Giardini di Drayton
Il mondo dei viaggi sta vedendo a trasformazione brutale. Non tutto è stato il prodotto della pandemia, ma di un viaggiatore che aveva iniziato a esplorare le sue possibilità oltre quanto stabilito prima. Uscire dalla norma, dopotutto, è il divertimento di scoprire nuove destinazioni. Soprattutto quando si tratta di alloggi, che da anni si sforzano di ampliare i propri orizzonti, sia esso Alberghi o come abitazioni abilitate come residenze di vacanza.
Il concetto che, all'inizio, era nato come un divano in casa di uno sconosciuto a miglia di distanza dalle nostre case è diventato così grande da cambiare le regole del gioco in città cosmopolite , mettendo in pericolo i suoi centri nevralgici per privilegiare il turismo di massa. A poco a poco e con sostenibilità e consapevolezza di valorizzazione dei quartieri e dei loro vicini, la metamorfosi di queste case vacanze inizia a cambiare il loro modo di fare le cose. L'ultimo a raggiungere questo obiettivo è stato Smarter, in Londra.
“Ci stiamo imbarcando nel missione per guidare il settore del noleggio a breve termine verso a direzione più positiva , sia in termini di customer experience sia in termini di responsabilità ambientale”, spiega. Guy van der Westhuizen , ideatore della piattaforma il cui portfolio include alcuni dei case più esclusive a Londra, gestita dalle più avanzate agenzie immobiliari della città.
"Il crescita del settore nell'ultimo decennio non è sempre stato per il meglio e l'offerta che il viaggiatore trova in questo momento è solitamente gestita da host di dubbia esperienza. Quello che Smarter cerca è di essere la prima piattaforma che seleziona le case in base alla loro eccellenza qualità e servizio , consentendo ai clienti di prenotare in tutta sicurezza”, aggiunge. Da qui il nome, un riflesso della necessità di trovare scelte più sagge e case più intelligenti, che attualmente oscillano tra le 200 e le 2.000 sterline a notte.
Il progetto è in costruzione da un anno, con la pandemia che ha permesso a Van de Westhuizen di perfezionare il suo lancio, progettato per ripristinare il funzionamento del settore e il suo rapporto con il pianeta. "Vedo molte opportunità di miglioramento e i nostri partner sono molto ricettivi nell'ascoltarle, quindi siamo in un momento molto eccitante", spiega l'uomo che ha iniziato la sua carriera come avvocato e che alla fine ha fondato la propria autonoleggio agenzia case a breve termine.
Particolare di Waterford Road II, una delle case di Smarter
"Nell'ultimo decennio la mia agenzia ha gestito più di 10.000 prenotazioni in 500 case e ho visto il settore cambiare per tutto questo tempo... anche se non sempre in meglio", ci dice. "Sono un viaggiatore accanito e fotografo paesaggista. Insieme a mia moglie e ai nostri quattro figli, abbiamo sempre preferito stare a casa quando siamo in viaggio. In effetti, ne siamo affascinati Andalusa Ci andiamo ogni estate con la nostra famiglia e i nostri amici", condivide il fondatore della Stay For Good Foundation, l'organizzazione benefica che riceve il 10% dei profitti di Smarter.
La scena nella capitale inglese, quando si tratta di affitti di case a breve termine, le cose stanno lentamente rimettendosi in carreggiata, con il mondo in attesa che le restrizioni di viaggio vengano revocate. Si sente: il boom sta per scatenarsi. Eppure, il ritorno al normale come si sapeva non è quello che Smarter sta cercando.
“In primo luogo, a causa della questione di sostenibilità , un impegno che farà evolvere il nostro modo di lavorare. Ad esempio, rimuovendo il plastica monouso o attraverso il nostro impulso per compensare l'impronta di carbonio creato in ogni soggiorno, compresi i voli dei nostri clienti”, confessa l'ideatore di un macchinario che vuole riconquistare fiducia anche nel mercato, lavorando solo con abitazioni verificate, gestite da aziende professionali e riducendo le spese di prenotazione.
La riduzione del prezzo si ottiene facendo una netta differenza tra i canali di prenotazione più mainstream, ovvero quello che è lo stesso, rinunciando al 15% che piace ad altre piattaforme commissione . "Avendo Smarter con case di fascia alta , questo importo sarebbe molto significativo quando si tratta di riflettersi nel prezzo. Ecco perché non prendiamo meno commissioni, risparmiando, in media, circa $ 400 su ogni prenotazione per i nostri clienti", spiega van de Westhuizen a Condé Nast Traveller.
Il case trovato in Smarter sono proprietà di coloro che li abitano, che cercano di affittarli quando sono in vacanza o in giro per il mondo per lunghi periodi di tempo. Anche se ci sono anche i proprietari di seconde case o pieds-à-terre. In ogni caso, sono case che vengono utilizzate dai loro proprietari ma che cercano di renderle più redditizie mentre sono via.
Alcuni di loro sono squisiti come La Loggia , una casa in stile neogotico nel cimitero di Fulham. "Il proprietario l'ha pagato 4,5 milioni di sterline e ci sono voluti quattro anni per completarlo. E ha una spettacolare piscina coperta", spiega van de Westhuizen. Ma ci sono anche appartamenti come quelli decorati da eminenti interior designer, come Radnor Walk – by Caterina Wilma – e Drayton Gardens – di Marmellata Di Hedayat–.
Il design è un fattore fondamentale nelle abitazioni che compongono la piattaforma
Anche se è vero che il concetto di airbnb Rimane un soggetto sensibile nelle grandi città per aver contribuito ad aumentare i prezzi delle case insieme alla domanda, Smarter cerca di prenderne le distanze. "Sosteniamo qualsiasi tipo di regolamento quando è necessario, non solo per controllare la crescita e proteggerci dal turismo eccessivo, ma anche per eliminare i cattivi gestori, come i proprietari terrieri che danno la priorità ai profitti rispetto ai vicini. O chi non si preoccupa minimamente della qualità o del comportamento dei propri ospiti", spiega il suo fondatore.
"La cosa positiva di noi è che, essendo la nostra lista di alloggi composta da seconde case, non priva le mercato immobiliare o influisce sui prezzi . Inoltre, le leggi di Londra limitano il numero di giorni in cui puoi soggiornare in questo tipo di alloggio. Non accetteremo prenotazioni di pernottamenti e poiché conosciamo i proprietari e gestori di queste case, riteniamo di poter prevenire qualsiasi comportamento negativo da parte di chi soggiorna con noi".
Stafford Terrazza