Представьте, что вы можете выбрать дизайнерские дома по очень доступной цене, расположенные в райских уголках или в самом сердце самых авангардных и космополитичных городов... Хорошо, как вы себе представляете, эта обменная сеть вторых домов не для всех карманов, так как для участия в нем необходимо иметь дом с этими характеристиками. Тем не менее, это растущий рынок: уже насчитывается 13 800 членов по всему миру, которые составляют третий дом, платформа / роскошный клуб для обмена элитными вторыми домами.
Средняя стоимость недвижимости – более 14 000 в 1 700 пунктах назначения в 98 странах – около 2 000 000 евро и, прежде чем быть принятым в члены, каждый профиль тщательно изучается. Также, недвижимость должна иметь эксклюзивный дизайн интерьера и качественное обслуживание.
Дом Третьего дома в Каньон-Гейт, Лас-Вегас.
Такой высококлассный Airbnb был создан в 2010 году в Соединенных Штатах с целью предложить владельцам вторых домов проживание в роскошных домах. без арендной платы, тем самым сэкономив большую сумму денег. Каким требованиям соответствуют участники? Первый – и самый сложный – владеть роскошным вторым домом (минимальная стоимость 500 000 долларов США) и гибкость в поездках.
Третий дом в Малибу.
Недавнее открытие офиса в Марбелье — на самом деле он открылся два года назад, но в связи с пандемией его начали продвигать сейчас — он представляет собой продвижение в своей стратегии, с очевидным временным преимуществом.
«Отсюда мы можем охватить всю международную территорию, кроме США, в офисе мы говорим на семи языках», — комментируют они. Ники Кристиан Нутч и Иво Хааген, вице-президенты Thirdhome в Condé Nast Traveler, добавив, что Австралия также становится для них интересным рынком. На испанском рынке и в регионе EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка) спрос на эти услуги вырос в геометрической прогрессии.
Третий дом на Барбадосе.
«Учитывая растущий спрос на элитное совместное жилье в регионе EMEA, новый офис в Марбелье будет служить базой чтобы как новые члены, так и существующие партнеры получали большую прибыль от своего второго дома; позиционируя себя, в свою очередь, как ведущий в мире частный клуб путешествий». — говорит Уэйд Шили, генеральный директор Thirdhome.
пандемия Это повлияло на них, конечно, но они также считают, что это оказало определенное положительное влияние. “ поощрял удаленная работа – утверждают они. Многие участники не смогли посетить свои вторые дома в разгар пандемии, а теперь, когда у них есть такая возможность, они хотят поехать и в другое место».
Третий дом в Белизе.
Как работает платформа? «Они используют свой дом в качестве кредита, чтобы путешествовать по другим впечатляющим домам по всему миру. Например, один из наших членов живет в Лондоне, но имеет дом в Алгарве. Недавно он провел три недели в Париже, работая оттуда». Также, команда направляет участников, которым обычно от 40 до 70 лет, в ваших поисках.
«Среди наших членов есть все понемногу, семьи, работники… цифровых кочевников после пандемии стало больше… но есть и пенсионеры с большой свободой времени».
Перед поездкой участники устанавливают свои предпочтения на платформе Thirdhome, с указанием типа недвижимости, которую они ищут и другие дополнительные потребности, например, включает ли он обслуживающий персонал или разрешает домашних животных. Интерактивная карта Интернета позволяет им исследовать и выбирать между несколькими странами и направлениями, такими как Мексика, Швейцария, США, Италия, Хорватия, Греция, Испания, Франция, Таиланд…
Третий дом в Брекенридже, Колорадо.
Есть категории домов и, конечно же, одни дают больше кредитов, чем другие. «Если у вас есть второй дом стоимостью 500 000 долларов в отличном месте… хотя на самом деле, если дом имеет такую стоимость, любое место может быть фантастическим», — объясняют они.
Доступные недели, в течение которых никто не пользуется домом, участники используют в качестве кредитов. «Мы говорим о неделях, это всегда полные недели», — добавляют они. После того, как недели были введены в приложение, они получают ключи (которые похожи на очки или кредиты) в зависимости от времени года и стоимости имущества. Таким образом, вместо примерно 12 000 евро арендной платы в неделю получается около 700 евро.
Третий дом на Фиджи.
ПРИЛОЖЕНИЕ, КОТОРОЕ ПОБЕЖДАЕТ ЧЕРЕЗ МАСЛА
Очень интересным аспектом этого предложения является то, что участники делятся друг с другом своим опытом, проводятся сетевые мероприятия... «Построено очень приятное сообщество с философией обмена», они объясняют нам «Для американцев это привычный менталитет, у них много движения в этом смысле, кроме того, много работает через сарафанное радио, вот так мы выросли в США. Тот, кто пробует, говорит, а как же я раньше этого не делал?
Какие географические области работают лучше всего? «В Европе мы были сильными в течение одного или двух лет, от Лондона до Парижа, Испании, Коста-дель-Соль, Балеарских островов, Мадрида… после Covid мы даже видим рост бронирований из США в Европу, а также из США в Латинскую Америку, Мексику… В Юго-Восточной Азии, Южной Африке и Австралии у нас есть недвижимость, все растет хорошими темпами».
Третий дом на Фиджи.
С другой стороны, такие фирмы, как Viceroy у них есть свойства, которые они назначают и заключают соглашения с Thirdhome. Например, это произошло в St. Regis Residences или в Клуб назначения Ритц Карлтон , таким образом, отели также включены в предложение. Фактически, международный клуб связан с 85 роскошными курортами по всему миру.
Хотя существуют и другие платформы по обмену домами, Thirdhome считает, что у них нет конкурентов, учитывая их высокие стандарты качества. Ваши среднесрочные и долгосрочные цели? Добро пожаловать гораздо больше людей, которые хотят насладиться другим способом путешествия.