Пляж Лос Дженовесес, один із небагатьох незайманих в Андалусії
Знайти незайманий ландшафт на андалузькому узбережжі – це практично нездійсненна мрія. І, здається, незабаром це буде ще більше, оскільки Хунта де Андалусія щойно дозволила 30-кімнатний готель на пляжі Дженовезес (у Ніхарі, Кабо-де-Гата), одне з небагатьох прибережних середовищ, які залишилися вільними від цегли на півдні.
Свою незгоду з проектом виявили населення та екологічні організації, які зібрали майже 200 тисяч підписів проти його реалізації. Причини різні, але всі вони обертаються навколо головної осі: руйнування екосистеми (оголошений ЮНЕСКО біосферним заповідником і Організацією Об’єднаних Націй особливо охоронюваною територією, важливою для Середземномор’я), що означатиме відкриття готелів.
Адміністрація, однак, не бачить проблеми, оскільки розміщення, на її думку, «не збільшує загальної площі забудови та не включає нові будівельні одиниці, так що запроектована дія зберігає структурну наступність щодо існуючих будівель, це не передбачає зміни топографічних і едафічних характеристик землі , ні пейзажної прихильності », згідно з тим, що читається у висновку Ради, до якого Europa Press мала доступ.
Громадськість, зі свого боку, збирає, що модифікації зазначеного проекту, представлені в листопаді 2019 року, щоб зробити його більш «дружнім» до навколишнього середовища (раніше планувалося побудувати дві нові будівлі, а тепер планується реконструкція фермерського будинку в м. на додаток до відмови від створення двох великих паркувальних зон) залишити «єдину територію як послугу діяльності готелю», яка «збігається» з землею, яка «позбавлена» рослинності, де «це не вплине на середовище проживання або види», для яких ця охоронна територія була оголошена.
Проте шкода, заподіяна створенням житла такого типу, — це не лише те, що «бачиться» на перший погляд: «Якщо мова йде про реконструкцію фермерського будинку, і що там є 30 номерів, цей чотиризірковий готель з басейном та парковкою це не матиме нульового впливу навіть якщо вони роблять його максимально стійким. багато відходи чи можуть вони створити таку кількість відвідувачів протягом року?» — запитує Селін Фетрі, вчителька французької мови, яка просувала петицію Change.org.
Крім того, створення закладу значно збільшить кількість щорічних відвідувань парку, зараз близько мільйона відвідувачів полегшить доступ привілейованої групи до пляжів, які належать усім . «На даний момент зона Кабо-де-Гата має самообмежену місткість, оскільки тут є близько двохсот паркувальних місць; коли вони будуть завершені, немає іншого вибору, окрім як розвернутися, утримуючи пляж на рівні низька перенаселеність".
«Будівництво цього готелю забезпечить доступ людям, які в ньому проживають, декільком людям доступ до громадського пляжу належать до охоронюваного природного парку", - додає Фойтрі. І це без урахування можливого " ефект виклику ', який дозвіл матиме на будівництво інших житла в цьому районі.
АЛЕ ЯК МОЖНА ДОЗВОЛИТИ СТВОРЕННЯ НОВОГО ГОТЕЛЮ В ОХОРОНЕНОМУ ПРОСТОРІ?
Багато хто дивується, у світлі цієї новини, як це можливо, щоб установа цих характеристик дозволена на охоронюваній природній території. Невже немає закону, який це забороняє? " тлумачення правила є ключовим", - пояснює Луїс Берракеро, координатор мобілізації Грінпіс в Андалусії. "Це робить фермерський будинок у зоні C1, який допускає тваринницьке, сільськогосподарське, мисливське та подібне використання, надається у третинне використання".
Екологи та населення побоюються, що будівництво цього готелю відкриє заборону на будівництво інших
За словами професіонала, будівельна компанія представила аргументи на свій захист соціальний і суспільний інтерес житла, що дало б йому "підступ" перед Адміністрацією для його дозволу. Ця цифра, теоретично, є " винятковість "відображено, щоб мати можливість змінити класифікацію землі у випадках, коли це дійсно необхідно. "Сумно те, що такі види винятків є нормою", - каже Берракеро.
Ось як компанія-промоутер, Grupo Playas y Cortijos, захищає зміну використання в заяві: «Сам План управління природними ресурсами (PORN) встановлює, що реабілітація для цілей агротуризму пов’язана з необхідним сталим сільським розвитком постійного населення. простору, природно, стали унікальна можливість для збереження та реабілітації своєї архітектурної спадщини.
У маніфесті, зібраному Europa Press, також читається, що «для промоутера «збереження» території відбувається через «реабілітацію цього простору», тобто вони покладаються на «суспільний інтерес» дії, щоб «відкрити його для суспільства» в «стабільний» спосіб 'просвітницькі акції та народознавчі передачі які будуть покращені"".
ТОМУ ЩО ПРЯМО ЗАРАЗ?
Здається, насправді, що ми не припиняємо спостерігати подібні випадки на всьому узбережжі Андалусії -хоча засновники готелю de los Genoveses, сім'я, яка має землю в цьому районі протягом століття і досі виступала за збереження території, вважають, що ваш проект "не має нічого спільного" з рештою -
Маро також у небезпеці, де готель із полем для гольфу загрожує останньому незайманому ландшафту Малаги; el Palmar, з проектом Malcucaña (1500 туристичних ліжок), Pinar de Barbate (2488 будинків) і, донедавна, пляж Кадіса у Вальдевакерос, урбанізація якого була остаточно паралізований Верховним Судом.
Це не єдиний тріумф екологів; Берракеро вважає, що близькість до ріжкового дерева 21-поверховий готель за 14 метрів від моря в Карбонерас (Кабо-де-Гата), будівництво якого в кінцевому підсумку паралізувало через мобілізацію асоціацій, таких як Грінпіс, робить громадська думка ще більше збуджена щодо цього нового помешкання. У цій справі НУО разом з іншими вже розробила відповідні звинувачення та продовжуватиме боротьбу через суди, якщо це необхідно, доки цей проект також не буде паралізовано.
Однак шлях не здається легким: «Декілька проектів такого типу, які зараз виходять на світло розпочато давно , але донедавна існували норми, які певним чином дозволяли пред’являти претензії через адміністративні канали, окрім гарантії охорони та збереження навколишнього середовища», – нагадує фахівець.
Тепер він Декрет-закон про вдосконалення та спрощення правил заохочення продуктивної діяльності в Андалусії, широко відомий як «декрет» , який вносить зміни до 21 закону та шести указів, та нещодавно схвалений проект Закон про сприяння стійкості території Андалусії (LISTA) , оброблені в екстреному порядку та під час ув’язнення тристоронньою групою PP, Vox і Ciudadanos, зменшили ці захисти, зменшивши статті правил містобудування на 30%, за словами координатора.
Таким чином, бюрократичні процеси, необхідні для затвердження нових генеральних планів містобудування (ПГОУ), спрощуються, що є надзвичайною необхідністю для самого Грінпіс, але ціною **незахисту природи, знову залишаючи волю для спекуляцій з нерухомістю . **