Imaginează-ți că poți opta pentru un preț foarte accesibil pentru case de designer, situate în locuri paradisiace sau în inima celor mai avangardiste și cosmopolite orașe... Bine, așa cum îți imaginezi, această rețea de schimb de case secundare nu este pentru toate buzunarele, deoarece pentru a participa la ea trebuie să ai o casă cu aceste caracteristici. Cu toate acestea, este o piață în creștere: există deja 13.800 de membri în întreaga lume care alcătuiesc a treia casă, platforma/clubul de lux pentru a face schimb de case secundare high-end.
Valoarea medie a proprietăților – peste 14.000 repartizate pe 1.700 de destinații în 98 de țări – este de aproximativ 2.000.000 EUR si, inainte de a fi admis ca membru, fiecare profil este atent studiat. De asemenea, proprietatile trebuie sa se bucure de un design interior exclusivist si sa aiba servicii de calitate.
Casa lui Thirdhome din Canyon Gate, Las Vegas.
Acest tip de Airbnb de înaltă clasă a fost creat în 2010 în Statele Unite, cu scopul de a oferi proprietarilor de a doua casă să locuiască în case de lux fără a fi nevoit să plătească chirie, economisind astfel o sumă mare de bani. Ce cerințe îndeplinesc membrii? Primul – și cel mai dificil – este dețineți o a doua casă de lux (valoare minimă de 500.000 USD) și flexibilitate de a călători.
A treia casă în Malibu.
Deschiderea recentă a biroului din Marbella – de fapt s-a deschis acum doi ani, dar odată cu pandemia au început să-l promoveze acum – reprezintă un avans în strategia sa, cu avantaje de timp evidente.
„De aici putem acoperi întregul teritoriu internațional, cu excepția Statelor Unite, vorbim șapte limbi în birou”, comentează ei. Niki Christian Nutsch și Ivo Haagen, vicepreședinți ai Thirdhome lui Condé Nast Traveler, adăugând că Australia devine acum o piață interesantă și pentru ei. Pe piața spaniolă și în regiunea EMEA (Europa, Orientul Mijlociu și Africa) cererea pentru aceste servicii a crescut exponențial.
A treia casă în Barbados.
„Odată cu cererea în creștere pentru locuințe comune de lux în toată această regiune EMEA, noul birou din Marbella va servi drept bază astfel încât, atât noii membri, cât și partenerii existenți, să obțină o rentabilitate mai mare din a doua lor case; poziționându-ne, la rândul nostru, ca cel mai important club de călătorii privat din lume.” spune Wade Shealy, CEO al Thirdhome.
pandemia I-a afectat, evident, dar consideră și că a avut o influență pozitivă într-un anumit fel. „ a încurajat lucru la distanță –sustin ei–. Mulți membri nu au putut să-și viziteze casele secundare în perioada de vârf a pandemiei și, acum, că pot, vor să meargă și în altă parte.”
A treia casă în Belize.
Cum funcționează platforma? „Ei își folosesc casa ca credit pentru a călători în alte case spectaculoase din întreaga lume. De exemplu, unul dintre membrii noștri locuiește în Londra, dar are o casă în Algarve. Recent a petrecut trei săptămâni la Paris lucrând de acolo”. De asemenea, o echipă îndrumă membrii, care au, de obicei, între 40 și 70 de ani, în căutările tale.
„Printre membrii noștri există un pic de toate, familii, muncitori… nomazii digitali au crescut de la pandemie... dar sunt și pensionari cu multă libertate de timp”.
Înainte de a călători, membrii își stabilesc preferințele pe platforma Thirdhome, indicând tipul de proprietate pe care îl caută și alte nevoi suplimentare, cum ar fi dacă include personal de service sau permite animale de companie. Harta interactivă a web-ului le permite să exploreze și să aleagă între mai multe țări și destinații, cum ar fi Mexic, Elveția, SUA, Italia, Croația, Grecia, Spania, Franța, Thailanda…
A treia casă în Breckenridge, Colorado.
Există categorii de case și, desigur, unele dau mai multe credite decât altele. „Dacă aveți o a doua casă în valoare de 500.000 USD într-o locație excelentă... deși, în realitate, dacă casa are acea valoare, orice loc poate fi fantastic”, explică ei.
Săptămânile disponibile, cele în care nimeni nu folosește casa, sunt cele pe care membrii le folosesc drept credite. „Vorbim în săptămâni, sunt întotdeauna săptămâni pline”, adaugă ei. Odată ce săptămânile au fost introduse în aplicație, primesc chei (care sunt ca puncte sau credite) în funcție de perioada anului și de valoarea proprietății. Astfel, în loc să presupunem aproximativ 12.000 de euro de chirie pe săptămână, este în jur de 700 de euro.
A treia casă în Fiji.
O APLICAȚIE CARE TRIUMFĂ PRIN GURĂ A GURĂ
Un aspect foarte interesant al acestei propuneri este că membrii își împărtășesc experiențele unii cu alții, există evenimente de networking... „Se construiește o comunitate foarte frumoasă, cu o filozofie a împărtășirii”, ne explică ei „Pentru americani este o mentalitate obișnuită, au multă mișcare în acest sens. În plus, funcționează foarte mult prin gură în gură, așa am crescut noi în Statele Unite. Cel care o încearcă spune, dar cum nu am făcut asta înainte?
Ce zone geografice funcționează cel mai bine? „În Europa mergem puternic de unul sau doi ani, de la Londra la Paris, Spania, Costa del Sol, Insulele Baleare, Madrid și... după Covid vedem chiar o creștere a rezervărilor din SUA către Europa, și din SUA către America Latină, Mexic... În Asia de Sud-Est, Africa de Sud și Australia avem proprietăți, totul crește într-un ritm bun”.
A treia casă în Fiji.
Pe de altă parte, firme precum Viceroy au proprietăți pe care le atribuie și încheie acorduri cu Thirdhome. De exemplu, s-a întâmplat la reședința St. Regis sau la Clubul de destinație Ritz Carlton , deci, în acest fel, hotelurile sunt incluse în propunere. De altfel, clubul internațional este afiliat la 85 de stațiuni de lux din întreaga lume.
Deși există și alte platforme de schimb de locuințe, Thirdhome consideră că nu au concurență, având în vedere standardele lor ridicate de calitate. Obiectivele tale pe termen mediu și lung? Bine ati venit mult mai mulți oameni care doresc să se bucure de un alt mod de a călători.