암스테르담
단기휴가 임대 논란, 영어 약어로 알려진 STHR(단기 휴가 임대) 스포트라이트를 받으십시오.
지난 9월 17일 목요일, 여러 도시의 대표들이 파리에서 유럽 집행위원회 수석 부사장인 Margrethe Vestager를 만났습니다. 구식이라고 생각하는 법적 틀을 규탄합니다.
22개의 유럽 도시가 모여 EU가 에어비앤비 및 기타 단기 휴가 렌탈 플랫폼에 대해 더 엄격한 규칙을 채택할 것을 촉구하고, 그들은 현행 규정이 "관료들이 웹 플랫폼에 대해 강력한 조치를 취하는 것을 막는다"고 생각한다.
시의 시장과 대표자들은 현행 규정이 "관료들이 웹 플랫폼에 대해 강력한 조치를 취하는 것을 막는다"고 생각하고 보다 엄격한 규정을 요구한다. 주택 시장에 대한 관광 아파트의 피해를 상쇄하고 이웃을 더 살기 좋게 만듭니다.
문제의 22개 도시는 다음과 같습니다. 암스테르담, 아테네, 바르셀로나, 베를린, 볼로냐, 보르도, 브뤼셀, 쾰른, 피렌체, 프랑크푸르트, 헬싱키, 크라쿠프, 런던, 밀라노, 뮌헨, 파리, 포르투, 프라하, 위트레흐트, 발렌시아, 비엔나, 바르샤바.
바르셀로나는 동맹의 22개 도시 중 하나입니다.
더 강력한 유럽 규제를 향하여
관광 렌탈의 증가와 높은 수익성은 일반화 된 패턴으로 이어졌습니다. STHR로 전환된 장기 주택 임대.
저렴한 주택 가격과 공급에 미치는 영향은 놀랍습니다. 특히 도시의 중심에서. 유럽 시민들은 이러한 유형의 임대로 인한 불편에 대해 점점 더 우려를 표명하고 있습니다.
또한 다음과 같은 다른 부작용도 보고합니다. 소음, 건강 위험, 심지어 편의점의 느린 쇠퇴까지.
많은 유럽 도시가 지역 조치를 채택했습니다. 관광 아파트에 제한을 가했습니다. "저렴한 부동산 시장에서 주택을 전환하고 있기 때문입니다."
그러나 이 도시 연합은 유럽의 규제 프레임워크 없이 에어비앤비가 최소한의 감독으로 계속 운영할 수 있음을 확인합니다. "사람들이 세입자와 연락할 수 있는 플랫폼일 뿐입니다."
또한 “STHR의 불법 행위는 플랫폼이 지방 당국과 쉽게 데이터를 공유하지 않기 때문에 대응하기 어렵다. 관련 임대 및 플랫폼은 디지털 경제가 부상하기 훨씬 이전에 확립된 상당히 유리하고 구식인 EU 법적 프레임워크의 혜택을 여전히 누리고 있습니다.”
2019년 12월 유럽연합 사법재판소는 다음과 같이 판결했습니다. Airbnb가 일반 부동산 임대 회사로 등록하도록 강요하는 파리의 제안을 거부합니다.
안네 이달고 파리 시장, 그는 성명서에서 “무엇보다도 우리를 위한 일반적인 이익에 봉사하는 새로운 유럽 규제 접근 방식이 필요할 때입니다. 우리 도시의 주택 접근성 및 거주 가능성”.
유럽 디지털 서비스법
지난 3월에 발표된 유럽 22개 도시의 공동선언에 이어, 이 주요 관광지의 대표자들은 부사장 Vestager와 제안을 공유했습니다.
주제 범위 플랫폼이 관련 데이터를 공유하도록 강제하고, 효율적인 제어 및 실행 시스템의 핵심 ㅏ 플랫폼이 표시하는 콘텐츠에 대해 책임을 지도록 합니다. 더 나은 협력과 현지 규정 준수를 보장합니다.
따라서 이 도시들은 “ 디지털 서비스에 관한 유럽법 유럽연합 집행위원회가 이러한 문제를 해결할 수 있는 전례 없는 기회를 제공합니다.”
그리고 그들은 계속해서 “우리 도시는 관광이 많은 사람들에게 중요한 수입과 고용의 원천이라는 것을 인식하고 있으며 이 새로운 형태의 임대에 반대하지 않습니다. 그러나 개인 주택의 관광 렌탈은 필요한 규정이 있는 경우에만 책임감 있게 수행할 수 있습니다.”
유럽 도시들은 Margrethe Vestager가 그들의 우려를 고려하고 달성하기 위해 노력할 것을 신뢰합니다. 시민의 필요에 맞게 조정된 균형 잡힌 유럽 프레임워크.
회의가 끝난 후 Vestager는 다음과 같이 말했습니다. "플랫폼과 공공 기관 간의 더 나은 협력 디지털 서비스법의 적절한 적용을 위한 전제 조건이 될 것입니다."
마지막으로 Vestager는 이 모든 것이 " 현대적이고 조화로운 규제 프레임워크, 국가 및 지방 행정부의 요구 사항과 현지 규정 준수를 고려하는 동시에 혁신적인 디지털 서비스를 위한 예측 가능한 환경"