Амстердам
Споры о краткосрочной аренде на время отпуска, известен по аббревиатуре на английском языке STHR (Краткосрочная аренда) оставаться в центре внимания.
В прошлый четверг, 17 сентября, Представители нескольких городов встретились в Париже с Маргрет Вестагер, исполнительным вице-президентом Европейской комиссии, осудить правовую базу, которую они считают устаревшей.
22 европейских города объединились, чтобы призвать ЕС принять более строгие правила, регулирующие Airbnb и другие платформы краткосрочной аренды для отпуска, Они считают, что действующее регулирование «не позволяет чиновникам принимать жесткие меры против веб-платформ».
Мэры и представители городов считают, что действующее регулирование «не позволяет чиновникам принимать строгие меры против веб-платформ», и требуют более строгих правил для противодействовать разрушительному воздействию туристических квартир на рынок жилья и сделать районы более пригодными для жизни.
Речь идет о 22 городах: Амстердам, Афины, Барселона, Берлин, Болонья, Бордо, Брюссель, Кельн, Флоренция, Франкфурт, Хельсинки, Краков, Лондон, Милан, Мюнхен, Париж, Порту, Прага, Утрехт, Валенсия, Вена и Варшава.
Барселона — один из 22 городов альянса
К УСИЛЕНИЮ ЕВРОПЕЙСКОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ
Рост и высокая прибыльность аренды для туристов привели к общей модели долгосрочная аренда жилья, которое было преобразовано в STHR.
Влияние на доступные цены на жилье и предложение вызывает тревогу, особенно в центре городов. Европейские граждане все чаще выражают беспокойство по поводу неудобств, связанных с этим видом аренды.
Кроме того, они сообщают о других побочных эффектах, таких как: шум, риски для здоровья и даже медленная кончина круглосуточных магазинов.
Многие европейские города приняли местные меры и ввели ограничения на туристические квартиры, так как по их словам "уводят жилье с рынка доступной недвижимости".
Однако этот союз городов подтверждает, что без европейской нормативно-правовой базы Airbnb может продолжать работать с минимальным контролем, поскольку «Это просто платформа для общения людей с арендаторами».
Они также отмечают, что «незаконной деятельности STHR трудно противодействовать, поскольку платформы не могут легко делиться своими данными с местными властями. Аренда и платформы по-прежнему извлекают выгоду из в значительной степени выгодной и устаревшей правовой базы ЕС, созданной задолго до появления цифровой экономики».
В декабре 2019 года Суд Европейского Союза постановил отклонив парижское предложение заставить Airbnb зарегистрироваться как обычную компанию по аренде недвижимости.
Мэр Парижа Анн Идальго, В своем заявлении он заявил, что «пришло время для нового европейского подхода к регулированию, который прежде всего служит общим интересам, что для нас доступности и обжитости жилья в наших городах».
ЕВРОПЕЙСКИЙ ЗАКОН О ЦИФРОВЫХ УСЛУГАХ
После совместной декларации этих 22 европейских городов, опубликованной в марте прошлого года, Представители этих ключевых туристических направлений поделились предложениями с исполнительным вице-президентом Вестагером.
Темы варьировались от заставить платформы делиться соответствующими данными, ключ к любой эффективной системе контроля и исполнения; а требовать от платформ ответственности за контент, который они отображают; для обеспечения лучшего сотрудничества и соблюдения местных правил.
Таким образом, эти города согласны с тем, что Европейский закон о цифровых услугах представляет беспрецедентную возможность для Европейской комиссии решить эти проблемы».
И они продолжали подчеркивать, что «наши города признают, что туризм является важным источником дохода и занятости для многих людей, и они не возражают против этой новой формы аренды. Но туристическая аренда в частных домах может осуществляться ответственно только при наличии необходимого регулирования».
Европейские города доверяют Маргрет Вестагер учитывать их опасения и работать над достижением сбалансированная европейская структура, адаптированная к потребностям граждан.
После встречи Вестагер сказал, что «лучшее сотрудничество между платформами и государственными органами Это будет необходимым условием для надлежащего применения Закона о цифровых услугах».
Наконец, Вестагер заявил, что все это «обеспечит современная и гармонизированная нормативная база, и будет учитывать потребности национальных и местных администраций и соблюдение местных правил, обеспечивая при этом предсказуемая среда для инновационных цифровых услуг».