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La polemica sugli affitti per le vacanze a breve termine, conosciuto con il suo acronimo in inglese STHR (affitti vacanze a breve termine) rimanere sotto i riflettori.
Giovedì scorso, 17 settembre, Rappresentanti di diverse città si sono incontrati a Parigi con Margrethe Vestager, vicepresidente esecutiva della Commissione europea, denunciare un quadro giuridico che considerano obsoleto.
Ci sono 22 città europee che si sono unite esortare l'UE ad adottare norme più rigorose che disciplinano Airbnb e altre piattaforme di case vacanza a breve termine, Ritengono che l'attuale regolamento "impedisca ai funzionari di adottare misure forti contro le piattaforme web".
I sindaci e i rappresentanti delle città ritengono che l'attuale regolamento "impedisca ai funzionari di adottare misure forti contro le piattaforme web" e chiedono che regolamenti più severi per contrastare l'impatto dannoso degli appartamenti turistici sul mercato immobiliare e rendere i quartieri più vivibili.
Le 22 città in questione sono: Amsterdam, Atene, Barcellona, Berlino, Bologna, Bordeaux, Bruxelles, Colonia, Firenze, Francoforte, Helsinki, Cracovia, Londra, Milano, Monaco di Baviera, Parigi, Porto, Praga, Utrecht, Valencia, Vienna e Varsavia.
Barcellona è una delle 22 città dell'alleanza
VERSO UNA REGOLAMENTAZIONE EUROPEA PIÙ FORTE
L'aumento e l'elevata redditività degli affitti turistici ha portato a un modello generalizzato di affitti di alloggi a lungo termine che sono stati convertiti in STHR.
L'impatto sui prezzi e sull'offerta delle case a prezzi accessibili è allarmante, soprattutto nel centro delle città. I cittadini europei esprimono sempre più preoccupazioni per i disagi causati da questo tipo di noleggio.
Inoltre, segnalano altri effetti avversi come: rumore, rischi per la salute e persino la lenta scomparsa dei minimarket.
Molte città europee hanno adottato misure locali e imposto restrizioni agli appartamenti turistici, perché secondo quanto si dice "stanno distogliendo le abitazioni dal mercato immobiliare a prezzi accessibili".
Tuttavia, questa alleanza di città afferma che senza un quadro normativo europeo, Airbnb può continuare a operare con una supervisione minima, dal momento che "È solo una piattaforma per mettere le persone in contatto con gli inquilini".
Sottolineano inoltre che “le attività illegali di STHR sono difficili da contrastare, poiché le piattaforme non condividono facilmente i propri dati con le autorità locali. I contratti di locazione e le piattaforme coinvolte beneficiano ancora di un quadro giuridico dell'UE ampiamente vantaggioso e obsoleto, stabilito molto prima dell'ascesa dell'economia digitale".
Nel dicembre 2019 si è pronunciata la Corte di giustizia dell'Unione europea respingendo la proposta di Parigi di costringere Airbnb a registrarsi come una normale società di affitto di immobili.
Il sindaco di Parigi, Anne Hidalgo, Ha affermato in una nota che “è tempo per un nuovo approccio normativo europeo che serva soprattutto l'interesse generale, che è per noi accessibilità e abitabilità abitativa nelle nostre città”.
LA LEGGE EUROPEA SUI SERVIZI DIGITALI
A seguito della dichiarazione congiunta di queste 22 città europee rilasciata lo scorso marzo, I rappresentanti di queste destinazioni turistiche chiave hanno condiviso proposte con il vicepresidente esecutivo Vestager.
Gli argomenti variavano da forzare le piattaforme a condividere dati rilevanti, chiave per qualsiasi sistema di controllo ed esecuzione efficiente; un ritenere le piattaforme responsabili dei contenuti che mostrano; per garantire una migliore collaborazione e rispetto delle normative locali.
Pertanto, queste città concordano sul fatto che “il Legge europea sui servizi digitali rappresenta un'opportunità senza precedenti per la Commissione europea di affrontare queste sfide".
E hanno continuato a sottolineare che “le nostre città riconoscono che il turismo è un'importante fonte di reddito e di occupazione per molte persone e non si oppongono a questa nuova forma di affitto. Ma l'affitto turistico nelle case private può essere effettuato in modo responsabile solo se è in vigore la normativa necessaria”.
Le città europee si affidano a Margrethe Vestager per tenere conto delle loro preoccupazioni e lavorare per raggiungerle un quadro europeo equilibrato e adeguato alle esigenze dei cittadini.
Dopo l'incontro, Vestager lo disse "una migliore cooperazione tra piattaforme e autorità pubbliche Sarà un prerequisito per la corretta applicazione della Legge sui servizi digitali”.
Infine, Vestager ha dichiarato che tutto ciò "fornirà un quadro normativo moderno e armonizzato, e terrà conto delle esigenze delle amministrazioni nazionali e locali e del rispetto delle normative locali, pur provvedendo un ambiente prevedibile per servizi digitali innovativi”.