Amsterdam
De controverse van kortetermijnvakantieverhuur, bekend onder zijn acroniem in het Engels STHR (Korte Termijn Vakantiehuizen) blijf in de schijnwerpers.
Afgelopen donderdag 17 sept. Vertegenwoordigers van verschillende steden ontmoetten elkaar in Parijs met Margrethe Vestager, Executive Vice President van de Europese Commissie, om een wettelijk kader aan de kaak te stellen dat zij als achterhaald beschouwen.
Er zijn 22 Europese steden die samen zijn gekomen om de EU aansporen om strengere regels vast te stellen voor Airbnb en andere platforms voor kortetermijnvakantieverhuur, Ze zijn van mening dat de huidige verordening "ambtenaren verhindert om krachtige maatregelen te nemen tegen webplatforms".
De burgemeesters en vertegenwoordigers van de steden zijn van mening dat de huidige verordening "ambtenaren verhindert om krachtige maatregelen te nemen tegen webplatforms" en eisen dat strengere regels om de schadelijke impact van toeristenflats op de woningmarkt tegengaan en buurten leefbaarder maken.
De 22 steden in kwestie zijn: Amsterdam, Athene, Barcelona, Berlijn, Bologna, Bordeaux, Brussel, Keulen, Florence, Frankfurt, Helsinki, Krakau, Londen, Milaan, München, Parijs, Porto, Praag, Utrecht, Valencia, Wenen en Warschau.
Barcelona is een van de 22 steden van de alliantie
NAAR EEN STERKE EUROPESE REGELGEVING
De toename en hoge winstgevendheid van toeristische verhuur heeft geleid tot een algemeen patroon van langdurige huurwoningen die zijn omgezet in STHR.
De impact op de betaalbare huizenprijzen en het aanbod is alarmerend, vooral in het centrum van steden. Europese burgers uiten in toenemende mate hun bezorgdheid over het ongemak dat door dit type verhuur wordt veroorzaakt.
Daarnaast melden ze andere bijwerkingen, zoals: geluidsoverlast, gezondheidsrisico's en zelfs de langzame ondergang van buurtwinkels.
Veel Europese steden hebben lokale maatregelen genomen en legden beperkingen op aan toeristische appartementen, omdat ze volgens wat ze zeggen "huisvesting wegleiden van de betaalbare vastgoedmarkt."
Deze alliantie van steden bevestigt echter dat Airbnb zonder een Europees regelgevend kader kan blijven opereren met minimaal toezicht, aangezien "Het is gewoon een platform om mensen in contact te brengen met huurders."
Ze wijzen er ook op dat “de illegale activiteiten van STHR moeilijk te bestrijden zijn, aangezien de platformen hun gegevens niet gemakkelijk delen met lokale autoriteiten. De betrokken leases en platforms profiteren nog steeds van een grotendeels voordelig en verouderd EU-rechtskader, dat lang voor de opkomst van de digitale economie tot stand is gebracht.”
In december 2019 oordeelde het Hof van Justitie van de Europese Unie: verwerping van het voorstel van Parijs om Airbnb te dwingen zich te registreren als een normaal verhuurbedrijf voor onroerend goed.
De burgemeester van Parijs, Anne Hidalgo, Hij verklaarde in een verklaring dat “het tijd is voor een nieuwe Europese regelgevingsaanpak die vooral het algemeen belang dient, dat voor ons bereikbaarheid en bewoonbaarheid van woningen in onze steden”.
DE EUROPESE WET VOOR DIGITALE DIENSTEN
Naar aanleiding van de gezamenlijke verklaring van deze 22 Europese steden afgelopen maart, Vertegenwoordigers van deze belangrijke toeristische bestemmingen hebben voorstellen gedeeld met Executive Vice President Vestager.
Onderwerpen varieerden van platforms dwingen om relevante gegevens te delen, sleutel tot elk efficiënt controle- en uitvoeringssysteem; a platforms verantwoordelijk houden voor de inhoud die ze weergeven; om te zorgen voor een betere samenwerking en naleving van de lokale regelgeving.
Deze steden zijn het er dus over eens dat “de Europese wet inzake digitale diensten biedt de Europese Commissie een ongekende kans om deze uitdagingen aan te gaan.”
En ze bleven benadrukken dat “onze steden erkennen dat toerisme een belangrijke bron van inkomsten en werkgelegenheid is voor veel mensen en dat ze niet tegen deze nieuwe vorm van verhuur zijn. Maar toeristische verhuur in particuliere woningen kan alleen op verantwoorde wijze plaatsvinden als de nodige regelgeving aanwezig is.”
Europese steden vertrouwen erop dat Margrethe Vestager rekening houdt met hun zorgen en eraan werkt een evenwichtig Europees kader aangepast aan de behoeften van de burgers.
Na de vergadering zei Vestager dat: "betere samenwerking tussen platforms en overheden Het zal een voorwaarde zijn voor de juiste toepassing van de wet op de digitale diensten".
Ten slotte verklaarde Vestager dat dit alles "zal voorzien" een modern en geharmoniseerd regelgevingskader, en zal rekening houden met de behoeften van nationale en lokale overheden en de naleving van lokale regelgeving, terwijl een voorspelbare omgeving voor innovatieve digitale diensten.”