetapi penyewaan turis di rumah-rumah pribadi hanya dapat dilakukan secara bertanggung jawab jika ada peraturan yang diperlukan.”
Kota-kota Eropa mempercayai Margrethe Vestager untuk mempertimbangkan kekhawatiran mereka dan bekerja untuk mencapainya kerangka Eropa yang seimbang yang disesuaikan dengan kebutuhan warga.
Setelah pertemuan, Vestager mengatakan bahwa "kerja sama yang lebih baik antara platform dan otoritas publik Ini akan menjadi prasyarat untuk penerapan yang tepat dari Undang-Undang Layanan Digital".
Akhirnya, Vestager menyatakan bahwa semua ini "akan memberikan" kerangka peraturan yang modern dan harmonis, dan akan mempertimbangkan kebutuhan administrasi nasional dan lokal dan kepatuhan terhadap peraturan lokal, sambil memberikan lingkungan yang dapat diprediksi untuk layanan digital yang inovatif.”