Wyobraź sobie, że możesz zdecydować się na bardzo przystępną cenę dla designerskich domów, zlokalizowanych w rajskich miejscach lub w sercu najbardziej awangardowych i kosmopolitycznych miast... No dobrze, tak jak sobie wyobrażasz, ta sieć wymiany drugich domów nie jest dla wszystkich kieszeni, ponieważ aby w nim uczestniczyć, musisz mieć dom o tych cechach. Jest to jednak rynek rozwijający się: jest już 13 800 członków na całym świecie, którzy tworzą trzecidom, platforma/luksusowy klub do wymiany wysokiej klasy drugich domów.
Średnia wartość nieruchomości –ponad 14 000 w 1700 destynacjach w 98 krajach– to około 2 000 000 EUR a zanim zostanie przyjęty jako członek, każdy profil jest dokładnie studiowany. Również, nieruchomości muszą mieć ekskluzywny wystrój wnętrz i mieć wysokiej jakości usługi.
Dom Thirdhome w Canyon Gate w Las Vegas.
Tego rodzaju wysokiej klasy Airbnb było utworzona w 2010 roku w Stanach Zjednoczonych, z myślą o zaoferowaniu właścicielom drugiego domu przebywających w luksusowych domach bez konieczności płacenia czynszu, oszczędzając w ten sposób dużą sumę pieniędzy. Jakie wymagania spełniają członkowie? Pierwsza – i najtrudniejsza – to posiadać luksusowy drugi dom (minimalna wartość 500 000 USD) i elastyczność w podróżowaniu.
Trzeci dom w Malibu.
Niedawne otwarcie biura w Marbelli – właściwie otworzył się dwa lata temu, ale wraz z pandemią zaczęli ją promować teraz – stanowi postęp w jej strategii, z oczywistymi korzyściami czasowymi.
„Stąd możemy objąć całe terytorium międzynarodowe, poza Stanami Zjednoczonymi, w urzędzie mówimy siedmioma językami” – komentują Niki Christian Nutsch i Ivo Haagen, wiceprezesi Thirdhome do Condé Nast Traveler, dodając, że Australia staje się teraz również dla nich interesującym rynkiem. Na rynku hiszpańskim oraz w regionie EMEA (Europa, Bliski Wschód i Afryka) popyt na te usługi wzrósł wykładniczo.
Trzeci dom na Barbadosie.
„Wraz z rosnącym popytem na luksusowe mieszkania współdzielone w całym regionie EMEA, nowe biuro w Marbelli będzie służyć jako baza aby zarówno nowi członkowie, jak i obecni partnerzy uzyskiwali większą rentowność ze swoich drugich domów; pozycjonowanie się z kolei jako wiodący na świecie prywatny klub podróżniczy”. mówi Wade Shealy, dyrektor generalny Thirdhome.
pandemia To na nich oczywiście wpłynęło, ale uważają też, że w pewien sposób wywarło to pozytywny wpływ. “ zachęcił Praca zdalna –utrzymują–. Wielu członków nie było w stanie odwiedzić swoich drugich domów podczas szczytu pandemii, a teraz, kiedy mogą, chcą również udać się gdzie indziej”.
Trzeci dom w Belize.
Jak działa platforma? „Używają swojego domu jako kredytu na podróże do innych spektakularnych domów na całym świecie. Na przykład jeden z naszych członków mieszka w Londynie, ale ma dom w Algarve. Niedawno spędził trzy tygodnie w Paryżu, pracując stamtąd”. Również, zespół prowadzi członków, którzy zwykle mają od 40 do 70 lat, w swoich wyszukiwaniach.
„Wśród naszych członków jest po trochu wszystkiego, rodziny, pracownicy… liczba cyfrowych nomadów wzrosła od czasu pandemii… ale są też emeryci z dużą swobodą czasu”.
Przed podróżą członkowie ustawiają swoje preferencje na platformie Thirdhome, wskazując rodzaj nieruchomości, której szukają i inne dodatkowe potrzeby, takie jak to, czy obejmuje personel serwisowy lub dopuszcza zwierzęta. Interaktywna mapa sieci pozwala im odkrywać i wybierać między wieloma krajami i miejscami docelowymi, takimi jak Meksyk, Szwajcaria, USA, Włochy, Chorwacja, Grecja, Hiszpania, Francja, Tajlandia…
Trzeci dom w Breckenridge w stanie Kolorado.
Istnieją kategorie domów i oczywiście niektóre dają więcej kredytów niż inne. „Jeśli masz drugi dom o wartości 500 000 USD w doskonałej lokalizacji... choć w rzeczywistości, jeśli dom ma taką wartość, każde miejsce może być fantastyczne”, wyjaśniają.
Dostępne tygodnie, w których nikt nie korzysta z domu, to te, które członkowie wykorzystują jako kredyty. „Rozmawiamy w tygodniach, zawsze są pełne tygodnie” – dodają. Po wprowadzeniu tygodni w aplikacji otrzymują klucze (które są jak punkty lub kredyty) w zależności od pory roku i wartości nieruchomości. Tak więc zamiast zakładać około 12 000 euro czynszu tygodniowo, jest to około 700 euro.
Trzeci dom na Fidżi.
APLIKACJA, KTÓRA ZWYCIĘŻA SŁOWO W USTA
Bardzo ciekawym aspektem tej propozycji jest to, że członkowie dzielą się między sobą swoimi doświadczeniami, odbywają się wydarzenia networkingowe... „Buduje się bardzo miłą społeczność, z filozofią dzielenia się”, oni nam wyjaśniają „Dla Amerykanów jest to nawykowa mentalność, mają dużo ruchu w tym sensie.Dodatkowo działa to bardzo dużo pocztą pantoflową, tak dorastaliśmy w Stanach Zjednoczonych. Ten, kto tego próbuje, mówi, ale jak ja tego wcześniej nie zrobiłem?
Jakie obszary geograficzne działają najlepiej? „W Europie jesteśmy silni od roku lub dwóch lat, od Londynu po Paryż, Hiszpanię, Costa del Sol, Baleary, Madryt… po Covid widzimy nawet wzrost rezerwacji z USA do Europy, także z USA do Ameryki Łacińskiej, Meksyku… W Azji Południowo-Wschodniej, RPA i Australii mamy nieruchomości, wszystko rozwija się w dobrym tempie”.
Trzeci dom na Fidżi.
Z drugiej strony firmy takie jak Viceroy mają właściwości, które przypisują i zawierają umowy z Thirdhome. Na przykład zdarzyło się to w St. Regis Residences lub w Ritz Carlton Destination Club , więc w ten sposób we wniosku uwzględniono również hotele. W rzeczywistości międzynarodowy klub jest powiązany z 85 luksusowymi kurortami na całym świecie.
Chociaż istnieją inne platformy wymiany domowej, Thirdhome uważa, że nie mają konkurencji, biorąc pod uwagę ich wysokie standardy jakości. Twoje cele średnio- i długoterminowe? Powitanie o wiele więcej osób, które chcą cieszyć się innym sposobem podróżowania.