amesterdão
A polémica dos arrendamentos de férias de curta duração, conhecido por sua sigla em inglês STHR (aluguel de férias de curta duração) fique no centro das atenções.
Na última quinta-feira, 17 de setembro, Representantes de várias cidades reuniram-se em Paris com Margrethe Vestager, Vice-Presidente Executiva da Comissão Europeia, denunciar um marco legal que consideram obsoleto.
São 22 cidades europeias que se uniram para instar a UE a adotar regras mais rígidas que regem o Airbnb e outras plataformas de aluguel de temporada de curto prazo, Eles consideram que o regulamento atual "impede que os funcionários tomem medidas fortes contra as plataformas da web".
Os prefeitos e representantes das cidades consideram que a atual regulamentação "impede que os funcionários tomem medidas fortes contra as plataformas da web" e exigem que regulamentações mais severas para neutralizar o impacto prejudicial dos apartamentos turísticos no mercado imobiliário e tornar os bairros mais habitáveis.
As 22 cidades em questão são: Amesterdão, Atenas, Barcelona, Berlim, Bolonha, Bordéus, Bruxelas, Colónia, Florença, Frankfurt, Helsínquia, Cracóvia, Londres, Milão, Munique, Paris, Porto, Praga, Utreque, Valência, Viena e Varsóvia.
Barcelona é uma das 22 cidades da aliança
PARA UMA REGULAÇÃO EUROPEIA MAIS FORTE
O aumento e a alta rentabilidade do aluguel turístico levou a um padrão generalizado de aluguéis de habitação de longo prazo que foram convertidos para STHR.
O impacto nos preços e na oferta de habitação a preços acessíveis é alarmante, especialmente no centro das cidades. Os cidadãos europeus manifestam cada vez mais preocupação com os inconvenientes causados por este tipo de aluguer.
Além disso, eles relatam outros efeitos adversos, como: ruído, riscos à saúde e até mesmo o lento desaparecimento das lojas de conveniência.
Muitas cidades europeias adotaram medidas locais e impôs restrições aos apartamentos turísticos, pois segundo o que dizem “estão a desviar a habitação do mercado imobiliário acessível”.
No entanto, esta aliança de cidades afirma que sem um marco regulatório europeu, o Airbnb pode continuar operando com supervisão mínima, uma vez que "É apenas uma plataforma para colocar as pessoas em contato com os inquilinos."
Apontam ainda que “as atividades ilegais do STHR são difíceis de combater, uma vez que as plataformas não partilham facilmente os seus dados com as autoridades locais. Os arrendamentos e plataformas envolvidos ainda se beneficiam de uma estrutura legal da UE amplamente vantajosa e desatualizada, estabelecida muito antes do surgimento da economia digital.”
Em dezembro de 2019, o Tribunal de Justiça da União Europeia decidiu rejeitando a proposta de Paris de forçar o Airbnb a se registrar como uma empresa normal de aluguel de imóveis.
A prefeita de Paris, Anne Hidalgo, Ele afirmou em comunicado que “é hora de uma nova abordagem regulatória europeia que sirva acima de tudo o interesse geral, que é para nós acessibilidade habitacional e habitabilidade em nossas cidades”.
A LEI EUROPEIA DOS SERVIÇOS DIGITAIS
Na sequência da declaração conjunta destas 22 cidades europeias emitida em Março passado, Representantes desses principais destinos turísticos compartilharam propostas com o vice-presidente executivo Vestager.
Os tópicos variaram de forçar as plataformas a compartilhar dados relevantes, chave para qualquer sistema de controle e execução eficiente; uma responsabilizar as plataformas pelo conteúdo que exibem; para garantir uma melhor cooperação e conformidade com os regulamentos locais.
Assim, essas cidades concordam que “a Lei Europeia sobre Serviços Digitais apresenta uma oportunidade sem precedentes para a Comissão Europeia enfrentar esses desafios”.
E continuaram a salientar que “as nossas cidades reconhecem que o turismo é uma importante fonte de rendimento e emprego para muitas pessoas e não se opõem a esta nova forma de arrendamento. Mas o aluguel turístico em casas particulares só pode ser realizado com responsabilidade se a regulamentação necessária estiver em vigor.”
As cidades europeias confiam em Margrethe Vestager para levar em conta suas preocupações e trabalhar para alcançar um quadro europeu equilibrado e adaptado às necessidades dos cidadãos.
Após a reunião, Vestager disse que "melhor cooperação entre plataformas e autoridades públicas Será um pré-requisito para a correta aplicação da Lei de Serviços Digitais”.
Por fim, Vestager afirmou que tudo isso "vai fornecer um quadro regulamentar moderno e harmonizado, e levará em conta as necessidades das administrações nacionais e locais e a conformidade com os regulamentos locais, ao mesmo tempo em que fornece um ambiente previsível para serviços digitais inovadores”.