Amsterdam vieta gli affitti per le vacanze nel centro della città
speculazione immobiliare , aumento sproporzionato prezzo dei terreni nelle città , vicini che non possono permettersi tali affitti e decidono di dirigersi verso la periferia. E improvvisamente, il centro delle città europee diventa un grande parco divertimenti venduto ai turisti.
Così, piattaforme come Airbnb che sono nate sotto l'ombrello dei cosiddetti 'economia condivisa' , oggi si distaccano senza arrossire da essa per divenire armi di distruzione di massa del città vicine (e diciamo 'massiccio' per la capacità di favorire il sovraturismo).
Ad Amsterdam, dopo aver analizzato un sondaggio diffuso tra i cittadini, Hanno deciso che non lo fanno più . Da 1 luglio , estenderà il divieto di affitti per le vacanze in tre quartieri nell'epicentro della città (Burgwallen-Oude Zijde, Burgwallen-Nieuwe Zijde e Grachtengordel-Zuid ): ”in questi quartieri, la qualità della vita dei residenti è così messa sotto pressione dal turismo che è necessario vietare gli affitti per le vacanze”, si legge nel comunicato ufficiale del Consiglio comunale. Un rapporto del dipartimento OIS (Ricerca, Informazione e Statistica) della capitale olandese ha il compito di indicare questi tre quartieri come quelli che più soffrono di questo massiccio turismo.
E il resto di Amsterdam? Case interessate a questo tipo di attività potranno farlo secondo la "regola dei 30 giorni" , come lo chiamano nella dichiarazione; cioè, oltre ad a autorizzazione speciale dell'amministrazione comunale per effettuare detta locazione turistica, questo può essere affittato solo per un massimo di 30 giorni all'anno . La multa per aver infranto la regola? Se la casa o parte di essa viene affittata in questi tre quartieri o senza permesso nel resto, la sanzione di 20.750 euro.
E COSA SUCCEDE CON IL DIRITTO DEL PROPRIETARIO DI AFFITTARE LE LORO CAMERE O CASE?
"Nessuno pensa ai proprietari?" Nei proprietari, sì; nei fondi comuni di investimento, n. Gli abitanti di questi quartieri, come il resto dei residenti di Amsterdam, hanno votato in un sondaggio in cui hanno deciso il futuro della città. Il 75% è favorevole a questa misura (e, ovviamente, all'interno di questa percentuale ci sono i proprietari che vogliono affittare la loro casa ma a lungo termine). Secondo il rapporto del Consiglio Comunale “ ci sono abitanti di Amsterdam che preferiscono il divieto totale degli affitti per le vacanze in tutta la città. Ma ciò non è fattibile con le leggi e i regolamenti vigenti”.
E prosegue “Lo stabilisce la cosiddetta 'Direttiva europea sui servizi' possiamo limitare l'affitto turistico solo se c'è un motivo urgente di interesse pubblico . Ecco perché possiamo intervenire solo in quelli quartieri in cui l'equilibrio è stato gravemente interrotto”.
MISURE REVISIBILI
La misura entrerà in vigore da mercoledì 1 luglio e, in due anni , verrà effettuato un riesame della situazione per valutare se vietare l'affitto in più quartieri della città.
“L'affitto turistico di case è cresciuto fortemente negli ultimi anni. Per esempio, 1 famiglia su 15 ad Amsterdam offre questo servizio . L'offerta sulle varie piattaforme di noleggio si è moltiplicata per cinque; si tratta di circa 25.000 annunci al mese . Questa crescita ha conseguenze sempre più negative per la convivenza nei quartieri vicini”, conclude il rapporto.
Ora non resta che attendere per vedere se queste misure facciano luce per gli abitanti della città e per realizzare il tanto atteso equilibrio turistico responsabile.