Immagina di poter optare per un prezzo molto conveniente per case di design, situate in luoghi paradisiaci o nel cuore delle città più all'avanguardia e cosmopolite... Va bene, proprio come immagini, questa rete di scambio di seconde case non è per tutte le tasche, visto che per parteciparvi bisogna avere una casa con queste caratteristiche. Tuttavia, è un mercato in crescita: ci sono già 13.800 membri in tutto il mondo che compongono terza casa, la piattaforma/club di lusso per scambiare seconde case di fascia alta.
Il valore medio degli immobili –più di 14.000 distribuite su 1.700 destinazioni in 98 paesi– è di circa € 2.000.000 e, prima di essere ammesso come membro, ogni profilo viene attentamente studiato. Anche, gli immobili devono godere di un design degli interni esclusivo e avere servizi di qualità.
La casa di Thirdhome a Canyon Gate, Las Vegas.
Questo tipo di Airbnb di alta classe era creato nel 2010 negli Stati Uniti, con l'obiettivo di offrire ai proprietari di seconde case la permanenza in case di lusso senza dover pagare l'affitto, risparmiando così una grossa somma di denaro. Quali requisiti soddisfano i membri? Il primo – e il più difficile – è possedere una seconda casa di lusso (valore minimo $ 500.000) e flessibilità per viaggiare.
Terza casa a Malibu.
La recente apertura dell'ufficio di Marbella – in realtà è stato aperto due anni fa, ma con la pandemia hanno iniziato a promuoverlo ora – rappresenta un passo avanti nella sua strategia, con evidenti vantaggi di tempo.
"Da qui possiamo coprire l'intero territorio internazionale, tranne gli Stati Uniti, in ufficio parliamo sette lingue", commentano Niki Christian Nutsch e Ivo Haagen, vicepresidenti di Thirdhome a Condé Nast Traveller, aggiungendo che l'Australia sta diventando un mercato interessante anche per loro. Nel mercato spagnolo e nella regione EMEA (Europa, Medio Oriente e Africa) la domanda di questi servizi è aumentata in modo esponenziale.
Terza casa alle Barbados.
“Con la crescente domanda di alloggi condivisi di lusso in questa regione EMEA, il nuovo ufficio di Marbella fungerà da base in modo che, sia i nuovi membri che i partner esistenti, ottengano una maggiore redditività dalle loro seconde case; posizionandoci, a nostra volta, come il principale club di viaggi privato al mondo." afferma Wade Shealy, CEO di Thirdhome.
la pandemia Li ha colpiti, ovviamente, ma ritengono anche che abbia avuto un'influenza positiva in un certo modo. “ ha incoraggiato lavoro a distanza –mantengono–. Molti membri non sono stati in grado di visitare le loro seconde case durante il culmine della pandemia e ora che possono, vogliono andare anche altrove”.
Terza casa in Belize.
Come funziona la piattaforma? “Usano la loro casa come credito per viaggiare in altre case spettacolari in tutto il mondo. Ad esempio, uno dei nostri membri vive a Londra ma ha una casa in Algarve. Di recente ha trascorso tre settimane a Parigi lavorando da lì". Anche, un team guida i membri, che di solito hanno tra i 40 e i 70 anni, nelle tue ricerche
“Tra i nostri membri c'è un po' di tutto, famiglie, lavoratori... i nomadi digitali sono aumentati dalla pandemia... ma ci sono anche i pensionati con molta libertà di tempo”.
Prima di viaggiare, i membri impostano le loro preferenze sulla piattaforma Thirdhome, indicando il tipo di immobile che stanno cercando e altre esigenze aggiuntive, ad esempio se include personale di servizio o accetta animali domestici. La mappa interattiva del web consente loro di esplorare e scegliere tra più paesi e destinazioni, come ad es Messico, Svizzera, USA, Italia, Croazia, Grecia, Spagna, Francia, Tailandia…
Terza casa a Breckenridge, Colorado.
Ci sono categorie di case e, ovviamente, alcune danno più crediti di altre. "Se hai una seconda casa del valore di $ 500.000 in una posizione privilegiata... anche se, in realtà, se la casa ha quel valore, qualsiasi posto può essere fantastico”, spiegano.
Le settimane a disposizione, quelle in cui nessuno usa la casa, sono quelle che i soci usano come crediti. "Parliamo in settimane, sono sempre settimane intere", aggiungono. Una volta inserite le settimane nell'app, ricevono le chiavi (che sono come punti o crediti) a seconda del periodo dell'anno e del valore della proprietà. Quindi, invece di assumere circa 12.000 euro di affitto a settimana, si tratta di circa 700 euro.
Terza casa alle Fiji.
UN'APP CHE TRIONFA ATTRAVERSO IL PASSAGGIO DI BOCCA
Un aspetto molto interessante di questa proposta è che i membri condividono le loro esperienze tra loro, ci sono eventi di networking... “Si costruisce una community molto bella, con una filosofia di condivisione”, ci spiegano "Per gli americani è una mentalità abituale, hanno molto movimento in questo senso. Inoltre, funziona molto attraverso il passaparola, è così che siamo cresciuti negli Stati Uniti. Quello che lo prova dice, ma come ho fatto a non averlo fatto prima?
Quali aree geografiche funzionano meglio? “In Europa andiamo forte da uno o due anni, da Londra a Parigi, Spagna, Costa del Sol, Isole Baleari, anche Madrid… dopo il Covid vediamo addirittura un aumento delle prenotazioni dagli Usa all'Europa, anche dagli Usa all'America Latina, al Messico… Nel Sudest asiatico, in Sud Africa e in Australia abbiamo immobili, tutto sta crescendo di buon passo”.
Terza casa alle Fiji.
D'altra parte, aziende come Viceroy hanno proprietà che assegnano e stipulano accordi con Thirdhome. Ad esempio è successo alle Residenze St. Regis o al Club di destinazione Ritz Carlton , quindi, in questo modo, anche gli hotel sono inclusi nella proposta. Il club internazionale è infatti affiliato con 85 resort di lusso in tutto il mondo.
Sebbene esistano altre piattaforme di scambio di casa, Thirdhome ritiene che non abbiano concorrenza, visti i loro elevati standard di qualità. I tuoi obiettivi a medio e lungo termine? Ben arrivato molte più persone che vogliono godersi un altro modo di viaggiare.