Амстердам
Суперечка щодо короткострокової оренди на час відпустки, відомий своїм акронімом англійською мовою STHR (короткострокова оренда на відпочинок) залишатися в центрі уваги.
Минулого четверга, 17 вересня ц. Представники кількох міст зустрілися в Парижі з Маргрете Вестагер, виконавчим віце-президентом Європейської комісії, засудити законодавчу базу, яку вони вважають застарілою.
Є 22 європейські міста, які об’єдналися закликати ЄС прийняти суворіші правила, що регулюють Airbnb та інші платформи короткострокової оренди на відпустку, Вони вважають, що чинне регулювання «заважає чиновникам вживати жорстких заходів проти веб-платформ».
Мери та представники міст вважають, що чинне регулювання «заважає чиновникам вживати жорстких заходів проти веб-платформ» і вимагають посилити регулювання протидіяти згубному впливу туристичних квартир на ринок житла та зробити райони зручнішими для життя.
Йдеться про 22 міста: Амстердам, Афіни, Барселона, Берлін, Болонья, Бордо, Брюссель, Кельн, Флоренція, Франкфурт, Гельсінкі, Краків, Лондон, Мілан, Мюнхен, Париж, Порту, Прага, Утрехт, Валенсія, Відень і Варшава.
Барселона є одним із 22 міст альянсу
ДО СИЛЬНІШОГО ЄВРОПЕЙСЬКОГО РЕГУЛЮВАННЯ
Зростання і висока рентабельність туристичної оренди призвела до узагальненої закономірності довгострокова оренда житла, яке було перетворено на STHR.
Вплив на доступні ціни на житло та пропозицію є тривожним, особливо в центрі міст. Громадяни Європи все частіше висловлюють занепокоєння щодо незручностей, які створює цей вид оренди.
Крім того, вони повідомляють про інші побічні ефекти, такі як: шум, ризики для здоров'я та навіть повільне закриття магазинів.
Багато європейських міст запровадили місцеві заходи і ввели обмеження на туристичні апартаменти, оскільки, за їхніми словами, «вони відволікають житло від ринку доступної нерухомості».
Однак цей альянс міст стверджує, що без європейської нормативної бази Airbnb може продовжувати працювати з мінімальним контролем, оскільки «Це просто платформа для спілкування людей з орендарями».
Вони також зазначають, що «незаконній діяльності STHR важко протистояти, оскільки платформи не легко діляться своїми даними з місцевою владою. Оренда та платформи все ще виграють від переважно вигідної та застарілої правової бази ЄС, створеної задовго до підйому цифрової економіки».
У грудні 2019 року Суд Європейського Союзу виніс таке рішення відхиливши пропозицію Парижа змусити Airbnb зареєструватися як звичайну компанію з оренди нерухомості.
Мер Парижа Анн Ідальго, У своїй заяві він зазначив, що «настав час для нового європейського регуляторного підходу, який служить, перш за все, загальним інтересам, що для нас доступність житла та життєздатність у наших містах».
ЄВРОПЕЙСЬКИЙ ЗАКОН ПРО ЦИФРОВІ ПОСЛУГИ
Після спільної декларації цих 22 європейських міст, виданої минулого березня, Представники цих ключових туристичних напрямків поділилися пропозиціями з виконавчим віце-президентом Вестагером.
Теми варіюються від змушувати платформи ділитися відповідними даними, ключ до будь-якої ефективної системи контролю та виконання; a притягувати платформи до відповідальності за вміст, який вони відображають; для забезпечення кращої співпраці та дотримання місцевих правил.
Таким чином, ці міста погоджуються, що « Європейський закон про цифрові послуги надає безпрецедентну можливість для Європейської комісії вирішити ці виклики».
І вони продовжували наголошувати, що «наші міста визнають, що туризм є важливим джерелом доходу та роботи для багатьох людей, і вони не проти цієї нової форми оренди. Але відповідально здійснювати туристичний прокат у приватних будинках можна лише за наявності відповідного регулювання».
Європейські міста довіряють Маргрете Вестагер, що вона врахує їхні проблеми та працюватиме над досягненням збалансована європейська структура, адаптована до потреб громадян.
Про це Вестагер заявила після зустрічі «краща співпраця між платформами та державними органами Це буде передумовою для належного застосування Закону про цифрові послуги».
Нарешті Вестагер заявила, що все це «забезпечить сучасна та гармонізована нормативна база, і враховуватиме потреби національних і місцевих адміністрацій і дотримання місцевих нормативних актів під час надання передбачуване середовище для інноваційних цифрових послуг».