Bayangkan anda boleh memilih harga yang sangat berpatutan untuk rumah berjenama, terletak di tempat syurga atau di tengah-tengah bandar paling avant-garde dan kosmopolitan... Okay, seperti yang anda bayangkan, rangkaian pertukaran rumah kedua ini bukan untuk semua poket, kerana untuk menyertainya anda perlu mempunyai sebuah rumah dengan ciri-ciri ini. Walau bagaimanapun, ia adalah pasaran yang semakin berkembang: sudah ada 13,800 ahli di seluruh dunia yang membentuk rumah ketiga, platform/kelab mewah untuk bertukar rumah kedua mewah.
Nilai purata hartanah –lebih daripada 14,000 tersebar di 1,700 destinasi di 98 negara– adalah sekitar €2,000,000 dan, sebelum diterima sebagai ahli, setiap profil dikaji dengan teliti. Juga, hartanah mesti menikmati reka bentuk dalaman yang eksklusif dan mempunyai perkhidmatan yang berkualiti.
Rumah Thirdhome di Canyon Gate, Las Vegas.
Airbnb kelas tinggi seperti ini dicipta pada tahun 2010 di Amerika Syarikat, dengan tujuan menawarkan pemilik rumah kedua yang tinggal di rumah mewah tanpa perlu membayar sewa, sekali gus menjimatkan sejumlah wang yang besar. Apakah keperluan yang dipenuhi oleh ahli? Yang pertama - dan paling sukar - ialah memiliki rumah kedua mewah ($500,000 nilai minimum) dan fleksibiliti untuk melakukan perjalanan.
Rumah ketiga di Malibu.
Pembukaan pejabat Marbella baru-baru ini – sebenarnya ia dibuka dua tahun lalu, tetapi dengan pandemik mereka telah mula mempromosikannya sekarang – ia mewakili kemajuan dalam strateginya, dengan kelebihan masa yang jelas.
"Dari sini kami boleh meliputi seluruh wilayah antarabangsa, kecuali Amerika Syarikat, kami bercakap tujuh bahasa di pejabat," komen mereka Niki Christian Nutsch dan Ivo Haagen, Naib Presiden Thirdhome kepada Condé Nast Traveler, sambil menambah bahawa Australia kini menjadi pasaran yang menarik untuk mereka juga. Di pasaran Sepanyol dan rantau EMEA (Eropah, Timur Tengah dan Afrika) permintaan untuk perkhidmatan ini telah meningkat dengan pesat.
Rumah ketiga di Barbados.
“Dengan permintaan yang semakin meningkat untuk perumahan kongsi mewah di seluruh wilayah EMEA ini, pejabat baru di Marbella akan berfungsi sebagai pangkalan supaya, ahli baharu dan rakan kongsi sedia ada, memperoleh keuntungan yang lebih besar daripada rumah kedua mereka; meletakkan diri kita, seterusnya, sebagai kelab pelancongan swasta terkemuka di dunia." kata Wade Shealy, Ketua Pegawai Eksekutif Thirdhome.
wabak itu Ia menjejaskan mereka, jelas, tetapi mereka juga menganggap bahawa ia mempunyai pengaruh positif dalam cara tertentu. “ telah menggalakkan kerja jauh –mereka mengekalkan–. Ramai ahli tidak dapat mengunjungi rumah kedua mereka semasa kemuncak wabak, dan sekarang mereka boleh, mereka mahu pergi ke tempat lain juga."
Rumah ketiga di Belize.
Bagaimanakah platform berfungsi? “Mereka menggunakan rumah mereka sebagai kredit untuk melancong ke rumah hebat lain di seluruh dunia. Sebagai contoh, salah seorang ahli kami tinggal di London tetapi mempunyai rumah di Algarve. Dia baru-baru ini menghabiskan tiga minggu di Paris bekerja dari sana." Juga, satu pasukan membimbing ahli, yang biasanya berumur antara 40 dan 70 tahun, dalam carian anda.
“Di kalangan ahli kami ada sedikit segalanya, keluarga, pekerja… nomad digital telah meningkat sejak wabak… tetapi terdapat juga orang yang telah bersara dengan banyak kebebasan masa”.
Sebelum melancong, ahli menetapkan pilihan mereka pada platform Thirdhome, menunjukkan jenis harta yang mereka cari dan keperluan tambahan lain, seperti sama ada ia termasuk kakitangan perkhidmatan atau membenarkan haiwan peliharaan. Peta interaktif web membolehkan mereka meneroka dan memilih antara berbilang negara dan destinasi, seperti Mexico, Switzerland, Amerika Syarikat, Itali, Croatia, Greece, Sepanyol, Perancis, Thailand…
Rumah ketiga di Breckenridge, Colorado.
Terdapat kategori rumah dan, sudah tentu, ada yang memberikan lebih banyak kredit daripada yang lain. "Jika anda mempunyai rumah kedua bernilai $500,000 di lokasi utama... walaupun, pada hakikatnya, jika rumah itu mempunyai nilai itu, mana-mana tempat boleh menjadi hebat”, jelas mereka.
Minggu-minggu yang ada, minggu yang tiada siapa yang menggunakan rumah itu, adalah minggu yang digunakan oleh ahli sebagai kredit. "Kami bercakap dalam beberapa minggu, mereka sentiasa minggu penuh," tambah mereka. Apabila minggu telah dimasukkan dalam apl, mereka menerima kunci (yang seperti mata atau kredit) bergantung pada masa tahun dan nilai harta itu. Oleh itu, daripada mengandaikan kira-kira 12,000 euro sewa setiap minggu, ia adalah sekitar 700 euro.
Rumah ketiga di Fiji.
APP YANG MENANG MELALUI MULUT MULUT
Aspek yang sangat menarik dalam cadangan ini ialah ahli berkongsi pengalaman antara satu sama lain, ada acara rangkaian... "Komuniti yang sangat bagus dibina, dengan falsafah perkongsian", mereka menerangkan kepada kita "Bagi rakyat Amerika ia adalah kebiasaan mentaliti, mereka mempunyai banyak pergerakan dalam pengertian ini. Selain itu, ia banyak berfungsi melalui mulut ke mulut, itulah cara kami dibesarkan di Amerika Syarikat. Orang yang mencuba berkata, tetapi bagaimana saya tidak melakukan ini sebelum ini?
Apakah kawasan geografi yang paling berkesan? “Di Eropah kami telah menjadi kuat selama satu atau dua tahun, dari London ke Paris, Sepanyol, Costa del Sol, Kepulauan Balearic, Madrid juga… selepas Covid, kami juga melihat peningkatan tempahan dari AS ke Eropah, juga dari AS ke Amerika Latin, Mexico… Di Asia Tenggara, Afrika Selatan dan Australia kami mempunyai hartanah, semuanya berkembang pada kadar yang baik”.
Rumah ketiga di Fiji.
Sebaliknya, firma seperti Viceroy mereka mempunyai hartanah yang mereka serahkan dan membuat perjanjian dengan Thirdhome. Sebagai contoh, ia telah berlaku di St. Regis Residences atau di Kelab Destinasi Ritz Carlton , jadi, dengan cara ini, hotel juga termasuk dalam cadangan. Malah, kelab antarabangsa itu bergabung dengan 85 resort mewah di seluruh dunia.
Walaupun terdapat platform pertukaran rumah lain, Thirdhome menganggap bahawa mereka tidak mempunyai persaingan, memandangkan standard kualiti mereka yang tinggi. Matlamat jangka sederhana dan panjang anda? Selamat datang ramai lagi orang yang ingin menikmati cara melancong yang lain.