am Amsterdam
Tranh cãi về việc cho thuê kỳ nghỉ ngắn hạn, được biết đến bởi từ viết tắt của nó trong tiếng Anh STHR (Cho thuê kỳ nghỉ ngắn hạn) ở trong ánh đèn sân khấu.
Thứ Năm tuần trước, ngày 17 tháng 9 năm Đại diện từ một số thành phố đã gặp gỡ tại Paris với Margrethe Vestager, Phó Chủ tịch Điều hành của Ủy ban Châu Âu, để tố cáo một khung pháp lý mà họ cho là lỗi thời.
Có 22 thành phố ở Châu Âu đã cùng nhau đi đến thúc giục EU áp dụng các quy tắc chặt chẽ hơn quản lý Airbnb và các nền tảng cho thuê kỳ nghỉ ngắn hạn khác, Họ cho rằng quy định hiện hành "ngăn cản các quan chức thực hiện các biện pháp mạnh mẽ chống lại các nền tảng web."
Thị trưởng và đại diện của các thành phố cho rằng quy định hiện hành "ngăn cản các quan chức thực hiện các biện pháp mạnh mẽ chống lại các nền tảng web" và yêu cầu các quy định nghiêm khắc hơn để chống lại tác động tiêu cực của các căn hộ du lịch đối với thị trường nhà ở và làm cho các khu vực lân cận trở nên đáng sống hơn.
22 thành phố được đề cập là: Amsterdam, Athens, Barcelona, Berlin, Bologna, Bordeaux, Brussels, Cologne, Florence, Frankfurt, Helsinki, Krakow, London, Milan, Munich, Paris, Porto, Prague, Utrecht, Valencia, Vienna và Warsaw.
Barcelona là một trong 22 thành phố của liên minh
HƯỚNG ĐẾN QUY ĐỊNH MẠNH HƠN CHÂU ÂU
Sự gia tăng và khả năng sinh lời cao của việc cho thuê khách du lịch đã dẫn đến một mô hình tổng quát về cho thuê nhà ở dài hạn đã được chuyển đổi sang STHR.
Tác động đến giá nhà ở phải chăng và nguồn cung là đáng báo động, đặc biệt là ở trung tâm các thành phố. Công dân châu Âu ngày càng bày tỏ lo ngại về sự bất tiện do hình thức thuê nhà này gây ra.
Ngoài ra, họ báo cáo các tác dụng phụ khác như: tiếng ồn, rủi ro sức khỏe, và thậm chí là sự sụp đổ chậm chạp của các cửa hàng tiện lợi.
Nhiều thành phố châu Âu đã áp dụng các biện pháp địa phương và áp đặt các hạn chế đối với căn hộ du lịch, vì theo những gì họ nói "họ đang chuyển hướng nhà ở từ thị trường bất động sản bình dân."
Tuy nhiên, liên minh các thành phố này khẳng định rằng không có khuôn khổ pháp lý của Châu Âu, Airbnb có thể tiếp tục hoạt động với sự giám sát tối thiểu, vì "Nó chỉ là một nền tảng để đưa mọi người liên lạc với người thuê."
Họ cũng chỉ ra rằng “các hoạt động bất hợp pháp của STHR rất khó để chống lại, vì các nền tảng này không dễ dàng chia sẻ dữ liệu của họ với chính quyền địa phương. Các hợp đồng thuê và nền tảng liên quan vẫn được hưởng lợi từ khung pháp lý của EU phần lớn có lợi và đã lỗi thời, được thiết lập từ rất lâu trước khi nền kinh tế kỹ thuật số trỗi dậy ”.
Vào tháng 12 năm 2019, Tòa án Công lý của Liên minh Châu Âu đã ra phán quyết bác bỏ đề xuất của Paris để buộc Airbnb đăng ký như một công ty cho thuê tài sản bình thường.
Thị trưởng Paris, Anne Hidalgo, Ông tuyên bố trong một tuyên bố rằng “đã đến lúc cần có một cách tiếp cận quy định mới của châu Âu phục vụ lợi ích chung trên tất cả, đó là đối với chúng tôi khả năng tiếp cận nhà ở và khả năng sinh sống tại các thành phố của chúng ta ”.
LUẬT DỊCH VỤ KỸ THUẬT SỐ CHÂU ÂU
Sau tuyên bố chung của 22 thành phố châu Âu này được ban hành vào tháng 3 năm ngoái, Đại diện từ các điểm du lịch trọng điểm này đã chia sẻ các đề xuất với Phó chủ tịch điều hành Vestager.
Chủ đề từ buộc các nền tảng chia sẻ dữ liệu có liên quan, chìa khóa cho bất kỳ hệ thống kiểm soát và thực thi hiệu quả nào; một giữ các nền tảng chịu trách nhiệm về nội dung mà chúng hiển thị; để đảm bảo hợp tác tốt hơn và tuân thủ các quy định của địa phương.
Do đó, các thành phố này đồng ý rằng “ Luật Châu Âu về Dịch vụ Kỹ thuật số mang đến cơ hội chưa từng có cho Ủy ban châu Âu để giải quyết những thách thức này ”.
Và họ tiếp tục nhấn mạnh rằng “các thành phố của chúng tôi nhận ra rằng du lịch là một nguồn thu nhập và việc làm quan trọng cho nhiều người và họ không phản đối hình thức cho thuê mới này. Nhưng việc cho khách du lịch thuê tại nhà riêng chỉ có thể được thực hiện một cách có trách nhiệm nếu có quy định cần thiết ”.
Các thành phố ở Châu Âu tin tưởng Margrethe Vestager sẽ tính đến mối quan tâm của họ và nỗ lực để đạt được một khuôn khổ Châu Âu cân bằng phù hợp với nhu cầu của công dân.
Sau cuộc họp, Vestager nói rằng "hợp tác tốt hơn giữa các nền tảng và cơ quan công quyền Đó sẽ là điều kiện tiên quyết để áp dụng đúng Luật Dịch vụ số ".
Cuối cùng, Vestager nói rằng tất cả những điều này "sẽ cung cấp một khuôn khổ quy định hiện đại và hài hòa, và sẽ tính đến nhu cầu của các cơ quan hành chính quốc gia và địa phương cũng như việc tuân thủ các quy định của địa phương, đồng thời cung cấp một môi trường có thể đoán trước cho các dịch vụ kỹ thuật số sáng tạo. ”