Įsivaizduokite, kad galite pasirinkti labai prieinamą kainą dizainerių namams, esantiems rojaus vietose arba pačių avangardiškiausių ir kosmopolitiškiausių miestų širdyje... Gerai, kaip jūs įsivaizduojate, šis antrųjų namų mainų tinklas tinka ne visiems, nes tam, kad jame dalyvautumėte, turite turėti namą su šiomis savybėmis. Tačiau tai auganti rinka: visame pasaulyje jau yra 13 800 narių trečiasis namas, platforma / prabangus klubas, skirtas keistis aukščiausios klasės antraisiais namais.
Vidutinė nekilnojamojo turto vertė – daugiau nei 14 000 paskirstytų 1 700 krypčių 98 šalyse – yra apie 2 000 000 eurų ir prieš priimant nariu, kiekvienas profilis yra atidžiai išstudijuojamas. Taip pat sklypai turi turėti išskirtinį interjero dizainą ir kokybiškas paslaugas.
„Thirdhome“ namas Canyon Gate, Las Vegase.
Toks aukštos klasės Airbnb buvo sukurtas 2010 m. Jungtinėse Amerikos Valstijose, siekiant pasiūlyti antrojo būsto savininkams apsigyventi prabangiuose namuose nemokant nuomos, taip sutaupant didelę pinigų sumą. Kokius reikalavimus atitinka nariai? Pirmasis – ir pats sunkiausias – yra turėti prabangų antrą namą (minimali vertė 500 000 USD) ir lankstumas keliauti.
Trečiojo namo namas Malibu.
Neseniai atidarytas Marbeljos biuras – iš tikrųjų jis buvo atidarytas prieš dvejus metus, bet dėl pandemijos jie pradėjo jį skatinti dabar – tai yra jos strategijos pažanga, turinti akivaizdžių laiko pranašumų.
„Iš čia galime aprėpti visą tarptautinę teritoriją, išskyrus JAV, biure kalbame septyniomis kalbomis“, – komentuoja jie. Niki Christian Nutsch ir Ivo Haagen, Thirdhome viceprezidentai Condé Nast Traveler, pridurdamas, kad Australija dabar tampa ir jiems įdomia rinka. Ispanijos rinkoje ir EMEA regione (Europoje, Viduriniuose Rytuose ir Afrikoje) šių paslaugų paklausa išaugo eksponentiškai.
Trečiojo namo namas Barbadose.
„Visame EMEA regione didėjant prabangaus bendro būsto paklausai, naujas biuras Marbeljoje veiks kaip bazė kad tiek nauji nariai, tiek esami partneriai gautų didesnį pelną iš savo antrųjų namų; pozicionuodami save, savo ruožtu, kaip pasaulyje pirmaujantis privatus kelionių klubas“. sako Wade'as Shealy, „Thirdhome“ generalinis direktorius.
pandemija Akivaizdu, kad tai juos paveikė, bet jie taip pat mano, kad tam tikra prasme tai turėjo teigiamos įtakos. “ paskatino nuotolinis darbas – jie palaiko –. Daugelis narių negalėjo aplankyti savo antrųjų namų per patį pandemijos įkarštį, o dabar, kai gali, nori išvykti ir kitur.
Trečiojo namo namas Belize.
Kaip veikia platforma? „Jie naudoja savo namą kaip kreditą, kad galėtų keliauti į kitus įspūdingus namus visame pasaulyje. Pavyzdžiui, vienas iš mūsų narių gyvena Londone, bet turi namą Algarvėje. Neseniai jis tris savaites praleido Paryžiuje, dirbdamas iš ten. Taip pat komanda vadovauja nariams, kuriems paprastai yra nuo 40 iki 70 metų, jūsų paieškose.
„Tarp mūsų narių yra visko, šeimų, darbuotojų... skaitmeninių klajoklių padaugėjo po pandemijos... bet yra ir į pensiją išėjusių žmonių su daug laiko laisve“.
Prieš keliaudami nariai nustato savo pageidavimus Thirdhome platformoje, nurodydami ieškomo turto tipą ir kiti papildomi poreikiai, pvz., ar jame yra aptarnaujantis personalas, ar leidžiami augintiniai. Interaktyvus žiniatinklio žemėlapis leidžia tyrinėti ir pasirinkti kelias šalis ir paskirties vietas, pvz Meksika, Šveicarija, JAV, Italija, Kroatija, Graikija, Ispanija, Prancūzija, Tailandas…
Trečiasis namas Breckenridge mieste, Kolorado valstijoje.
Yra namų kategorijos ir, žinoma, vieni suteikia daugiau kreditų nei kiti. „Jei turite antrą namą, kurio vertė 500 000 USD, puikioje vietoje... nors iš tikrųjų, jei namas turi tokią vertę, bet kuri vieta gali būti fantastiška“, – aiškina jie.
Turimos savaitės, kai niekas nenaudoja namų, yra tos, kurias nariai naudoja kaip kreditą. „Mes kalbame savaitėmis, jos visada būna pilnos“, – priduria jie. Kai savaitės bus įvestos programoje, jie gauna raktus (kurie yra kaip taškai ar kreditai), priklausomai nuo metų laiko ir turto vertės. Taigi, užuot sėmus apie 12 000 eurų nuomos per savaitę, tai yra apie 700 eurų.
Trečiojo namo namas Fidžyje.
PROGRAMĖ, KURI TRIUMFUOJA PER ŽODŽĮ
Labai įdomus šio pasiūlymo aspektas yra tai, kad nariai dalijasi vieni su kitais savo patirtimi, vyksta tinklų kūrimo renginiai... „Sukurta labai graži bendruomenė su dalijimosi filosofija“, jie mums paaiškina „Amerikiečiams tai yra įprastas mentalitetas, jie turi daug judėjimo šia prasme, be to, tai labai veikia iš lūpų į lūpas, taip mes užaugome JAV. Tas, kuris tai išbando, sako, bet kaip aš to nepadariau anksčiau?
Kokios geografinės vietovės veikia geriausiai? „Europoje esame stiprūs vienerius ar dvejus metus, nuo Londono iki Paryžiaus, Ispanijos, Kosta del Sol, Balearų salų, Madrido… po Covid matome net užsakymų padidėjimą iš JAV į Europą, taip pat iš JAV į Lotynų Ameriką, Meksiką... Pietryčių Azijoje, Pietų Afrikoje ir Australijoje turime nekilnojamojo turto, viskas auga geru tempu“.
Trečiojo namo namas Fidžyje.
Kita vertus, firmoms patinka Viceroy jie turi nuosavybės, kurią priskiria ir sudaro sutartis su „Thirdhome“. Pavyzdžiui, tai atsitiko Šv. Regiso rezidencijose ar „Ritz Carlton Destination Club“. , todėl tokiu būdu į pasiūlymą įtraukiami ir viešbučiai. Tiesą sakant, tarptautinis klubas yra susijęs su 85 prabangiais kurortais visame pasaulyje.
Nors yra ir kitų namų mainų platformų, „Thirdhome“ mano, kad dėl aukštų kokybės standartų jos neturi konkurencijos. Jūsų vidutinės trukmės ir ilgalaikiai tikslai? Sveiki daug daugiau žmonių, norinčių mėgautis kitu keliavimo būdu.