amsterdam
Polemika o kratkoročnih počitniških najemih, znan po akronimu v angleščini STHR (kratkoročni počitniški najem) ostati v središču pozornosti.
Prejšnji četrtek, 17. septembra, Predstavniki več mest so se v Parizu srečali z Margrethe Vestager, izvršno podpredsednico Evropske komisije, da odpove pravni okvir, ki se jim zdi zastarel.
22 evropskih mest se je združilo v poziva EU, naj sprejme strožja pravila, ki bodo urejala Airbnb in druge platforme za kratkoročno počitniško najemnino, Menijo, da sedanja ureditev uradnikom »preprečuje stroge ukrepe proti spletnim platformam«.
Župani in predstavniki mest menijo, da sedanja ureditev uradnikom "preprečuje stroge ukrepe proti spletnim platformam" in zahtevajo strožje predpise preprečiti škodljiv vpliv turističnih stanovanj na stanovanjski trg in narediti soseske bolj primerne za življenje.
Zadevnih 22 mest je: Amsterdam, Atene, Barcelona, Berlin, Bologna, Bordeaux, Bruselj, Köln, Firence, Frankfurt, Helsinki, Krakov, London, Milano, München, Pariz, Porto, Praga, Utrecht, Valencia, Dunaj in Varšava.
Barcelona je eno od 22 mest zavezništva
NA PROTI MOČNEJŠI EVROPSKI UREDBI
Povečanje in visoka donosnost turističnega najema je pripeljala do posplošenega vzorca dolgoročni najem stanovanj, ki so bili spremenjeni v STHR.
Vpliv na cene in ponudbo dostopnih stanovanj je zaskrbljujoč, predvsem v središču mest. Evropski državljani vse pogosteje izražajo zaskrbljenost zaradi nevšečnosti, ki jih povzroča ta vrsta najema.
Poleg tega poročajo o drugih škodljivih učinkih, kot so: hrupa, zdravstvenih tveganj in celo počasnega propadanja trgovin z mešanim blagom.
Mnoga evropska mesta so sprejela lokalne ukrepe in uvedli omejitve za turistične apartmaje, saj po njihovem mnenju »odvračajo stanovanja od trga dostopnih nepremičnin«.
Vendar to zavezništvo mest potrjuje, da brez evropskega regulativnega okvira lahko Airbnb še naprej deluje z minimalnim nadzorom, saj "To je samo platforma za vzpostavitev stika ljudi z najemniki."
Poudarjajo tudi, da se je »nezakonitim dejavnostim STHR težko zoperstaviti, saj platforme svojih podatkov ne delijo zlahka z lokalnimi oblastmi. Vključeni zakupi in platforme imajo še vedno koristi od zelo ugodnega in zastarelega pravnega okvira EU, vzpostavljenega veliko pred vzponom digitalnega gospodarstva.«
Decembra 2019 je Sodišče Evropske unije odločilo zavrnitev pariškega predloga, da se Airbnb prisili, da se registrira kot običajno podjetje za najem nepremičnin.
Županja Pariza Anne Hidalgo, V izjavi je navedel, da je "čas za nov evropski regulativni pristop, ki služi predvsem splošnemu interesu, kar je za nas dostopnost stanovanj in bivanje v naših mestih«.
EVROPSKI ZAKON O DIGITALNIH STORITVAH
Po skupni izjavi teh 22 evropskih mest, izdani marca lani, Predstavniki teh ključnih turističnih destinacij so delili predloge z izvršnim podpredsednikom Vestagerjem.
Teme so se gibale od prisiliti platforme, da delijo ustrezne podatke, ključ do učinkovitega sistema nadzora in izvajanja; a pozvati platforme na odgovornost za vsebino, ki jo prikazujejo; zagotoviti boljše sodelovanje in skladnost z lokalnimi predpisi.
Tako se ta mesta strinjajo, da »the Evropski zakon o digitalnih storitvah predstavlja priložnost brez primere za Evropsko komisijo, da se spopade s temi izzivi.«
In še naprej poudarjajo, da »naša mesta priznavajo, da je turizem pomemben vir dohodka in zaposlitve za mnoge ljudi, in ne nasprotujejo tej novi obliki najema. Turistični najem pri zasebnikih pa se lahko izvaja odgovorno le, če obstaja potrebna ureditev.”
Evropska mesta zaupajo Margrethe Vestager, da bo upoštevala njihove skrbi in si prizadevala doseči uravnotežen evropski okvir, prilagojen potrebam državljanov.
Vestagerjeva je po srečanju povedala, da »boljše sodelovanje med platformami in javnimi organi To bo predpogoj za pravilno uporabo zakona o digitalnih storitvah."
Na koncu je Vestager izjavila, da bo vse to "zagotovilo sodoben in usklajen regulativni okvir, in bo pri zagotavljanju upošteval potrebe državnih in lokalnih uprav ter skladnost z lokalnimi predpisi predvidljivo okolje za inovativne digitalne storitve.«