Cennet gibi yerlerde veya en avangart ve kozmopolit şehirlerin kalbinde yer alan tasarım evleri için çok uygun fiyata tercih edebileceğinizi hayal edin... Tamam, tam da hayal ettiğiniz gibi, bu ikinci evlerin değiş tokuş ağı tüm cepler için değil, çünkü katılmak için bu özelliklere sahip bir evin olması gerekiyor. Ancak, büyüyen bir pazar: dünya çapında zaten 13.800 üye var üçüncü ev, üst düzey ikinci evleri değiş tokuş etmek için platform/lüks kulüp.
mülklerin ortalama değeri – 98 ülkede 1.700 destinasyona yayılmış 14.000'den fazla – yaklaşık 2.000.000 € ve üye olarak kabul edilmeden önce her profil dikkatle incelenir. Ayrıca, mülkler seçkin bir iç tasarıma sahip olmalı ve kaliteli hizmetlere sahip olmalıdır.
Thirdhome'un Las Vegas'taki Canyon Gate'deki evi.
Bu tür birinci sınıf Airbnb 2010 yılında Amerika Birleşik Devletleri'nde lüks evlerde kalan ikinci ev sahiplerini sunmak amacıyla kuruldu. kira ödemek zorunda kalmadan, böylece büyük miktarda para tasarrufu sağlar. Üyeler hangi gereksinimleri karşılıyor? Birincisi – ve en zoru – lüks bir ikinci ev sahibi olmak (minimum 500.000$ değer) ve seyahat etme esnekliği.
Malibu'daki üçüncü ev.
Marbella ofisinin son açılışı – aslında iki yıl önce açıldı, ancak pandemi ile şimdi onu tanıtmaya başladılar – stratejisinde bariz zaman avantajlarıyla bir ilerlemeyi temsil ediyor.
"Buradan Amerika Birleşik Devletleri hariç tüm uluslararası bölgeyi kapsayabiliriz, ofiste yedi dil konuşuyoruz" diyorlar. Niki Christian Nutsch ve Ivo Haagen, Thirdhome Başkan Yardımcıları Condé Nast Traveler'a, Avustralya'nın artık onlar için de ilginç bir pazar haline geldiğini sözlerine ekledi. İspanya pazarında ve EMEA bölgesinde (Avrupa, Orta Doğu ve Afrika) bu hizmetlere olan talep katlanarak arttı.
Barbados'taki üçüncü ev.
“Bu EMEA bölgesinde lüks paylaşımlı konutlara yönelik artan taleple birlikte, Marbella'daki yeni ofis bir üs görevi görecek böylece hem yeni üyeler hem de mevcut ortaklar ikinci evlerinden daha fazla karlılık elde ederler; sırayla kendimizi konumlandıran dünyanın önde gelen özel seyahat kulübü." diyor Thirdhome CEO'su Wade Shealy.
salgın Tabii ki onları etkiledi, ama aynı zamanda belirli bir şekilde olumlu bir etkisi olduğunu da düşünüyorlar. “ teşvik etti uzaktan çalışma –tutuyorlar–. Birçok üye pandeminin zirvesi sırasında ikinci evlerini ziyaret edemedi ve şimdi yapabildiklerine göre başka yerlere de gitmek istiyorlar.”
Belize'deki üçüncü ev.
Platform nasıl çalışır? “Evlerini dünyadaki diğer muhteşem evlere seyahat etmek için kredi olarak kullanıyorlar. Örneğin, üyelerimizden biri Londra'da yaşıyor ama Algarve'de bir evi var. Son zamanlarda Paris'te oradan çalışarak üç hafta geçirdi." Ayrıca, genellikle 40 ile 70 yaş arasındaki üyelere bir ekip rehberlik eder, aramalarınızda.
“Üyelerimiz arasında her şeyden biraz var, aileler, işçiler… pandemiden bu yana dijital göçebeler arttı ama emekliler de var çok zaman özgürlüğü ile”.
Seyahate çıkmadan önce üyeler tercihlerini Thirdhome platformunda belirler, aradıkları mülkün türünü belirten ve servis personeli içerip içermediği veya evcil hayvanlara izin verilip verilmediği gibi diğer ek ihtiyaçlar. Web'in etkileşimli haritası, aşağıdakiler gibi birden fazla ülke ve varış noktası arasında seçim yapmalarına ve bunları keşfetmelerine olanak tanır. Meksika, İsviçre, ABD, İtalya, Hırvatistan, Yunanistan, İspanya, Fransa, Tayland…
Breckenridge, Colorado'daki üçüncü ev evi.
Evlerin kategorileri var ve elbette bazıları diğerlerinden daha fazla kredi veriyor. "Eğer birinci sınıf bir yerde 500.000 dolar değerinde ikinci bir eviniz varsa... gerçi gerçekte evin bu değeri varsa her yer harika olabilir” diye açıklıyorlar.
Evin müsait olduğu, kimsenin kullanmadığı haftalar, üyelerin kredi olarak kullandığı haftalardır. "Haftalarca konuşuyoruz, onlar hep dolu dolu haftalar" diye ekliyorlar. Uygulamaya haftalar girildikten sonra, yılın zamanına ve mülkün değerine bağlı olarak anahtarlar (puan veya kredi gibi) alırlar. Böylece haftalık yaklaşık 12.000 avroluk bir kira varsaymak yerine 700 avro civarındadır.
Fiji'deki üçüncü ev.
AĞIZDAN SONRA ZAFER EDEN BİR UYGULAMA
Bu önerinin çok ilginç bir yanı da üyelerin deneyimlerini birbirleriyle paylaşmaları, networking etkinlikleri var... “Paylaşma felsefesiyle çok güzel bir topluluk kuruluyor”, bize açıklıyorlar "Amerikalılar için alışılmış bir zihniyet bu, bu anlamda çok hareketliler. Ayrıca ağızdan ağza çok işe yarıyor, biz Amerika'da böyle büyüdük. Deneyen diyor ama ben bunu daha önce nasıl yapmadım?
Hangi coğrafi bölgeler en iyi sonucu verir? “Avrupa'da bir veya iki yıldır Londra'dan Paris'e, İspanya'ya, Costa del Sol'a, Balear Adaları'na, Madrid'e kadar güçlüyüz… Covid'den sonra ABD'den Avrupa'ya, ayrıca ABD'den Latin Amerika'ya, Meksika'ya yapılan rezervasyonlarda bile artış görüyoruz… Güneydoğu Asya, Güney Afrika ve Avustralya'da mülklerimiz var, her şey iyi bir hızla büyüyor”.
Fiji'deki üçüncü ev.
Öte yandan Viceroy gibi firmalar atadıkları mülkleri var ve Thirdhome ile anlaşmalar yapıyorlar. Örneğin, St. Regis Rezidanslarında veya Ritz Carlton Destinasyon Kulübü , yani bu şekilde oteller de teklife dahil edilmiş oluyor. Aslında, uluslararası kulüp dünya çapında 85 lüks tatil köyü ile bağlantılıdır.
Başka ev değişim platformları olmasına rağmen, Thirdhome, yüksek kalite standartları göz önüne alındığında rekabeti olmadığını düşünüyor. Orta ve uzun vadeli hedefleriniz? Hoş geldin seyahat etmenin başka bir yolunun tadını çıkarmak isteyen çok daha fazla insan.